消防维保合同范本12231

消防维保合同范本12231一、合同双方甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

二、合同引言为了确保甲方消防设施的正常运行，有效预防火灾事故的发生，保障人员生命财产安全，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方消防设施维护保养事宜协商一致，签订本合同。

三、服务内容消防设施清单及维护保养要求1.火灾自动报警系统每月对火灾探测器、手动报警按钮、声光报警器等进行外观检查，确保无损坏、无遮挡。每季度对火灾报警控制器进行功能测试，包括自检、消音、复位、故障报警、火警报警等功能，保证其正常运行。每年对整个火灾自动报警系统进行全面检测，确保系统性能符合国家标准要求。2.消防供水系统每月检查消防水池、水箱的水位，确保水位正常，补水设施正常工作。每周对消防水泵进行手动启动测试，检查水泵的运行状况，确保水泵能正常启动和运行。每季度对消防管网进行压力测试，确保管网压力符合规定要求，无漏水现象。每年对消防供水系统进行全面维护保养，包括水泵机组的检修、阀门的维护、管道的除锈防腐等。3.消火栓系统每月对消火栓箱内的设备进行检查，包括消火栓、水枪、水带等，确保设备齐全、完好。每季度对消火栓进行静压和动压测试，保证消火栓的压力符合要求，能够正常出水。每年对消火栓系统进行全面维护保养，包括阀门的润滑、密封检查，管道的保养等。4.自动喷水灭火系统每月对喷头进行外观检查，确保喷头无损坏、无腐蚀。每季度对湿式报警阀组进行功能测试，检查其开启和关闭功能、报警功能等，保证阀组正常工作。每年对自动喷水灭火系统进行全面维护保养，包括系统联动测试、管道冲洗、末端试水装置的维护等。5.防排烟系统每月对送风口、排烟口进行外观检查，确保风口无损坏、无堵塞。每季度对风机进行手动启动测试，检查风机的运行状况，保证风机能正常启动和运行。每年对防排烟系统进行全面维护保养，包括风道的检查、风机的检修、防火阀的测试等。6.消防应急照明和疏散指示系统每月对灯具进行外观检查，确保灯具无损坏、无故障。每季度对应急照明和疏散指示系统进行功能测试，检查其应急点亮功能，保证系统正常工作。每年对消防应急照明和疏散指示系统进行全面维护保养，包括电池的更换、灯具的维修等。

维护保养工作具体实施计划1.月度维护保养计划每月第[X]周，乙方安排专业技术人员对火灾自动报警系统的探测器、手动报警按钮等进行外观检查。每月第[X]周，对消防供水系统的水池、水箱水位进行检查，对消防水泵进行手动启动测试。每月第[X]周，检查消火栓箱内设备，对消火栓进行静压测试。每月第[X]周，检查自动喷水灭火系统的喷头外观，对防排烟系统的送风口、排烟口进行外观检查。每月第[X]周，检查消防应急照明和疏散指示系统的灯具外观，对应急照明和疏散指示系统进行功能测试。2.季度维护保养计划每季度第[X]月，对火灾报警控制器进行功能测试。每季度第[X]月，对消防管网进行压力测试，对湿式报警阀组进行功能测试。每季度第[X]月，对风机进行手动启动测试，对消火栓进行动压测试。3.年度维护保养计划每年第[X]季度，对整个火灾自动报警系统进行全面检测。每年第[X]季度，对消防供水系统进行全面维护保养，包括水泵机组检修、阀门维护、管道除锈防腐等。每年第[X]季度，对消火栓系统进行全面维护保养，包括阀门润滑、密封检查，管道保养等。每年第[X]季度，对自动喷水灭火系统进行全面维护保养，包括系统联动测试、管道冲洗、末端试水装置维护等。每年第[X]季度，对防排烟系统进行全面维护保养，包括风道检查、风机检修、防火阀测试等。每年第[X]季度，对消防应急照明和疏散指示系统进行全面维护保养，包括电池更换、灯具维修等。

四、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。

五、双方权利与义务

甲方权利与义务1.有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。2.按照本合同约定及时支付维护保养费用。3.为乙方提供必要的工作条件，协助乙方开展维护保养工作，包括但不限于提供相关设施设备的资料、允许乙方进入工作场所等。4.在消防设施发生故障或需要紧急维修时，及时通知乙方，并配合乙方进行维修工作。

乙方权利与义务1.有权要求甲方按照合同约定支付维护保养费用。2.按照国家相关标准和本合同约定的服务内容及要求，为甲方提供优质、专业的消防设施维护保养服务。3.定期向甲方报告维护保养工作情况，及时反馈消防设施存在的问题及整改建议。4.乙方维护保养人员应具备相应的专业资质和技能，严格遵守安全操作规程，确保维护保养工作安全、有效进行。在维护保养过程中如因乙方原因造成甲方财产损失或人员伤亡的，乙方应承担全部赔偿责任。5.负责维护保养所需的设备、工具和材料，但因甲方特殊要求或不可抗力因素导致需要额外增加的费用由甲方承担。

六、费用及支付方式

维护保养费用本合同维护保养费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。

支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护保养费用的[X]%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。2.每季度末，乙方向甲方提交本季度维护保养工作完成情况报告，经甲方审核确认后，甲方在收到报告后的[X]个工作日内支付本季度维护保养费用的[X]%，即人民币______元（大写：______元整）。3.合同期满后，乙方提交年度维护保养工作总结报告，经甲方验收合格后，甲方在收到报告后的[X]个工作日内支付剩余维护保养费用，即人民币______元（大写：______元整）。

费用结算凭证乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

七、质量保证及违约责任

质量保证1.乙方应确保其提供的维护保养服务符合国家相关标准和本合同约定的要求。在服务期限内，如因乙方维护保养不当导致消防设施出现故障或不能正常运行，乙方应负责免费维修或更换相关设备，直至消防设施恢复正常运行。2.乙方应建立完善的质量管理制度，对维护保养工作进行全程质量控制，定期对维护保养工作进行内部检查和评估，确保服务质量的稳定性和可靠性。

违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维护保养费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护保养服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准或服务期限提供维护保养服务，每逾期一日，应按照本合同维护保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方逾期超过[X]日仍未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照本合同维护保养费用总额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因乙方维护保养工作不符合要求导致消防设施在服务期限内发生火灾事故，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于财产损失、人员伤亡赔偿、法律责任等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的费用，乙方还应按照本合同维护保养费用总额的[X]倍向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题，如协商一致，可以变更或解除本合同。

九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未