闲置门面出售合同范本

闲置门面出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XX市XX街XX号门面房所有权人，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于XX市XX区XX街道XX号，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XX市XX区XX路XX号，是一家依法成立并有效存在的企业，地址位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解，以及对于闲置门面有效利用的共同目标，达成此份闲置门面出售合同。甲方愿意将位于XX市XX街XX号的一处门面房出售给乙方，乙方愿意购买该门面房并按照约定进行经营活动。双方合作的背景是甲方希望将闲置的门面房转让给有经营能力的乙方，乙方则看中了该门面房的地理位置和商业潜力，希望借此拓展业务。

本合同的签订是为了明确双方在此次交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正，维护双方的合法权益。在此背景下，双方经协商一致，特制定本合同，以固定字符“1.甲方（买方/出租方/委托方）：”作为标题标识，再开篇直接输出。

本合同的签订对于双方都具有重要的意义。对于甲方来说，能够将闲置的门面房转让给有经营能力的乙方，实现资产的增值，同时也能够减轻自身的经营负担。对于乙方来说，能够获得一处地理位置优越、商业潜力巨大的门面房，有助于拓展业务，提升企业的竞争力。

在此，双方承诺遵循诚实信用、公平交易的原则，履行各自的义务，共同推动交易的顺利进行。同时，双方也期待在未来的合作中，能够持续加强沟通与协作，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方将其位于XX市XX街XX号的门面房出售给乙方，乙方购买该门面房并按照约定进行经营活动。合同范围包括门面房的所有权转移、价款支付、经营权的使用等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1."门面房"指的是位于XX市XX街XX号的房屋，房屋编号为XXXX，面积为XX平方米。

2."所有权转移"指的是甲方将其对门面房的所有权完全转让给乙方，包括但不限于房屋的所有权、土地使用权等。

3."价款"指的是乙方应支付给甲方的门面房购买价格，具体金额如下：门面房售价为人民币XX万元整。

4."经营权"指的是乙方获得的对门面房的经营使用权，包括但不限于开设店铺、进行经营活动等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对门面房的所有权，确保门面房不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应提供门面房的相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应协助乙方办理门面房的所有权转移手续，包括但不限于办理过户手续、缴纳税费等。

4.甲方应在合同约定的时间内将门面房交付给乙方，并保证门面房符合约定的使用条件。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的价格支付门面房的价款，支付方式为分期支付，具体支付条件和期限如下：

-自合同签订之日起五个工作日内，乙方支付门面房价款的30%；

-自门面房所有权转移完成之日起五个工作日内，乙方支付门面房价款的70%。

2.乙方应按照约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

3.乙方应合理使用门面房，并按照约定的用途进行经营活动。

4.乙方应在合同约定的时间内完成门面房的所有权转移手续，并承担相关税费。

第四条价格与支付条件

门面房售价为人民币XX万元整。乙方应按照以下方式和时间支付价款：

1.自合同签订之日起五个工作日内，乙方支付门面房价款的30%；

2.自门面房所有权转移完成之日起五个工作日内，乙方支付门面房价款的70%。

乙方应按照约定的时间和方式支付价款，如乙方逾期支付价款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX个月。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

门面房的所有权转移手续应在合同生效后XX个月内完成。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

2.如乙方逾期支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额的千分之五。

3.如甲方未能按照约定时间交付门面房，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×门面房总价款的千分之五。

4.如乙方未能按照约定用途使用门面房，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金计算方式为：逾期使用天数×门面房总价款的千分之五。

5.双方因不可抗力导致无法履行本合同的，不承担违约责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为等。

6.如双方发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

不可抗力是指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如征收、征用、限制交易等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、战争等。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。受影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权请求人民法院或者仲裁机构终止或者解除合同，并根据不可抗力事件的影响，部分或者全部免除违约责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向门面房所在地的人民法院提起诉讼。

如双方同意，也可以选择仲裁解决争议。双方应约定仲裁委员会，并在合同中明确仲裁条款。如双方未约定仲裁委员会，任何一方均有权请求人民法院解决争议。

在争议解决过程中，除非争议解决机构另有规定，双方应继续履行合同，保持合同的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。

2.合同变更：除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

-双方协商一致解除合同；

-合同履行期限届满；

-不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商决定终止；

-依法应当终止的其他情况。

4.合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。

5.合同效力：本合同自双方签字之日起生效，合同效力至合同终止或履行完毕之日止。

6.保密条款：双方应对合同内容和相关交易信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照门面房