物业漏水修补合同范本

物业漏水修补合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××小区物业管理公司

甲方地址：××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××建筑工程有限公司

乙方地址：××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139××××××××

合同简介：

甲乙双方鉴于甲方物业管理的物业出现漏水问题，为了保证物业的正常使用和维护，经双方友好协商，决定由乙方负责对甲方的物业进行漏水修补。乙方作为专业从事建筑工程修补的企业，具有丰富的修补经验和良好的技术实力，有能力为甲方提供优质的修补服务。

在此背景下，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合同的顺利履行。本合同的内容包括修补工程的范围、质量标准、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。

本合同的签订旨在规范双方的行为，保障双方的合法权益，维护双方的长期合作关系。甲方应按照约定向乙方支付修补工程的费用，乙方应按照约定的质量标准和期限完成修补工程。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护甲乙双方的利益。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的修改和解除必须经双方协商一致并书面确认。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应遵守国家的法律法规，不得损害社会公共利益，不得损害他人的合法权益。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××小区物业管理公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业漏水修补工程中的权利和义务，确保工程质量，维护双方合法权益，实现互利共赢。

合同范围包括：

1.乙方对甲方物业进行漏水修补工程的施工；

2.甲方为乙方提供施工场地、所需资料及必要的协助；

3.双方就工程质量、进度、费用等方面进行沟通协商。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指×××小区物业管理公司，以下简称“委托方”。

2.乙方：指×××建筑工程有限公司，以下简称“施工方”。

3.漏水修补工程：指对甲方物业存在的漏水问题进行查找、修复及验收的过程。

4.施工场地：指甲方提供的用于漏水修补工程的现场。

5.工程质量：指漏水修补工程达到约定的技术标准、规范要求。

6.工程进度：指漏水修补工程按本合同约定的时间完成。

7.工程费用：指乙方完成漏水修补工程所需支付的金额。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供施工场地：甲方应确保施工场地符合施工要求，提供乙方施工所需的水、电等资源。

2.提供资料：甲方应向乙方提供与漏水修补工程相关的技术资料、图纸等，以便乙方了解工程情况。

3.协助施工：甲方应指派专人负责与乙方沟通，协调解决施工过程中出现的问题，确保工程顺利进行。

4.工程验收：甲方有权对乙方施工的工程质量、进度进行监督和验收，并提出合理化建议。

5.支付费用：甲方应在合同约定的时间内支付工程费用，支付方式详见本合同第五条。

二、乙方的权利与义务

1.施工质量：乙方应按照约定的质量标准、技术规范要求进行施工，确保工程质量。

2.施工进度：乙方应按照本合同约定的时间节点完成施工，如有延期，应提前通知甲方并协商解决。

3.施工安全：乙方应做好施工现场的安全防护措施，确保施工过程中人员安全。

4.资料保管：乙方应对甲方提供的技术资料、图纸等保密，不得泄露给第三方。

5.维修责任：自工程验收合格之日起，乙方应对漏水修补工程实行质保期内的维修责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。双方在履行合同过程中应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.工程费用：双方确认，乙方完成本合同约定的漏水修补工程，甲方应支付给乙方人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额详见附件一《工程费用明细表》。

2.支付方式：甲方支付工程费用采用以下【】方式：

a.现金支付；

b.银行转账；

c.其他方式：【】；

3.支付时间：甲方应在本合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付工程预付款人民币【】元整（大写：【】元整）；剩余款项在工程验收合格后【】个工作日内支付。

4.乙方开具正规发票：乙方应按照甲方的要求，向甲方开具等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为【】年。

2.乙方应自合同生效之日起【】日内完成施工图设计，并提交甲方审批。

3.乙方应自甲方审批通过之日起【】日内完成施工。

4.工程验收：乙方应自工程完工之日起【】日内，向甲方提交工程验收申请，甲方应在【】日内完成验收。

5.质保期：自工程验收合格之日起，乙方应对漏水修补工程实行【】年质保期。

第六条违约责任

1.如乙方未按照本合同约定的质量标准、技术规范要求进行施工，甲方有权要求乙方立即整改，并按照不合格部分工程费用的【】%向甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间节点完成施工，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：每日迟延履行部分的工程费用×【】%。

3.如甲方未按照本合同约定的时间支付工程费用，乙方有权拒绝交付工程，并有权要求甲方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为：每日未支付工程费用的【】%作为违约金。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的【】%。

5.如因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。但一方延迟履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。

6.双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。如一方在履行合同过程中违反法律法规，导致合同无效，应承担相应的法律责任。

7.本合同违约金和赔偿金额的计算及支付，应遵守本合同约定的支付条款。违约方应在收到对方要求支付违约金和赔偿的书面通知后【】日内履行支付义务。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）以及其他阻碍合同履行的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

5.如果不可抗力事件导致合同履行期限延长，双方应协商延长合同履行期限。

6.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼解决是双方争议解决的最终方式，除非双方另有约定。

4.在争议解决过程中，除非本合同另有约定，双方应继续履行合同的其余条款。

5.双方应遵守国家法律法规，不得损害社会公共利益和他人的合法权益。

6.本合同争议解决的适用法律为中华人民共和国的法律。

7.本合同争议解决的方式不得影响甲方支付工程费用和乙方履行合同义务的权利和义务。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过电子邮件、书面形式或其他双方同意的方式进行通知。通知发送至对方指定的地址或联系方式，视为有效送达。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：除非本合同另有约定，一方未履行合同义务或严重违约，另一方有权终止合同。合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

4.合同解除：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。解除协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同及其附件是双方完整的意思表示，取代了所有之前的口头或书面协议。

7.本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括《工程费