二零二五年度住宅小区物业管理委托合同（含社区治安）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度住宅小区物业管理委托合同（含社区治安）甲方（物业管理委托方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（物业管理服务提供方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、物业管理服务内容1.物业管理范围乙方负责甲方住宅小区的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备维修、社区活动组织等。乙方应确保小区的安全、整洁、和谐，满足业主的生活需求。2.物业管理要求乙方提供的物业管理服务应符合国家物业管理相关法律法规和行业标准。乙方应定期向甲方报告物业管理工作的进展情况，并接受甲方监督。二、物业管理费用1.物业管理费甲方应按月向乙方支付物业管理费，具体收费标准按甲方与乙方另行签订的物业管理服务合同约定执行。物业管理费包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护、管理服务费用。2.其他费用除物业管理费外，甲方还应支付乙方根据实际情况发生的其他费用，如水电费、清洁用品费等。三、合同期限与终止1.合同期限本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方可协商续签合同。2.合同终止任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照约定进行移交。四、违约责任1.甲方违约责任甲方未按时支付物业管理费或其他费用的，应向乙方支付滞纳金。甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任乙方未按合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金。乙方违反合同约定，给甲方或业主造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务不符合要求，有权提出整改要求。有权根据小区实际情况调整物业管理服务内容，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内支付物业管理费用，并配合乙方进行物业管理活动。为乙方提供必要的协助，如提供物业管理用房、宣传栏等设施。2.乙方权利与义务权利：在按照合同约定提供服务后，有权要求甲方按照约定支付物业管理费用。如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、标准提供物业管理服务。对小区业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。六、服务检验与评估1.服务检验甲方应定期对乙方提供的物业管理服务进行检验，可以采用抽查或全面评估的方式。乙方应积极配合甲方的检验工作，并及时整改发现的问题。2.服务评估七、费用支付方式与期限1.费用支付甲方应按月支付物业管理费用，具体支付方式由双方另行签订的费用支付协议约定。2.逾期支付若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应向乙方支付滞纳金。若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一天，应向甲方支付违约金。若乙方提供的物业管理服务不符合合同要求，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理服务内容、收费标准等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_