房屋租赁合同范本标准版

房屋租赁合同范本标准版一、合同双方出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

二、房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫。2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为__________________（居住/办公/商业经营等）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租给乙方，应在租赁期满前______个月书面通知乙方。

四、租金及支付方式1.租金标准：该房屋租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如需调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。按季支付：乙方应在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方应在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。按年支付：乙方应在每年______月______日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方应向甲方交付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

五、房屋交付及返还1.房屋交付：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.房屋返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内返还房屋及其附属设施设备。乙方应负责清理房屋内的物品，如因乙方未清理导致甲方产生清理费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用。返还的房屋应当符合正常使用后的状态，对于房屋及其附属设施设备因乙方使用而造成的损坏，乙方应负责修复或承担赔偿责任。

六、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如有）、有线电视费、网络费等因乙方使用而产生的费用。乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他损失的，由乙方自行承担。2.房屋及其附属设施设备的维修养护责任：租赁期间，甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如发现房屋及其附属设施设备有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知而导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、房屋使用要求和维修责任1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。如因乙方故意或重大过失造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得存放易燃易爆等危险物品。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.在租赁期间，甲方如需对房屋进行检查、维修、改建等，应提前______日通知乙方。乙方应积极配合，不得阻挠。

八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任。3.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给第三人的。拖欠租金累计达______个月以上的。损坏房屋及其附属设施设备，在甲方提出的合理期限内仍未修复或赔偿的。利用房屋从事违法违规活动的。4.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：未按照约定时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。

九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。若甲方不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用房屋从事违法违规活动的，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方损坏房屋及其附属设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补损失的，乙方应另行赔偿。

十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：___