个人房屋抵押借款合同

个人房屋抵押借款合同甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

丙方（抵押人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

鉴于乙方因资金需求，向甲方申请借款，并愿意以其名下房产作为抵押担保；甲方经审查，同意向乙方发放借款。为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：

一、借款金额、用途及期限1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：乙方借款用于[具体用途]，不得挪作他用。乙方应向甲方如实提供借款用途的相关证明材料。3.借款期限：借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[借款期限的具体时长，如"[X]个月"或"[X]年"]。借款期限届满前，乙方应提前[X]日向甲方提出续借申请，经甲方书面同意后，双方可另行签订借款协议。

二、借款利率及还款方式1.借款利率：本合同项下借款利率为[年利率%或月利率%]，利息从借款发放之日起计算。2.还款方式：乙方选择以下第[具体还款方式编号]种还款方式：等额本息还款法：乙方每月[具体还款日期]以相等的金额偿还借款本息，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。计算公式为：每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数1]。等额本金还款法：乙方每月[具体还款日期]偿还固定本金，并支付剩余本金在本月所产生的利息。每月偿还本金金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照当月剩余本金乘以月利率计算。首月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），以后每月递减[递减金额]元。计算公式为：每月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金已归还贷款本金累计额）×月利率。按月付息，到期还本：乙方每月[具体付息日期]支付当月利息，借款到期时一次性偿还本金。每月支付利息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。到期一次性还本付息：借款到期时，乙方一次性偿还借款本金及利息，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、抵押房产相关事宜1.抵押房产信息：丙方以其名下位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号码]的房产（以下简称"抵押房产"）为乙方向甲方的借款提供抵押担保。2.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押登记：甲乙丙三方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房地产管理部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[乙方或丙方]承担。如因任何一方原因导致未能在规定时间内办理抵押登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担赔偿责任。4.房产权利限制：在抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得对抵押房产进行转让、赠与、出租、抵押等任何处分行为，不得设定任何影响甲方抵押权实现的其他权利负担。否则，甲方有权要求乙方提前偿还借款，并追究丙方的违约责任。5.房产保险：丙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对抵押房产向保险公司投保财产险，并将甲方作为保险赔偿金的第一受益人。保险期限应不短于借款期限，保险金额应不低于借款本金及利息之和。如抵押房产发生保险事故，保险赔偿金应优先用于偿还本合同项下的借款本息及相关费用。

四、各方权利与义务1.甲方权利义务权利：有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。有权对乙方的借款使用情况进行监督检查。借款期限届满，乙方未履行还款义务的，甲方有权依法处置抵押房产，以实现抵押权。义务：按照本合同约定及时足额向乙方发放借款。对乙方提供的借款用途等相关信息负有保密义务。2.乙方权利义务权利：有权按照本合同约定取得借款。在按照合同约定履行还款义务的前提下，有权要求甲方配合办理抵押房产的解押手续。义务：应如实向甲方提供借款用途、个人财务状况等相关信息，并保证所提供信息的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的借款金额、用途、期限、利率及还款方式按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变借款用途。在借款期限内，如个人联系方式、居住地址等发生变更，应及时书面通知甲方。3.丙方权利义务权利：有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还借款，以避免抵押房产被处置。在承担抵押担保责任后，有权向乙方进行追偿。义务：保证对抵押房产拥有合法的所有权或处分权，且该房产不存在任何权属争议、被查封、被扣押等限制转让的情形。按照本合同约定协助办理抵押登记手续，并承担相关费用。严格遵守本合同关于抵押房产的相关约定，不得擅自处分抵押房产。

五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布借款提前到期，要求乙方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定支付违约金。若乙方擅自改变借款用途，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变借款用途给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同其他约定的，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定协助办理抵押登记手续，每逾期一日，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。因丙方原因导致抵押登记未能办理或抵押无效的，丙方应承担借款金额[X%]的赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若丙方擅自处分抵押房产或设定其他影响甲方抵押权实现的权利负担，甲方有权要求乙方提前偿还借款，并要求丙方按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。丙方应立即停止违约行为，并采取措施消除不利影响。如因丙方违约行为给甲方造成损失的，丙方应承担赔偿责任。丙方违反本合同其他约定的，应按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。

七、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字或盖章）：____