建筑施工合同范本

建筑施工合同范本合同编号：[具体编号]

发包人（全称）：[发包人名称]

法定代表人：[发包人代表姓名]

地址：[发包人地址]

联系方式：[联系电话]

承包人（全称）：[承包人名称]

法定代表人：[承包人代表姓名]

地址：[承包人地址]

联系方式：[联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[具体工程项目名称]的施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[详细描述工程涵盖的具体工作内容、建筑面积、层数等]4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[如自筹、贷款等]

二、工程承包范围[具体说明承包范围，包括但不限于地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、给排水及采暖、电气、通风与空调、智能化、消防工程等]

三、合同工期1.计划开工日期：[具体日期]2.计划竣工日期：[具体日期]3.合同工期总日历天数：[X]天

工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

四、质量标准工程质量标准：[明确质量验收标准，如达到国家现行的施工验收规范合格标准等]

五、合同价款1.金额（大写）：[大写金额]小写：￥[具体小写金额]2.合同价款的其他调整因素：[如有约定，详细说明除工程变更、物价波动等常规因素外，其他可能导致合同价款调整的因素及调整方法][例如：政策性调整、不可抗力等情况的处理方式]

六、付款方式1.预付款：预付款金额：合同价款的[X]%，即￥[预付款具体金额]支付时间：合同签订后[X]个工作日内支付方式：[银行转账等具体方式]2.工程进度款：基础完工后，支付合同价款的[X]%；主体结构完工后，支付至合同价款的[X]%；工程竣工验收合格后，支付至合同价款的[X]%；结算审计完成后，支付至结算总价的[X]%；剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后无质量问题，一次性无息支付。每次支付工程进度款前，承包人应向发包人提交已完工程进度报告及相应金额的发票，经发包人审核确认后[X]个工作日内支付。3.支付方式：银行转账

七、双方权利和义务（一）发包人权利和义务1.发包人有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求承包人按照合同约定履行义务。2.发包人应按照合同约定及时支付工程款。3.发包人应提供施工所需的场地条件、施工用水用电接入点等，并保证其满足施工要求。4.发包人应在开工前[X]天内，向承包人提供施工图纸及相关技术资料[具体份数]。

（二）承包人权利和义务1.承包人有权按照合同约定获得工程款。2.承包人应按照合同约定的质量标准、工期要求和施工规范进行施工，确保工程质量和安全。3.承包人应编制施工组织设计和施工方案，报发包人批准后实施。4.承包人应负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。5.承包人应在工程竣工验收合格后[X]天内，向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料。6.承包人应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。

八、工程变更1.发包人有权根据工程需要对工程进行变更，但应提前[X]天书面通知承包人。2.承包人收到发包人变更通知后，应在[X]天内提出变更报价，经发包人审核确认后作为工程变更价款的依据。3.工程变更价款的调整方法：合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款；合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经发包人确认后执行。

九、竣工验收1.工程具备竣工验收条件的，承包人应在工程竣工后[X]天内向发包人提交竣工验收报告。发包人应在收到报告后[X]天内组织有关单位进行验收。2.工程经验收合格的，发包人应在验收合格后[X]天内签署工程竣工验收报告。3.工程竣工验收不合格的，承包人应按照发包人要求进行整改，直至达到验收标准，并承担整改费用及相应的工期延误责任。

十、质量保修1.承包人应按照国家有关规定和合同约定，对工程质量承担保修责任。保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，具体保修期限如下：[各分项工程对应的保修期限，如地基与基础工程为[X]年，屋面防水工程为[X]年等]2.保修期间，承包人应在接到发包人保修通知后[X]小时内到达现场进行维修。如承包人未按时到达，发包人有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除。3.保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

十一、违约责任1.发包人违约责任：发包人未按照合同约定支付工程款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向承包人支付违约金。发包人未按照合同约定提供施工条件或技术资料，导致承包人无法正常施工的，应承担相应的工期延误责任，并赔偿承包人因此造成的损失。2.承包人违约责任：承包人未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，应负责返工直至达到合格标准，并承担返工费用及相应的工期延误责任。如因工程质量问题给发包人造成损失的，承包人应承担赔偿责任。承包人未按照合同约定的工期完工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]%向发包人支付违约金。逾期超过[X]天的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向发包人支付违约金。承包人擅自将工程转包或分包的，发包人有权解除合同，承包人应返还已收取的工程款，并按照合同价款的[X]%向发包人支付违约金。

十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十三、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

发包人（盖章）：________