农村自建别墅合同范本

农村自建别墅合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村自建别墅开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX县XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营农村自建别墅的开发与销售。联系方式为电话：138XXXX1234，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑安装工程有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事建筑安装工程业务。联系方式为电话：139XXXX5678，邮箱：yyy@。

合同简介：

甲方作为农村自建别墅的开发商，拥有丰富的别墅开发经验和资源。乙方作为建筑安装工程公司，具有专业的建筑施工能力和技术。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成合作意向，甲方委托乙方承担自建别墅的施工建设任务。本合同旨在明确双方在合作过程中的权利和义务，确保项目的顺利进行，并实现甲乙双方的共赢。

本合同范本主要包括以下几个部分：定义与释义、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决以及其他条款。双方在签订合同时，应仔细阅读本合同内容，并在充分理解合同条款的基础上签订。

在合同执行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和内容。如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约一年。除非法律、法规另有规定，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

附件：合同附件包括别墅设计图纸、施工方案、工程预算等，具体内容双方可另行协商确定。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签署日期：_______年_______月_______日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确保甲乙双方在农村自建别墅项目中的合作顺利进行，明确双方的权利与义务，确保工程质量，并按照约定的时间和质量完成施工任务。合同范围包括但不限于：别墅的设计、施工、材料供应、工程监理、验收及售后服务等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有以下含义：

1.农村自建别墅：指甲方拥有的，位于农村地区的，用于出售或出租的别墅。

2.施工：指乙方根据甲方的要求，进行的别墅建设活动，包括土建、装修、安装等。

3.工程进度：指工程按照约定的时间表进行的程度。

4.工程质量：指工程满足约定的技术规范和标准的程度。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整的设计图纸、施工图纸和相关技术资料。

2.甲方应按照约定支付工程款项，支付进度应与工程进度相匹配。

3.甲方有权对乙方的施工过程进行监督，并要求乙方按照约定标准进行施工。

4.甲方有权在验收合格后，对别墅进行使用和销售。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照甲方的要求，完成别墅的施工任务，并保证工程质量。

2.乙方应按照约定的时间和进度完成施工，如因乙方原因导致工程延期，应向甲方支付违约金。

3.乙方应保证所使用的材料符合国家相关标准和甲方的要求。

4.乙方应在工程完成后，向甲方提供完整的工程资料和验收手续。

第四条价格与支付条件

别墅的施工费用为人民币【】元整（大写：【】元整），包含施工、材料、人工等全部费用。甲方应按照以下支付条件进行支付：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方施工总费用的30%作为预付款。

2.工程进度达到25%时，甲方支付乙方施工总费用的30%。

3.工程进度达到50%时，甲方支付乙方施工总费用的20%。

4.工程进度达到75%时，甲方支付乙方施工总费用的10%。

5.工程完成后，经甲方验收合格，甲方支付乙方施工总费用的5%。

乙方开具正规发票，甲方按照约定时间支付，支付方式为银行转账。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。合同期满后，如双方未书面提出终止合同，本合同自动续约一年。除非法律、法规另有规定，本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。

第六条违约责任

1.如乙方未能按照约定的时间和质量完成施工，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

2.如甲方未能按照约定时间支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%。

3.如一方违反合同条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

4.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据实际情况调整合同的履行期限和内容。

第七条不可抗力

本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。如不可抗力事件导致合同无法履行，受影响的一方免于承担违约责任。

双方应尽力克服不可抗力事件带来的影响，及时调整合同履行计划，减少损失。当不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同义务。

第八条争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

双方也可选择通过调解、仲裁等方式解决争议。如双方同意仲裁，仲裁机构为XXX仲裁委员会。

在任何争议解决过程中，双方均应保持克制，尊重对方合法权益，不得损害对方声誉、商业利益等。

本合同条款的解释和适用均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行和双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方之间的所有通知、函件均应以书面形式进行，并通过电子邮件、邮寄或直接交付的方式送达对方指定的联系地址和联系方式。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：合同终止的条件为：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d.一方违约，对方依法解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，处理善后事宜。

5.合同保密：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

6.法律适用与争议解决：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的