兑房订金合同范例

兑房订金合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的产权人为：__________。

1.4涉案房产的用途为：__________。

二、订金及支付方式

2.1乙方同意将涉案房产出售给甲方，甲方同意向乙方支付订金。

2.2订金金额为人民币__________元整（￥__________）。

2.3订金支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将订金汇入乙方指定的银行账户。

三、合同解除及订金退还

3.1如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为订金的两倍。

3.2如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的订金。

四、合同生效及期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

五、争议解决

5.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为保障自身权益，维护交易安全，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的担保方，与乙方（以下简称“乙方”）就甲方购买乙方名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的产权人为：__________。

1.4涉案房产的用途为：__________。

二、第三方担保责任

2.1第三方在本合同中担任担保方，对甲方支付订金及后续房款的安全性承担担保责任。

2.2第三方应确保乙方在合同约定的期限内履行交付涉案房产的义务。

2.3第三方有权监督乙方按照合同约定履行义务，并在乙方违约时采取必要措施保障甲方权益。

三、订金及支付方式

3.1甲方同意向乙方支付订金，订金金额为人民币__________元整（￥__________）。

3.2订金支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将订金汇入第三方指定的银行账户。

3.3第三方收到订金后，应立即通知乙方。

四、甲方权益保障

4.1甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理涉案房产的过户手续。

4.2甲方有权要求乙方在合同约定的期限内交付涉案房产，并保证房产质量符合约定标准。

4.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，包括订金、首付款及尾款。

4.4甲方有权要求乙方承担因违约而产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

五、乙方违约及限制条款

5.1如乙方未在合同约定的期限内履行交付涉案房产的义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为订金的两倍。

5.2如乙方在交付涉案房产过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方退还订金，并承担相应法律责任。

5.3乙方不得擅自将涉案房产抵押、出租或转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、第三方责任及限制

6.1第三方在本合同中仅承担担保责任，不参与涉案房产的买卖交易。

6.2第三方在履行担保责任过程中，不得损害甲方合法权益。

6.3第三方不得泄露甲方商业秘密，否则承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方在本合同中担任担保方，旨在保障甲方权益，确保交易安全。通过第三方介入，甲方在交易过程中能够获得更加可靠的保障，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保自身在交易过程中处于有利地位。甲方主导的目的在于维护自身合法权益，降低交易风险，实现房产交易目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）为保障自身权益，维护交易顺利进行，特邀请__________（以下简称“第三方”）作为本合同的监管方，与甲方（以下简称“甲方”）就乙方出售名下位于__________的房产（以下简称“涉案房产”）事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产的具体地址为：__________。

1.2涉案房产的建筑面积为：__________平方米。

1.3涉案房产的产权人为：__________。

1.4涉案房产的用途为：__________。

二、第三方监管责任

2.1第三方在本合同中担任监管方，对涉案房产的出售过程及交易资金的安全性承担监管责任。

2.2第三方应确保甲方按照合同约定支付房款，并监督乙方按照合同约定履行交付涉案房产的义务。

2.3第三方有权审查交易过程中的相关文件，确保交易合法合规。

三、房款支付及监管

3.1甲方同意向乙方支付房款，房款总额为人民币__________元整（￥__________）。

3.2房款支付方式：甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房款汇入第三方指定的监管账户。

3.3第三方收到房款后，应立即通知乙方。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方在合同约定的期限内支付房款。

4.2乙方有权要求甲方按照合同约定履行过户手续，并保证过户过程中不存在任何障碍。

4.3乙方有权要求甲方承担因违约而产生的全部责任，包括但不限于违约金、赔偿金等。

五、甲方违约及限制条款

5.1如甲方未在合同约定的期限内支付房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的__________%。

5.2如甲方在支付房款过程中存在欺诈、隐瞒等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款，并承担相应法律责任。

5.3甲方不得擅自将涉案房产抵押、出租或转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

六、第三方责任及限制

6.1第三方在本合同中仅承担监管责任，不参与涉案房产的买卖交易。

6.2第三方在履行监管责任过程中，不得损害乙方合法权益。

6.3第三方不得泄露乙方商业秘密，否则承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及期限

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.付款凭证

4.其他相关证明文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙