二零二五年度房产出售独家代理合同违约责任协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度房产出售独家代理合同违约责任协议甲方（房产出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（独家代理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间提供房屋信息或未配合乙方进行看房活动，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。若甲方在合同有效期内擅自将房屋出售给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。2.乙方违约责任若乙方未按约定时间完成房屋销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。若乙方在合同有效期内泄露甲方房屋信息或违反保密协议，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。二、违约金支付与赔偿1.违约金支付任何一方违约，应按照本合同约定支付违约金。违约金应在违约行为发生之日起______个工作日内支付。2.赔偿除支付违约金外，违约方还应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失。三、争议解决1.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决地点争议解决地点为合同签订地。四、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲乙双方各执______份。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的代理服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权要求乙方改正或解除合同。有权根据市场情况调整销售策略，但应提前通知乙方，并确保乙方有足够的时间进行调整。义务：在合同规定的时间内支付独家代理费用，并按照约定提供房屋信息和市场推广所需的材料。为乙方提供必要的市场信息和客户资源，协助乙方完成销售目标。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付独家代理费用。如因甲方原因导致销售延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量提供独家代理服务。对甲方提供的房屋信息和市场推广材料保密，不得泄露给第三方。六、服务内容与标准1.服务内容乙方应提供包括但不限于市场调研、广告宣传、客户接待、合同签订等独家代理服务。乙方应定期向甲方报告销售进展情况，并及时反馈市场信息。2.服务标准乙方提供的服务应符合行业标准，确保甲方房屋能够以合理的价格和合理的时间销售出去。七、付款方式与期限1.代理费用合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方独家代理费用的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.佣金支付乙方完成销售后，甲方应支付乙方合同约定的佣金，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款支付在乙方完成销售任务且甲方收到房屋款项后，甲方支付佣金尾款，即佣金的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付预付款或佣金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的代理费用、广告费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间完成销售任务，每逾期一天，应按照合同约定的佣金金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未能提供符合合同要求的服务，应负责免费提供符合要求的服务，并按照合同约定的佣金金额的______%向甲方支付违约金；如因乙方服务问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房源信息、客户资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止