房产转让协议书标准范本

房产转让协议书标准范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况1.房产位置：甲方所转让的房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[用途]，房屋所有权证号为[权证号]。2.附属设施：该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。

二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定该房产的转让价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房产本身及附属设施的全部价值，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式定金支付：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款支付：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款可冲抵购房款。剩余款项支付：乙方采用[贷款/一次性付款]方式支付剩余款项。若乙方选择贷款支付，应在本协议签订后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。若乙方选择一次性付款，应在[具体日期]前，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定账户。

三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务权利有权按照本协议约定收取房产转让款。在乙方未按照协议约定履行付款义务时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。义务保证所转让房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷，未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。在房产交付前，负责处理该房产的水、电、燃气、物业等相关费用的结算，并保证该房产在交付时不存在欠费情况。按照本协议约定的时间和条件，将房产及附属设施完好地交付给乙方。2.乙方的权利和义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房产及办理过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及承担相应的赔偿责任。义务按照本协议约定的时间和方式支付房产转让款。积极配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在房产交付时，按照现状接收房产及附属设施，并对房产的质量、状况等进行验收。如发现问题，应及时与甲方协商解决。

四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]个工作日内，将房产及附属设施交付给乙方。2.交付条件房产应保持原有结构及装修状况，无明显损坏或质量问题。水、电、燃气等相关设施应能正常使用，物业费用已结清。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋所有权证、土地使用证等相关证件及资料。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房产交付确认书》，确认房产及附属设施已按照协议约定交付给乙方，双方的权利义务自交付之日起转移。

五、过户手续办理1.办理时间：双方应在本协议签订后[X]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房产过户手续。如因政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决并顺延办理时间。2.办理费用承担：办理房产过户手续所产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担[甲方承担的税费项目及比例]，乙方应承担[乙方承担的税费项目及比例]。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付房产或协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照房产转让款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产转让款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房产无法办理过户手续或存在产权纠纷等问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.如因乙方原因导致该房产无法办理过户手续或未能按时支付购房款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。