标准厂房租赁合同范本

标准厂房租赁合同范本一、合同双方出租方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________

二、租赁厂房基本情况1.厂房位置：甲方将位于[具体地址]的标准厂房出租给乙方使用。该厂房所在的地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善，距离[主要交通枢纽名称，如地铁站、公交站等]仅[X]公里，临近[主要道路名称]，便于货物运输和人员通行。2.厂房面积：租赁厂房的建筑面积为[X]平方米，其中包括生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米、办公区域面积[X]平方米等。具体各区域面积划分见附件一《厂房平面图》。3.厂房结构及附属设施：厂房主体结构为[结构类型，如钢结构、混凝土结构等]，建筑质量良好，能够满足乙方正常生产经营活动的需要。附属设施包括但不限于消防系统、水电供应系统、通风系统、排水系统等。消防系统配备了[具体消防设备名称及数量]，符合国家相关消防安全标准；水电供应系统能够满足厂房内生产设备及办公设施的正常使用需求，供电容量为[X]千瓦，供水管道管径为[X]毫米；通风系统能够保证厂房内空气流通，维持良好的工作环境；排水系统畅通，能够及时排除生产过程中产生的废水。

三、租赁用途1.乙方租赁该厂房仅用于[具体经营范围，如生产加工[产品名称]、仓储物流等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。2.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事违法违规活动。

四、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

五、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体各年度租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年租金：人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。......2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为[支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。

六、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]元。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

七、其他费用1.水电费：乙方应根据实际使用情况向甲方或相关供水供电部门支付水电费。水电费的收费标准按照当地政府相关部门规定执行。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方支付上月水电费。甲方代收水电费后，应向乙方提供水电费明细清单。2.物业费：乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方或物业管理公司支付物业费，每月物业费共计人民币[X]元，大写[大写金额]元。物业费主要用于厂房公共区域的清洁、绿化、安保等服务。乙方应在每月[具体缴费日期]前向甲方支付当月物业费。3.厂房维修及保养费：租赁期间，厂房主体结构及附属设施的维修保养责任按照以下方式划分：因甲方原因导致的厂房主体结构及附属设施损坏，由甲方负责维修，并承担相应费用。因乙方原因导致的厂房主体结构及附属设施损坏，由乙方负责维修，并承担相应费用。因不可抗力或自然损耗导致的厂房主体结构及附属设施损坏，双方应协商解决维修费用分担问题。乙方应合理使用厂房及附属设施，如发现问题应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。若因乙方未及时通知导致损失扩大，扩大部分的损失由乙方承担。

八、厂房交付及返还1.厂房交付：甲方应在合同签订后[X]个工作日内将符合本合同约定的厂房交付给乙方使用。交付时，双方应共同对厂房的现状进行确认，并签署《厂房交付确认书》（见附件二）。交付的厂房应具备正常使用条件，包括但不限于门窗完好、水电畅通、消防设施正常运行等。2.厂房返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在租赁期满或合同解除之日起[X]日内将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。返还的厂房应保持清洁、卫生，无明显损坏和污渍。乙方应负责拆除其在租赁厂房内自行安装的设备、装修等物品，并恢复厂房原状。若乙方未在规定时间内完成拆除和恢复工作，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。

九、厂房使用及维护1.乙方应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏厂房及附属设施。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在厂房内进行生产经营活动时，应遵守国家相关安全生产法律法规及行业规范，确保安全生产。乙方应自行配备必要的消防设备和安全防护用品，并定期进行检查和维护，确保其正常使用。3.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁厂房转租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.乙方应遵守厂房所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业费等相关费用。不得在厂房内堆放易燃易爆物品或从事其他危害公共安全和环境卫生的行为。

十、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止。

十一、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付厂房或未履行维修保养责任，影响乙方正常使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担违约责任。3.若乙方擅自改变租赁用途、转租厂房或损坏厂房及附属设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如一方违反本合同其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X]%向对方支付违约金。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方