不定产抵押合同范例

不定产抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于：

一、甲方自愿将其拥有的不动产（以下简称“抵押物”）作为债务的担保，抵押给乙方。

二、乙方接受甲方的抵押担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方合法拥有的位于________________________的不动产，具体信息如下：

（1）房屋所有权证编号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面积：____________________

（4）土地证编号：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面积：____________________

1.2抵押物为甲方独立拥有的土地使用权及房屋所有权，不存在与他人共有或租赁等情况。

第二条抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括：

（1）甲方因债务所应承担的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等一切费用；

（2）甲方因债务而产生的其他费用；

（3）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用等。

第三条抵押物的占有

3.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益权，但不得擅自处分抵押物。

3.2乙方有权随时要求甲方提供抵押物的占有证明。

第四条抵押权的实现

4.1甲方在债务履行期限内未履行债务的，乙方有权要求实现抵押权。

4.2乙方实现抵押权的方式包括：

（1）将抵押物折价、拍卖或变卖，所得价款优先用于偿还债务；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）其他法律、法规规定的实现抵押权的方式。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

5.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.4本合同附件如下：

（1）抵押物所有权证明复印件；

（2）抵押物土地使用权证明复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定履行债务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第八条合同解除

8.1本合同在履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方丧失抵押物的所有权；

（2）乙方丧失抵押权；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

9.1合同解除后，双方应按约定处理抵押物，并结算相关费用。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）抵押物所有权证明复印件；

（2）抵押物土地使用权证明复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因经营需要，向乙方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、甲方自愿将其拥有的不动产（以下简称“抵押物”）作为债务的担保，抵押给乙方。为确保甲方的债务履行，丙方同意为甲方的债务提供担保。

三、乙方接受甲方的抵押担保，丙方的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方合法拥有的位于________________________的不动产，具体信息如下：

（1）房屋所有权证编号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面积：____________________

（4）土地证编号：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面积：____________________

1.2抵押物为甲方独立拥有的土地使用权及房屋所有权，不存在与他人共有或租赁等情况。

第二条抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括：

（1）甲方因债务所应承担的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等一切费用；

（2）甲方因债务而产生的其他费用；

（3）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用等。

第三条第三方担保责任

3.1丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任，保证范围与抵押担保范围相同。

3.2丙方应在甲方违约时，立即履行保证责任，代为清偿债务。

3.3丙方有权要求甲方提前清偿债务，甲方应予以配合。

第四条抵押物的占有

4.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益权，但不得擅自处分抵押物。

4.2乙方有权随时要求甲方提供抵押物的占有证明。

第五条抵押权的实现

5.1甲方在债务履行期限内未履行债务的，乙方有权要求实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括：

（1）将抵押物折价、拍卖或变卖，所得价款优先用于偿还债务；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）其他法律、法规规定的实现抵押权的方式。

第六条甲方权益保障

6.1乙方在实现抵押权过程中，应优先考虑甲方的利益，确保甲方在债务履行后能及时获得抵押物的所有权。

6.2乙方不得擅自处分抵押物，如需处分，应经甲方同意。

6.3乙方应在本合同约定的期限内实现抵押权，逾期未实现的，甲方有权要求解除本合同。

第七条乙方的违约及限制条款

7.1乙方在实现抵押权过程中，如违反本合同约定，损害甲方利益的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

7.2乙方不得擅自提高抵押物的折价标准，如需提高，应经甲方同意。

7.3乙方不得擅自将抵押权转让或设定抵押，如需转让或设定抵押，应经甲方同意。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1本合同在履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方丧失抵押物的所有权；

（2）乙方丧失抵押权；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）抵押物所有权证明复印件；

（2）抵押物土地使用权证明复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方身份证复印件；

（5）丙方身份证复印件；

（6）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为甲方的债务提供双重保障，一方面通过抵押物的抵押担保确保乙方的债权安全，另一方面通过丙方的连带保证责任，进一步降低乙方的风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定详细的权益保障条款，确保在债务履行过程中，其合法权益得到充分保障。同时，甲方通过限制乙方的违约行为，降低自身风险，实现债务的安全履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于：

一、甲方因扩大生产规模，向乙方借款人民币____________________元（大写：____________________元整），借款期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

二、为确保乙方的债权安全，甲方自愿将其拥有的不动产（以下简称“抵押物”）作为债务的担保，抵押给乙方。同时，丙方同意为甲方的债务提供担保。

三、乙方接受甲方的抵押担保，丙方的担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

1.1抵押物为甲方合法拥有的位于________________________的不动产，具体信息如下：

（1）房屋所有权证编号：____________________

（2）房屋坐落：____________________

（3）房屋建筑面积：____________________

（4）土地证编号：____________________

（5）土地坐落：____________________

（6）土地面积：____________________

1.2抵押物为甲方独立拥有的土地使用权及房屋所有权，不存在与他人共有或租赁等情况。

第二条抵押担保范围

2.1本合同抵押担保的范围包括：

（1）甲方因债务所应承担的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金等一切费用；

（2）甲方因债务而产生的其他费用；

（3）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、执行费用等。

第三条第三方担保责任

3.1丙方对本合同约定的债务承担连带保证责任，保证范围与抵押担保范围相同。

3.2丙方应在甲方违约时，立即履行保证责任，代为清偿债务。

3.3丙方有权要求甲方提前清偿债务，甲方应予以配合。

第四条抵押物的占有

4.1抵押期间，甲方仍享有抵押物的占有、使用、收益权，但不得擅自处分抵押物。

4.2乙方有权随时要求甲方提供抵押物的占有证明。

第五条抵押权的实现

5.1甲方在债务履行期限内未履行债务的，乙方有权要求实现抵押权。

5.2乙方实现抵押权的方式包括：

（1）将抵押物折价、拍卖或变卖，所得价款优先用于偿还债务；

（2）要求甲方提前清偿债务；

（3）其他法律、法规规定的实现抵押权的方式。

第六条乙方权益保障

6.1乙方在实现抵押权过程中，有权优先获得抵押物的所有权，确保其债权得到充分保障。

6.2乙方有权要求丙方在抵押物不足以偿还债务时，立即履行保证责任。

6.3乙方有权在实现抵押权的过程中，对抵押物进行必要的管理和处分，以确保抵押物的价值。

第七条甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按约定履行债务，乙方有权要求实现抵押权，包括但不限于折价、拍卖或变卖抵押物。

7.2甲方不得擅自处分抵押物，如需处分，应经乙方同意。

7.3甲方违约时，乙方有权要求丙方立即履行保证责任，甲方不得阻挠。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

第九条合同解除

9.1本合同在履行过程中，如发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：

（1）甲方丧失抵押物的所有权；

（2）乙方丧失抵押权；

（3）因不可抗力致使合同无法履行；

（4）其他法律规定或双方约定的合同解除情形。

第十条合同生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

（1）抵押物所有权证明复印件；

（2）抵押物土地使用权证明复印件；

（3）甲方身份证复印件；

（4）乙方