房建竣工合同范本

房建竣工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，注册资本XXXX万元，主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务。甲方的法定代表人为XXXX，联系方式为电话：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXXX建筑安装工程有限公司，成立于XXXX年，总部位于XXXX，注册资本XXXX万元，主要从事建筑安装工程、装饰装修工程、建筑工程设计等业务。乙方的法定代表人为XXXX，联系方式为电话：XXXX-XXXXXXX，邮箱：XXXX@。

合同简介：

甲方作为房建项目的业主，拥有该项目的开发权和销售权。乙方作为专业的建筑安装工程公司，具有丰富的施工经验和良好的信誉。双方基于共同发展和互惠互利的原则，达成合作协议，由乙方承担房建项目的施工任务，甲方负责项目的监督和质量把控。在此背景下，双方签订本合同，明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行。

本合同范本旨在规范双方在房建竣工过程中的合作行为，明确项目范围、质量标准、工期要求等内容，确保项目按时按质完成。本合同适用于我国法律法规，双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的严肃性和权威性。在本合同中，甲方为买方/出租方/委托方，乙方为卖方/承租方/服务提供方。

本合同的主要内容包括：项目概述、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决和其他条款等。双方在签订合同时，应认真阅读本合同，并对合同条款充分理解。如对本合同的任何条款有异议，应及时提出，以便双方进行协商。在签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，共同完成房建项目。

为确保项目顺利进行，双方应共同努力，密切配合，充分发挥各自的优势，严格按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成项目。同时，双方应遵守国家法律法规，共同维护社会公共秩序，保护生态环境，确保项目符合我国相关政策和标准。

在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通和协调，及时解决项目实施中出现的问题。如因不可抗力等原因导致项目无法按照约定完成，双方应根据实际情况协商调整合同履行期限。同时，双方应承担因违约所产生的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、延误工期等。

在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。双方应严格按照合同约定的价格和支付条件支付款项，确保项目资金的及时、足额到位。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XXXX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。除非法律、法规另有规定，本合同的解释权归甲方所有。

附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。在本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同完成房建项目，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）在房建项目中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现双方互利共赢。合同范围包括房建项目的施工、监理、质量把控、材料供应、费用支付等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.房建项目：指甲方拥有开发权的位于XXXX地区的住宅小区项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施建设、绿化等。

2.施工：指乙方按照合同约定，对房建项目进行建筑安装、装饰装修等作业。

3.监理：指甲方对乙方施工过程进行监督、检查，确保施工质量和进度符合合同约定。

4.质量把控：指甲方对乙方施工过程中的质量问题进行把控，确保项目质量符合国家法规和标准。

5.材料供应：指乙方按照合同约定，向甲方提供建设房建项目所需的材料。

6.费用支付：指甲方按照合同约定，向乙方支付施工、材料等费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方施工过程进行监督、检查，确保施工质量和进度符合合同约定。

（2）甲方有权对乙方提供的材料进行验收，确保材料质量符合国家法规和标准。

（3）甲方应当按照合同约定支付乙方施工、材料等费用。

（4）甲方应协助乙方办理与房建项目相关的审批、验收等手续。

（5）甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常施工活动。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应当按照合同约定，按时完成房建项目的施工任务。

（2）乙方应当按照国家法规和标准，保证施工质量和安全。

（3）乙方应当向甲方提供合格的材料，并保证材料来源的合法性。

（4）乙方应协助甲方办理与房建项目相关的审批、验收等手续。

（5）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自变动合同约定的项目范围和质量标准。

在本合同履行过程中，双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务。如因一方违约，导致项目无法按照约定完成，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、延误工期等。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房建项目的施工价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括但不限于施工费用、材料费用、人工费用、管理费用等。

支付方式为分期支付，具体支付时间为：

1.合同签订后【】天内，甲方支付乙方施工总价的【】%；

2.工程进度达到【】%时，甲方支付乙方施工总价的【】%；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方施工总价的【】%。

乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方开具正规发票。甲方应在支付款项后【】天内，向乙方提供付款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。甲乙双方应严格按照本合同约定的工期要求，确保项目按时完成。

工程竣工验收合格后，本合同自动终止。若甲方需延长合同有效期，应提前【】天书面通知乙方，双方可就延长合同事项另行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金为应付款项的【】%；

（2）甲方未按约定提供施工条件的，乙方有权暂停施工，且不承担因此产生的费用；

（3）甲方违反合同其他条款的，应承担因此给乙方造成的损失和费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成施工任务的，应支付违约金，违约金为合同总价款的【】%；

（2）乙方施工质量不符合约定的，甲方有权要求乙方返工、整改，并支付因此产生的费用；

（3）乙方违反合同其他条款的，应承担因此给甲方造成的损失和费用。

双方应严格履行本合同，如因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、延误工期等。违约方的违约行为还可能导致合同解除，并支付解除合同的违约金。

本合同违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中另行约定。违约方应在本合同约定的付款时间内，向守约方支付违约金。

本合同违约金支付后，违约方仍应承担其他违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付滞纳金等。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同的情形。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.社会事件，如战争、动乱、政府行为等；

3.公共卫生事件，如疫情、传染病爆发等；

4.其他导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行时间、范围的影响，并采取合理措施减少损失。

如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方应在本合同约定的时间内，向对方提供不可抗力事件的证明文件，并尽力克服不可抗力，恢复合同履行。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得影响工程的正常进行和双方的其他业务。在争议解决期间，双方仍应履行本合同中未争议部分的义务。

双方应遵守本合同约定的争议解决方式，积极履行各自的权利和义务。任何一方不得擅自变更争议解决方式，否则对方有权要求恢复原争议解决方式。

本合同争议解决条款的履行，应符合国家法律法规的规定。双方应共同努力，维护合同的严肃性和权威性，确保争议得到公正、公平的解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。双方应及时检查通知是否送达，并采取适当措施。

2.合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。合同变更不得违背本合同的基本目的和原则。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a.双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的工程竣工验收合格；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并符合本合同约定的终止条件。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。

5.保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律