提前终止《房屋租赁合同》协议书

提前终止《房屋租赁合同》协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称"原合同"），租赁房屋位于[房屋地址]，现因[具体原因]，甲乙双方经友好协商，达成提前终止原合同的协议如下：

一、提前终止合同的原因经双方共同协商一致，同意提前终止原合同的租赁关系，原因如下：1.乙方原因：乙方因个人发展规划，需提前搬离租赁房屋，另寻合适的居住/办公场所。2.其他原因（如有）：[详细说明其他可能导致提前终止合同的原因]

二、提前终止时间双方同意，原合同于[提前终止日期]提前终止。自该日起，双方在原合同项下的权利义务即行终止，双方不再受原合同的约束。

三、租金及押金结算1.租金结算乙方已支付至[实际支付租金截止日期]的租金，甲方应按照实际租赁天数计算，将剩余未使用期间的租金退还乙方。经双方核算，乙方实际租赁天数为自[起租日期]至[提前终止日期]，共计[X]天。原合同约定的租金标准为每月[X]元，因此甲方应退还乙方的租金金额为：[退还租金金额计算公式及结果]乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向甲方提供租金支付凭证及收款信息，以便甲方办理租金退还手续。甲方应在收到乙方提供的完整信息后的[X]个工作日内，将租金退还至乙方指定的银行账户。2.押金退还乙方在租赁期间，未违反原合同约定的各项条款，且已结清租赁期间的所有费用（包括但不限于水电费、物业费、燃气费等）。甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将乙方支付的押金[X]元全额退还乙方。若乙方在租赁期间存在任何违约行为，或有未结清的费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余部分退还乙方。乙方应在收到甲方关于押金扣除情况的通知后的[X]个工作日内，对扣除金额无异议的，视为认可扣除结果；如有异议，应提供相关证据与甲方协商解决。

四、房屋交接1.交接时间：双方应在[交接日期]进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施、设备的状况进行检查和确认。2.交接内容乙方应确保房屋内的物品已全部搬离，房屋保持原交付时的状态（正常使用损耗除外）。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。双方共同检查房屋的门窗、水电设施、卫生洁具、家具家电等附属设施、设备的完好情况。如发现有损坏或故障，乙方应在交接前负责修复或更换，确保能够正常使用。乙方应将房屋的钥匙（包括大门钥匙、房间钥匙等）、门禁卡等全部交还给甲方。3.交接手续：双方在完成房屋交接后，应签署《房屋交接清单》，详细记录房屋及附属设施、设备的交接情况。《房屋交接清单》一式两份，甲乙双方各执一份，作为双方完成房屋交接的凭证。

五、费用结算1.水电费乙方应在房屋交接前，自行结清租赁期间发生的水电费。双方根据[水电表读数日期]的水电表读数，按照当地水电部门规定的收费标准进行核算。经核算，乙方在租赁期间的水电费共计[X]元，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。甲方收到乙方支付的水电费后，应向乙方提供相应的发票或收据。2.物业费原合同约定的物业费由[方]承担。乙方应在房屋交接前，自行结清租赁期间发生的物业费。经与物业管理公司核对，乙方在租赁期间的物业费共计[X]元，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方（若物业费由甲方承担，则此条无需乙方支付）。甲方收到乙方支付的物业费后，应向乙方提供相应的发票或收据。3.燃气费（如有）若租赁房屋使用燃气，乙方应在房屋交接前，自行结清租赁期间发生的燃气费。双方根据[燃气表读数日期]的燃气表读数，按照当地燃气部门规定的收费标准进行核算。经核算，乙方在租赁期间的燃气费共计[X]元，乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内支付给甲方。甲方收到乙方支付的燃气费后，应向乙方提供相应的发票或收据。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间退还租金或押金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间支付租金、押金或各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取进一步的法律措施追讨欠款，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间进行房屋交接或未按照交接要求履行义务，每逾期一日，应按照原合同月租金的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋交接延迟给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________日期：[协