住宅改装公寓合同范例

住宅改装公寓合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方位于__________的住宅改装为公寓事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：住宅改装公寓

1.2项目地点：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4住宅改造前结构：__________

1.5住宅改造后结构：__________

二、改造内容

2.1乙方负责对甲方提供的住宅进行以下改造：

（1）拆除原有墙体，新建墙体，以满足公寓的布局需求；

（2）拆除原有门窗，更换为符合消防、安全标准的门窗；

（3）铺设新的水电线路，确保供电、供水、供气等设施正常运行；

（4）装修室内墙面、地面、顶面，以满足居住需求；

（5）安装必要的安防设施，如监控、门禁等；

（6）其他乙方认为必要的改造内容。

三、工程进度及费用

3.1工程进度：

（1）签订本合同之日起__________日内，乙方完成工程勘察、设计及施工方案的制定；

（2）签订本合同之日起__________日内，乙方完成施工准备工作；

（3）签订本合同之日起__________日内，乙方开始施工；

（4）签订本合同之日起__________日内，乙方完成工程验收，交付甲方使用。

3.2工程费用：

（1）本合同工程总造价为人民币__________元；

（2）甲方应在签订本合同之日起__________日内支付工程总造价的__________%作为预付款；

（3）在工程进度达到约定节点时，甲方按实际完成工程量支付工程款；

（4）工程验收合格后，甲方应在__________日内支付剩余工程款。

四、双方责任及权利

4.1甲方责任：

（1）提供住宅改造所需的土地使用权；

（2）按照约定的时间、地点向乙方提供住宅改造所需的材料、设备；

（3）配合乙方进行工程勘察、设计及施工；

（4）按约定支付工程款。

4.2乙方责任：

（1）按照甲方提供的住宅改造要求，制定合理的施工方案；

（2）确保工程质量、安全、进度；

（3）按时完成工程验收；

（4）按照约定支付工程款。

4.3双方权利：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督检查；

（2）乙方有权要求甲方按约定时间、地点提供材料、设备；

（3）在工程验收合格后，甲方有权使用改造后的住宅。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付工程款总额的__________%。

5.2若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为实际损失额的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1工程勘察报告

8.2施工图纸

8.3工程预算

8.4工程进度计划

8.5其他相关文件

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

代表人（签字）：________________

代表人（签字）：________________

签订日期：________________

备注：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）为满足自身居住需求，拟将位于__________的住宅进行改装为公寓。为保障甲方权益，确保工程质量和进度，甲方特委托__________（以下简称“第三方”）作为项目管理方，对住宅改装工程进行全程监督管理。同时，甲方与乙方（以下简称“乙方”）就住宅改装事宜达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：住宅改装公寓

1.2项目地点：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4住宅改造前结构：__________

1.5住宅改造后结构：__________

二、第三方责任及权利

2.1第三方责任：

（1）对住宅改装工程进行全程监督管理，确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和约定要求；

（2）监督乙方按照甲方要求进行施工，对施工过程中出现的问题及时与甲方沟通；

（3）对工程进度进行跟踪，确保工程按时完成；

（4）对工程验收合格后，向甲方出具验收报告。

2.2第三方权利：

（1）对乙方施工过程中出现的问题提出整改意见；

（2）要求乙方提供相关施工资料和证明；

（3）在必要时，有权暂停施工，直至问题得到妥善解决。

三、乙方责任及权利

3.1乙方责任：

（1）按照甲方要求和第三方监督，完成住宅改装工程；

（2）确保工程质量、安全、进度符合国家相关标准和约定要求；

（3）按照约定时间、地点提供施工所需材料、设备；

（4）按时完成工程验收。

3.2乙方权利：

（1）要求甲方按约定时间、地点提供材料、设备；

（2）在工程进度达到约定节点时，要求甲方支付工程款；

（3）在工程验收合格后，要求甲方支付剩余工程款。

四、甲方责任及权利

4.1甲方责任：

（1）提供住宅改造所需的土地使用权；

（2）按照约定时间、地点向乙方提供住宅改造所需的材料、设备；

（3）配合第三方和乙方进行工程勘察、设计及施工；

（4）按约定支付工程款。

4.2甲方权利：

（1）对乙方施工过程进行监督检查，对施工过程中出现的问题提出整改意见；

（2）要求乙方提供相关施工资料和证明；

（3）在必要时，有权暂停施工，直至问题得到妥善解决；

（4）在工程验收合格后，有权使用改造后的住宅。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方赔偿损失，赔偿金额为实际损失额的__________%；

（2）若乙方在施工过程中出现质量问题，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合要求；

（3）若乙方在施工过程中出现安全事故，乙方应承担相应责任。

5.2乙方限制条款：

（1）乙方在施工过程中，不得擅自改变施工方案；

（2）乙方在施工过程中，不得使用不合格的材料、设备；

（3）乙方在施工过程中，不得损害甲方住宅原有结构。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1工程勘察报告

8.2施工图纸

8.3工程预算

8.4工程进度计划

8.5其他相关文件

九、总结

本合同中，第三方作为项目管理方，介入住宅改装工程，旨在保障甲方权益，确保工程质量和进度。甲方作为主导方，通过加强自身权利条款，确保工程顺利进行。乙方在施工过程中，应严格遵守约定，不得违约。通过本合同的签订，有助于明确各方责任，保障甲方的利益，实现工程项目的顺利实施。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在住宅改装过程中的权益，确保工程质量、安全、进度；

2.明确甲方在工程中的主导地位，便于甲方对工程进行全程监督管理；

3.规范乙方施工行为，提高工程整体质量。

第三方介入的意义和目的：

1.增强工程项目的监管力度，确保工程质量、安全、进度；

2.降低甲方在工程管理方面的风险，提高甲方在工程中的话语权；

3.促进工程项目各方之间的沟通与协作，实现共赢。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________的住宅，现欲将其改装为公寓，以实现商业利用。乙方（以下简称“乙方”）作为具有专业住宅改装经验的承包商，负责该住宅的改装工程。为保障乙方在工程中的权益，甲方特委托__________（以下简称“第三方”）作为项目管理方，对改装工程进行监督。以下为双方就住宅改装事宜达成的协议：

一、项目基本情况

1.1项目名称：住宅改装公寓

1.2项目地点：__________

1.3建筑面积：__________平方米

1.4住宅改造前结构：__________

1.5住宅改造后结构：__________

二、第三方责任及权利

2.1第三方责任：

（1）负责对住宅改装工程进行全面监督，确保工程质量、安全、进度符合相关法规和标准；

（2）对乙方提供的施工方案、材料、设备等进行审核，确保其符合项目要求；

（3）协调解决施工过程中出现的争议，维护乙方的合法权益；

（4）对工程进行验收，确保工程质量达到合同约定标准。

2.2第三方权利：

（1）对乙方的施工进度、质量进行监督，有权要求乙方整改；

（2）对乙方的施工方案、材料、设备进行审核，有权提出修改意见；

（3）在必要时，有权暂停工程，直至问题得到解决。

三、乙方责任及权利

3.1乙方责任：

（1）按照甲方要求，制定详细的施工方案，确保工程质量、安全、进度；

（2）按照约定时间、地点提供施工所需材料、设备；

（3）在施工过程中，确保工程质量和安全，及时整改第三方提出的问题；

（4）按时完成工程验收。

3.2乙方权利：

（1）要求甲方按照约定时间、地点提供材料、设备；

（2）在工程进度达到约定节点时，要求甲方支付工程款；

（3）在工程验收合格后，要求甲方支付剩余工程款；

（4）在第三方监督下，乙方有权对施工方案进行调整，以优化工程质量和进度。

四、甲方责任及权利

4.1甲方责任：

（1）提供住宅改造所需的土地使用权；

（2）按照约定时间、地点向乙方提供住宅改造所需的材料、设备；

（3）配合乙方和第三方进行工程勘察、设计及施工；

（4）按约定支付工程款。

4.2甲方权利：

（1）对乙方的施工进度、质量进行监督，有权要求乙方整改；

（2）在必要时，有权暂停工程，直至问题得到解决；

（3）在工程验收合格后，有权使用改造后的住宅。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期支付工程款总额的__________%；

（2）若甲方擅自变更工程内容或要求，导致工程延期或增加费用，甲方应承担相应责任；

（3）若甲方在施工过程中损害乙方合法权益，甲方应承担相应法律责任。

5.2甲方限制条款：

（1）甲方不得擅自改变乙方的施工方案；

（2）甲方不得使用不合格的材料、设备；

（3）甲方不得损害乙方在工程中的合法权益。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、附件

8.1工程勘察报告