写字楼办公楼消防安全管理制度

写字楼办公楼消防安全管理制度一、总则1.目的：为加强写字楼办公楼的消防安全管理，预防火灾和减少火灾危害，保障员工生命财产安全和正常办公秩序，根据《中华人民共和国消防法》等法律法规，结合本写字楼实际情况，制定本制度。2.适用范围：本制度适用于写字楼办公楼内的所有单位、部门及人员。3.消防安全责任写字楼物业管理单位负责写字楼整体的消防安全管理工作，履行消防安全职责，保障消防设施完好有效，组织开展消防宣传教育和培训，定期进行防火检查和巡查，及时消除火灾隐患。各入驻单位和部门是本单位、本部门消防安全的责任主体，其主要负责人是消防安全第一责任人，负责组织实施本单位、本部门的消防安全管理工作，落实消防安全制度和措施，确保消防安全。全体员工应当遵守消防安全制度，爱护消防设施，接受消防安全教育和培训，掌握必要的消防安全知识和技能，积极参加消防工作，发现火灾及时报告并扑救。

二、消防安全组织与职责1.消防安全管理机构成立写字楼消防安全管理委员会，由物业管理单位负责人担任主任，各入驻单位代表为成员。消防安全管理委员会负责研究、协调解决写字楼消防安全重大问题，决策消防安全工作重大事项。物业管理单位设立消防安全管理部门，配备专职消防安全管理人员，具体负责写字楼日常消防安全管理工作。2.消防安全责任人职责贯彻执行消防法规，保障写字楼消防安全符合规定，掌握本写字楼的消防安全情况。将消防工作与本写字楼的经营、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防工作计划。为本写字楼的消防安全提供必要的经费和组织保障。确定逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程。组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。根据消防法规的规定建立专职消防队、义务消防队。组织制定符合本写字楼实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。3.消防安全管理人职责拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。组织实施防火检查和火灾隐患整改工作。组织实施对本写字楼消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通。组织管理专职消防队和义务消防队。在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。单位消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。4.各部门消防安全责任人职责各部门负责人为本部门消防安全责任人，负责组织实施本部门的消防安全管理工作。落实本部门的消防安全制度和消防安全操作规程，确保本部门的消防安全。组织本部门员工开展消防安全教育和培训，提高员工消防安全意识和自防自救能力。定期进行本部门的防火检查和巡查，及时发现和消除火灾隐患。发生火灾时，组织本部门员工进行疏散和扑救初期火灾，协助消防部门开展灭火救援工作。5.员工消防安全职责遵守消防安全制度，执行消防安全操作规程。爱护消防设施和器材，不得损坏、挪用或擅自拆除、停用消防设施、器材。发现火灾隐患及时报告，积极参加火灾扑救和疏散逃生。接受消防安全教育和培训，掌握必要的消防安全知识和技能。工作结束后，及时关闭本岗位的电器设备、电源开关，清理工作场所易燃杂物，确保无火灾隐患。

三、消防安全制度1.消防安全教育、培训制度物业管理单位每年制定消防安全教育、培训计划，定期组织全体员工进行消防安全教育和培训。消防安全教育、培训内容包括：消防法律法规、消防安全制度和操作规程；本单位、本岗位的火灾危险性和防火措施；有关消防设施的性能、灭火器材的使用方法；报火警、扑救初起火灾以及自救逃生的知识和技能；组织、引导在场群众疏散的知识和技能。新员工入职后，必须进行上岗前的消防安全培训，经考试合格后方可上岗。对重点工种人员（如电工、焊工、消防控制室值班人员等），必须进行专门的消防安全培训，经考试合格取得相应资格证书后，方可上岗作业。定期组织消防演练，检验和提高员工的灭火和应急疏散能力。消防演练每年至少进行一次，演练内容包括火灾报警、疏散逃生、火灾扑救等环节。2.防火巡查、检查制度物业管理单位每日进行防火巡查，各部门负责人每周进行防火检查，消防安全责任人每月进行全面防火检查。防火巡查、检查内容包括：用火、用电、用气有无违章情况；消防设施、器材和消防安全标志是否在位、完整；疏散通道、安全出口和消防车通道是否畅通；安全疏散指示标志、应急照明是否完好有效；消防安全重点部位的人员在岗情况；其他消防安全情况。防火巡查、检查应当填写巡查、检查记录，巡查、检查人员及其主管人员应当在记录上签名。对检查中发现的火灾隐患，应当立即整改；不能立即整改的，应当记录在案，及时上报消防安全责任人或消防安全管理人，并采取防范措施，确保隐患不致引发火灾事故。在火灾隐患未消除之前，应当落实专人负责，保障消防安全。3.安全疏散设施管理制度保持疏散通道、安全出口畅通，严禁在疏散通道、安全出口堆放物品或设置障碍物。定期检查疏散指示标志、应急照明灯具，确保其完好有效。疏散指示标志、应急照明灯具损坏时，应当及时维修或更换。严禁占用、堵塞消防车通道，确保消防车通道畅通无阻。制定火灾应急疏散预案，明确各楼层、各区域的疏散引导人员，定期组织员工进行疏散演练，确保员工熟悉疏散通道、安全出口位置和疏散程序，具备在火灾发生时迅速疏散逃生的能力。4.消防设施、器材维护管理制度按照国家有关规定配置消防设施和器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保消防设施、器材完好有效。消防设施、器材的维护管理由物业管理单位负责，指定专人负责日常维护保养工作，并做好记录。对消防设施、器材进行定期检查、测试和维修，发现故障及时排除。对损坏或过期的消防设施、器材，应当及时更换。消防设施、器材不得随意挪用、拆除或停用。因特殊情况需要停用消防设施、器材的，应当经消防安全责任人批准，并采取相应的防范措施，确保消防安全。5.用火、用电、用气安全管理制度严格执行用火审批制度，未经批准不得在写字楼内使用明火。因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，应当办理动火审批手续，经消防安全管理人批准，并采取相应的防火措施，落实现场监护人，确保动火作业安全。用火、用电、用气设备操作人员必须持证上岗，严格遵守操作规程。加强对用火、用电、用气设备的日常管理，定期进行检查、维护，确保设备完好。禁止在写字楼内私拉乱接电线，严禁使用大功率电器设备（如电炉、热得快等）。如需使用临时用电设备，应当经物业管理单位批准，并采取相应的安全措施。下班后，必须关闭办公室内的电器设备、电源开关，拔掉插头，消除用电隐患。6.易燃易爆危险物品管理制度严禁在写字楼内储存易燃易爆危险物品。因工作需要使用易燃易爆危险物品的，应当按照有关规定办理审批手续，在指定的安全地点存放，并严格按照操作规程使用。对易燃易爆危险物品的储存、使用场所，应当设置明显的安全警示标志，并配备相应的消防设施和器材。7.消防控制室值班制度消防控制室实行24小时专人值班制度，值班人员应当持有消防设施操作员职业资格证书。值班人员应当坚守岗位，不得擅自离岗、脱岗。严禁无关人员进入消防控制室。值班人员应当认真履行职责，及时接收、处理火灾报警信号，按照规定程序启动消防设施，组织扑救初期火灾，并向消防安全管理人报告。值班人员应当做好消防控制室的值班记录，记录内容包括报警时间、报警部位、处理情况等。值班记录应当妥善保管，存档备查。8.火灾隐患整改制度对检查中发现的火灾隐患，应当立即整改。不能立即整改的，应当确定整改措施、期限以及负责整改的部门、人员，并落实整改资金。在火灾隐患未消除之前，应当落实专人负责，采取防范措施，确保隐患不致引发火灾事故。对重大火灾隐患，应当及时向消防安全责任人报告，并按照规定向当地消防救援机构报告。火灾隐患整改完毕后，应当组织验收，确保隐患整改到位。验收合格后，方可销案。9.灭火和应急疏散预案演练制度制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、扑救初期火灾、疏散逃生等环节的组织指挥程序和措施。灭火和应急疏散预案应当包括下列内容：组织机构，包括灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全保卫组、医疗救护组等；报警和接警处置程序；应急疏散的组织程序和措施；扑救初期火灾的程序和措施；通讯联络工作；安全防护救护的程序和措施。每年至少组织一次灭火和应急疏散演练，演练应当包括报警、接警、疏散、扑救火灾等内容，检验和提高员工的灭火和应急疏散能力。演练结束后，应当对演练效果进行评估，针对演练中存在的问题，及时修订完善灭火和应急疏散预案。10.消防安全工作考评和奖惩制度建立消防安全工作考评机制，对各入驻单位和部门的消防安全工作进行考核评价。对在消防安全工作中表现突出的单位和个人，给予表彰和奖励。对违反消防安全制度，导致发生火灾事故或造成其他严重后果的单位和个人，依法依规追究责任。

四、火灾预防措施1.建筑防火写字楼的建筑结构、耐火等级应当符合国家有关消防技术标准的要求。保持建筑内部装修材料符合消防安全规定，严禁使用易燃、可燃材料装修。确保疏散楼梯、电梯前室、避难层等疏散通道和安全出口的设置符合规定，保持畅通无阻。2.电气防火电气设备的安装、使用应当符合国家有关电气安全技术标准，不得私拉乱接电线，不得超负荷用电。定期对电气设备进行检查、维护，及时发现和消除电气故障和火灾隐患。安装漏电保护装置，防止因漏电引发火灾事故。3.用火、用气防火严格控制明火作业，如需进行明火作业，必须办理动火审批手续，采取相应的防火措施，确保安全。加强对燃气设备的管理，定期检查燃气管道、阀门等设施，防止燃气泄漏引发火灾爆炸事故。使用燃气时，应当保持通风良好，防止燃气积聚。4.易燃易爆物品管理严禁在写字楼内储存易燃易爆物品。如需使用易燃易爆物品，应当按照规定办理审批手续，并在指定的安全地点存放和使用。对易燃易爆物品的储存、使用场所，应当设置明显的安全警示标志，并配备相应的消防设施和器材。5.消防设施管理按照国家有关规定配置消防设施和器材，并定期进行维护保养，确保其完好有效。消防设施和器材应当设置在明显、便于取用的位置，不得遮挡、挪用或擅自拆除、停用。定期对消防设施进行检测、调试，确保其运行正常。

五、火灾应急处置1.火灾报警任何人发现火灾后，应当立即拨打"119"火警电话报警，并向本单位、本部门负责人报告。报警时应当讲清火灾发生的详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、报警人姓名及电话号码等情况。2.初期火灾扑救火灾发生后，起火部位的员工应当立即利用附近的灭火器材进行扑救，控制火势蔓延。消防控制室值班人员接到火灾报警后，应当立即按照规定程序启动消防设施，组织扑救初期火灾，并向消防安全管理人报告。其他员工应当按照灭火和应急疏散预案的要求，迅速组织疏散人员，协助扑救初期火灾。3.疏散逃生疏散引导人员应当迅速组织引导现场人员按照疏散通道和安全出口的指示方向进行疏散逃生，确保人员安全疏散。疏散过程中，应当使用湿毛巾捂住口鼻，低姿前行，避免吸入烟雾。严禁乘坐电