南京期房预售合同范例

南京期房预售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路的__________房产，该房产已取得预售许可证，现甲方愿意将上述房产预售给乙方，乙方愿意购买上述房产，双方经友好协商，就上述房产的预售事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产位置：南京市__________区__________路__________号；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产户型：__________；

1.4房产结构：__________；

1.5房产用途：__________；

1.6房产预售许可证号：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米；

2.2总房款：人民币__________元；

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元；

（2）按揭贷款：乙方可在签订本合同之日起__________日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年；

（3）尾款：乙方应在办理产权证手续前支付剩余房款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将上述房产交付给乙方；

3.2交付条件：

（1）房屋主体结构及装修工程全部完工；

（2）房屋已取得房屋所有权证；

（3）房屋配套设施齐全，符合交付条件。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款__________%的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房款__________%的违约金；

（2）乙方擅自变更购房合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.3附件：

（1）甲方预售许可证复印件；

（2）房屋平面图；

（3）房屋配套设施清单；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方担保机构）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路的__________房产，该房产已取得预售许可证，现甲方愿意将上述房产预售给乙方，乙方愿意购买上述房产，为保障甲方的权益，丙方作为第三方担保机构，同意为本合同提供担保服务。三方经友好协商，就上述房产的预售事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产位置：南京市__________区__________路__________号；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产户型：__________；

1.4房产结构：__________；

1.5房产用途：__________；

1.6房产预售许可证号：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米；

2.2总房款：人民币__________元；

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元；

（2）按揭贷款：乙方可在签订本合同之日起__________日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年；

（3）尾款：乙方应在办理产权证手续前支付剩余房款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将上述房产交付给乙方；

3.2交付条件：

（1）房屋主体结构及装修工程全部完工；

（2）房屋已取得房屋所有权证；

（3）房屋配套设施齐全，符合交付条件。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按照约定支付房款；

4.2丙方有权要求乙方提供相关证明材料，以确认乙方已履行付款义务；

4.3丙方有权在乙方违约时，代为甲方追讨违约金及损失；

4.4丙方有权在乙方违约时，提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、甲方权益保障

5.1甲方享有本合同的优先履行权，乙方应按照约定时间支付房款；

5.2甲方有权要求乙方提供按揭贷款的相关证明材料，以确认乙方已履行付款义务；

5.3甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任，追讨违约金及损失；

5.4甲方有权在乙方违约时，提前解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房款__________%的违约金；

6.2乙方擅自变更购房合同内容的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.3乙方在购房过程中，如发生欺诈、虚假陈述等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

6.4乙方在购房过程中，如涉及违法犯罪行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方介入旨在保障甲方的权益，确保乙方按照约定支付房款，降低甲方在预售过程中的风险。

9.2第三方介入有助于规范房地产市场秩序，维护交易双方的合法权益。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为合同主导方，通过增加自身权益保障条款，确保在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

10.2甲方通过限制乙方违约行为，维护自身合法权益，保障交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（第三方监管机构）：__________

鉴于甲方拥有位于南京市__________区__________路的__________房产，该房产已取得预售许可证，现甲方愿意将上述房产预售给乙方，乙方愿意购买上述房产，为保障乙方的权益，丙方作为第三方监管机构，同意对本合同执行过程进行监管。三方经友好协商，就上述房产的预售事宜达成如下协议：

一、预售房产基本情况

1.1房产位置：南京市__________区__________路__________号；

1.2房产面积：__________平方米；

1.3房产户型：__________；

1.4房产结构：__________；

1.5房产用途：__________；

1.6房产预售许可证号：__________。

二、预售价格及付款方式

2.1预售价格：人民币__________元/平方米；

2.2总房款：人民币__________元；

2.3付款方式：

（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起__________日内支付人民币__________元；

（2）按揭贷款：乙方可在签订本合同之日起__________日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________元，贷款期限为__________年；

（3）尾款：乙方应在办理产权证手续前支付剩余房款。

三、交付时间及条件

3.1甲方应在__________年__________月__________日前将上述房产交付给乙方；

3.2交付条件：

（1）房屋主体结构及装修工程全部完工；

（2）房屋已取得房屋所有权证；

（3）房屋配套设施齐全，符合交付条件。

四、丙方责任及权利

4.1丙方在本合同中承担监管责任，确保甲方按照约定交付房屋；

4.2丙方有权要求甲方提供房屋质量验收报告，以确认房屋符合交付条件；

4.3丙方有权在甲方违约时，通知乙方，并协助乙方采取相应措施；

4.4丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任，并保护乙方的合法权益。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有本合同的优先履行权，甲方应按照约定时间交付房屋；

5.2乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，以确认房屋质量；

5.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入，并保护自身的合法权益；

5.4乙方有权在甲方违约时，要求解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付总房款__________%的违约金；

6.2甲方交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担修复责任或解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的违约金；

6.3甲方在预售过程中，如涉及欺诈、虚假陈述等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

6.4甲方在预售过程中，如涉及违法犯罪行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向南京市__________区人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙丙三方