北京市租房合同范本个人

北京市租房合同范本个人合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方电话号码]

承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于北京市[具体区][具体街道][具体门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋建筑面积：[X]平方米，房屋户型为[几居室]，房屋结构为[具体结构]。3.附属设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如家具、电器等，可根据实际情况详细罗列]。

二、租赁用途1.乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方保证在租赁期间按照约定的用途使用房屋，不得利用该房屋从事违法违规活动。

三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]，乙方应在每月/季/半年的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户或其他收款方式。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.甲方收取租金及押金时，应向乙方出具收款凭证。

五、其他费用1.租赁期间，乙方应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方使用该房屋产生的费用。乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，应按照规定支付滞纳金。2.房屋及其附属设施设备的维修保养责任：甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常使用状态。对于因甲方原因导致的房屋及其附属设施设备损坏，甲方应负责维修或更换。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。因乙方使用不当或故意造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

六、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还房屋时，应负责清理房屋内的物品，并保持房屋清洁卫生。如乙方未按照约定返还房屋或未清理房屋的，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

七、转租、转借乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途的；乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋的；乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天的；乙方利用该房屋从事违法违规活动的；因乙方原因致使房屋及其附属设施设备损坏，拒不维修或赔偿的。4.有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的；因甲方原因致使房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全或财产安全的。5.一方依据上述约定解除合同的，应书面通知对方，并在通知到达对方后的[X]个工作日内办理合同解除手续。合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接及费用结算等事宜。

九、违约责任1.甲方违约责任：甲方未按照约定交付房屋或房屋不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。甲方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途、转租、转借房屋的，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自解除合同的，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。乙方未按照约定返还房屋或未清理房屋的，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。

十、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力