南京店铺租房合同范例

南京店铺租房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，甲方愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺并支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________的店铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方承租租赁物用于__________（具体用途）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、押金及保证金

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付保证金人民币__________元整（大写：__________元整）。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。

3.乙方在使用租赁物过程中，如造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交付与验收

1.甲方应在租赁期限届满前__________日内将租赁物交付乙方。

2.乙方应在接收租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有异议，应在验收期内向甲方提出。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定时间交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自改变租赁物的结构、用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（监管方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的店铺，甲方愿意将该店铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该店铺并支付租金，为确保租赁关系的稳定性和甲方的合法权益，第三方作为监管方参与本合同，对本合同的履行进行监管。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________的店铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方承租租赁物用于__________（具体用途）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方责任及权利

1.监管职责：第三方负责对租赁物的使用情况进行监管，确保乙方按照租赁用途合理使用租赁物，并维护租赁物的完好。

2.监管权利：第三方有权进入租赁物进行检查，有权要求乙方提供租赁物的使用情况和相关资料。

3.监管义务：第三方应保证监管活动的合法性、公正性和公平性，不得泄露乙方商业秘密。

四、甲方权益及权利

1.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过__________%。

2.甲方有权在乙方违约的情况下，解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方有权在租赁期限届满后，要求乙方恢复租赁物的原状。

五、乙方责任及义务

1.乙方应按照租赁用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，如有损坏，应负责修复或赔偿。

3.乙方应按时支付租金，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

六、违约责任

1.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

2.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定交付租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

（2）如甲方擅自调整租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意义和目的

第三方作为监管方介入本合同，旨在确保租赁关系的稳定性和甲方的合法权益，同时为乙方提供规范的使用环境，降低租赁风险。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为出租方，主导本合同的目的在于确保租赁物的合理使用，维护自身的利益，同时通过调整租金和解除合同等手段，保障自身的权益不受侵害。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（咨询服务方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业房产，甲方愿意将该房产出租给乙方使用，乙方愿意承租该房产并支付租金，为保障乙方的商业利益和经营权益，第三方作为咨询服务方参与本合同，为乙方的经营提供专业咨询和服务。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.租赁物：位于__________的商业房产，以下简称“租赁物”。

2.租赁用途：乙方承租租赁物用于开设__________（具体商业用途）。

二、租赁期限及租金

1.租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整），租金支付方式为__________。

三、第三方责任及权利

1.咨询服务：第三方提供租赁物的市场评估、租赁策略、经营建议等服务。

2.监管权利：第三方有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方按照合同约定的用途合理使用租赁物。

3.保密义务：第三方应遵守保密原则，对乙方提供的信息和商业秘密予以保密。

四、乙方权益及权利

1.乙方享有租赁物的使用权，有权根据商业需求对租赁物进行必要的装修和改动，但需征得甲方同意。

2.乙方有权根据市场变化调整经营策略，无需事先通知甲方。

3.乙方有权要求第三方提供必要的咨询服务，并支付相应的咨询费用。

五、甲方责任及义务

1.甲方应确保租赁物的结构安全和使用功能，及时维修租赁物。

2.甲方应允许乙方根据实际经营需要进行合理的装修和改动。

3.甲方不得干预乙方的正常经营活动，尊重乙方的商业决策。

六、甲方违约及限制条款

1.如甲方未按时交付租赁物，或未确保租赁物的使用功能，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________%。

2.如甲方单方面提高租金或解除合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。

3.甲方不得利用其优势地位强迫乙方接受不公平的条件。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、乙方为主导的目的和意义

乙方作为承租方，主导本合同的目的在于确保其商业利益的实现，保障其在租赁关系中的权益，通过专业的咨询服务和灵活的经营策略，提高经营效率。

十、弱化甲方为主导