别墅商用租赁合同范例

别墅商用租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的别墅（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该租赁物用于商业用途，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，共有__________层，其中一层为商业用途，其余楼层为居住用途。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁租赁物用于商业用途，具体经营范围为__________。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边居民的生活。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付乙方使用。

4.2乙方应在收到租赁物后__________日内对租赁物进行验收，如有损坏或不符合约定，应在验收期内通知甲方，甲方应在__________日内予以修复或更换。

五、维修与保养

5.1租赁物在租赁期间内，甲方负责租赁物的维修和保养，乙方应配合甲方进行维修和保养工作。

5.2因乙方使用不当或故意损坏导致的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的滞纳金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的别墅（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该租赁物用于商业用途，为保障甲方权益，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物的管理及维护主体，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，共有__________层，其中一层为商业用途，其余楼层为居住用途。

1.2丙方同意承担租赁物的管理及维护工作，包括但不限于物业维护、设施设备的保养、环境卫生等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁租赁物用于商业用途，具体经营范围为__________。

3.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，不得影响周边居民的生活。

3.3丙方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监督，确保经营活动符合法律法规及商业道德。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付丙方管理，丙方应在__________日内完成租赁物的验收工作。

4.2乙方应在丙方验收合格后__________日内接收租赁物，并签署验收报告。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物的日常管理、维护及保养，确保租赁物符合乙方使用需求。

5.2丙方有权对乙方违反租赁合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的责任。

5.3丙方有权根据市场行情调整租金，但需提前__________日通知乙方。

5.4丙方在履行本合同过程中，应保障甲方的合法权益。

六、甲方权益与责任

6.1甲方有权监督丙方的管理工作，确保租赁物得到妥善维护。

6.2甲方有权要求乙方在租赁期限内按照约定支付租金，并有权对乙方违约行为进行追究。

6.3甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________%的滞纳金。

7.2乙方违反租赁合同约定，造成租赁物损坏或影响他人权益，应承担相应的赔偿责任。

7.3乙方未经甲方同意，不得擅自改变租赁物用途或结构。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物产权证明

2.租赁物现状描述

3.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：引入丙方作为租赁物的管理及维护主体，旨在保障甲方权益，降低甲方在租赁期间的管理成本，同时提高租赁物的使用效率。

甲方为主导的目的和意义：甲方作为租赁物所有权人，通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，降低租赁风险，实现租赁物的保值增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的别墅（以下简称“租赁物”），乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该租赁物用于商业用途，为提升乙方租赁体验，并引入第三方（以下简称“丙方”）作为租赁物的专业运营主体，双方经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于__________，面积为__________平方米，房屋结构为__________，共有__________层，其中一层为商业用途，其余楼层为居住用途。

1.2丙方负责租赁物的整体运营，包括但不限于品牌引进、市场营销、客户服务等。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.2租金为人民币__________元/月，乙方应于每月__________日前支付当月租金。

2.3租赁期满后，如双方同意续租，应提前__________日书面通知对方，并重新签订租赁合同。

三、租赁用途及限制

3.1乙方租赁租赁物用于商业用途，具体经营范围为__________。

3.2乙方有权根据市场需求调整租赁物内的商业布局，但需提前__________日通知丙方。

3.3丙方应支持乙方的商业运营，提供必要的运营指导和市场推广服务。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应于本合同签订之日起__________日内将租赁物交付丙方运营，丙方应在__________日内完成租赁物的验收工作。

4.2乙方应在丙方验收合格后__________日内接收租赁物，并签署验收报告。

五、丙方责任与权利

5.1丙方负责租赁物的整体运营，包括但不限于物业管理、设施设备维护、市场推广等。

5.2丙方有权对乙方的商业运营进行监督，确保经营活动符合商业规范。

5.3丙方有权根据市场行情调整租金，但需提前__________日通知乙方。

5.4丙方在履行本合同过程中，应尊重乙方的商业决策和权益。

六、乙方权益与责任

6.1乙方有权根据自身商业规划，自主决定租赁物内的商业布局和经营策略。

6.2乙方有权获得丙方提供的专业运营支持，包括市场营销、客户服务等。

6.3乙方有权要求甲方在租赁期限内保持租赁物的基本结构稳定，不得随意改变。

七、甲方违约及限制条款

7.1甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

7.2甲方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

7.3甲方不得干预乙方的商业运营，包括但不限于市场推广、客户服务等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，