购房中介协议合同范本

购房中介协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要从事房地产开发、销售、租赁等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房产中介有限公司，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要从事房产中介、咨询服务等业务。联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：XXXX@XXXX.com。

合同简介：

甲方拟购买/出租房产一套，位于XX省XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。乙方作为专业的房产中介服务公司，为甲方提供购房/租房中介服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方购买/出租房产事宜达成如下协议。

本合同旨在明确双方在购房/租房过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。甲方委托乙方为其提供购房/租房中介服务，乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的房产，并协助甲方完成购房/租房手续。双方同意按照本合同约定的条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，维护房地产市场的稳定。甲方应按照约定支付中介服务费用，乙方应提供优质、高效的服务，确保交易的顺利完成。双方应遵守国家法律法规，共同维护交易的公平、公正、公开。

鉴于甲乙双方在房地产交易中的地位和作用，为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：

一、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实的房产信息和资料，乙方应尽快提供相关资料，不得拖延。

（2）甲方有权在了解房产情况和价格后，决定是否购买/租赁该房产。

（3）甲方应按照约定支付中介服务费用，乙方提供服务后，甲方不得以任何理由拒付。

（4）甲方应配合乙方完成购房/租房手续，提供必要的证件和资料。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购买/租赁意向和相关信息，甲方应如实告知。

（2）乙方有权根据甲方的要求，为其寻找合适的房产，并协助甲方进行实地查看。

（3）乙方应如实向甲方介绍房产的情况和价格，不得故意隐瞒或虚假宣传。

（4）乙方应协助甲方完成购房/租房手续，提供必要的咨询和服务。

（5）乙方应在交易完成后，向甲方提供完整的房产资料和文件。

二、价格与支付条件

1.中介服务费用：双方约定中介服务费用为房产成交价的2%。

2.支付条件：甲方在签订本合同后，应向乙方支付中介服务费用的50%作为定金。成交后，甲方应支付剩余的中介服务费用。

三、履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为6个月。

2.乙方应在合同有效期内，为甲方找到符合要求的房产，并协助甲方完成购房/租房手续。

四、违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方在签订本合同后，无正当理由拒绝支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应支付乙方中介服务费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照甲方的要求提供房产信息，导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费用。

（2）乙方提供虚假房产信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

2.不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政府政策变动等。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

________年________月________日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间的中介服务关系，明确双方在甲方购买/出租房产过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括：

1.乙方作为专业的房产中介服务公司，应按照甲方的要求，为其寻找合适的房产，并协助甲方完成购房/租房手续。

2.乙方应如实向甲方介绍房产的情况和价格，不得故意隐瞒或虚假宣传。

3.乙方应协助甲方完成购房/租房手续，提供必要的咨询和服务。

4.甲方应按照约定支付中介服务费用，乙方提供服务后，甲方不得以任何理由拒付。

5.甲方应配合乙方完成购房/租房手续，提供必要的证件和资料。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指本合同所述的购买/出租房产的当事人，即买方/出租方/委托方。

2.乙方：指本合同所述的提供房产中介服务的公司，即卖方/承租方/服务提供方。

3.中介服务费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用，按照房产成交价的2%计算。

4.购房/租房手续：指甲方购买/出租房产过程中所需完成的所有手续，包括但不限于签订购房/租房合同、办理产权过户等。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件、政府政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供真实的房产信息和资料，乙方应尽快提供相关资料，不得拖延。

（2）甲方有权在了解房产情况和价格后，决定是否购买/租赁该房产。

（3）甲方应按照约定支付中介服务费用，乙方提供服务后，甲方不得以任何理由拒付。

（4）甲方应配合乙方完成购房/租房手续，提供必要的证件和资料。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实的购买/租赁意向和相关信息，甲方应如实告知。

（2）乙方有权根据甲方的要求，为其寻找合适的房产，并协助甲方进行实地查看。

（3）乙方应如实向甲方介绍房产的情况和价格，不得故意隐瞒或虚假宣传。

（4）乙方应协助甲方完成购房/租房手续，提供必要的咨询和服务。

（5）乙方应在交易完成后，向甲方提供完整的房产资料和文件。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费用：双方约定中介服务费用为房产成交价的2%。

2.支付方式：甲方在签订本合同后，应向乙方支付中介服务费用的50%作为定金。成交后，甲方应支付剩余的中介服务费用。

3.支付时间：甲方应在签订本合同后七个工作日内支付定金，成交后七个工作日内支付剩余中介服务费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为六个月。

2.乙方应在合同有效期内，为甲方找到符合要求的房产，并协助甲方完成购房/租房手续。

3.甲方应在合同有效期内完成购房/租房决定，并在成交后七个工作日内支付中介服务费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方在签订本合同后，无正当理由拒绝支付中介服务费用的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

（2）甲方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应支付乙方中介服务费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照甲方的要求提供房产信息，导致交易失败的，应退还已收取的中介服务费用。

（2）乙方提供虚假房产信息或故意隐瞒重要事实，导致交易失败的，应支付违约金，违约金为中介服务费用的20%。

3.违约金支付：违约方应在违约行为发生之日起十个工作日内，向守约方支付违约金。

4.赔偿责任：除违约金外，违约方还应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。

5.违约与赔偿：任何一方违约，均应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变动等）和政府行为（如强制征收、限制交易等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减轻不可抗力事件的影响。

3.受不可抗力事件影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或全部免除履行合同的责任。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商确定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

5.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，直至不可抗力事件结束。

6.不可抗力事件结束后，受影响的一方应立即恢复履行合同，除非双方协商决定合同终止。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼是解决争议的最终方式，双方应尽力避免诉讼，以节约成本和时间。

4.在诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院作出停止履行的判决。

5.无论争议的结果如何，双方都应遵守法院的判决或仲裁裁决，并履行相应的义务。

6.双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

7.如果双方选择仲裁解决争议，仲裁地点应为合同签订地，仲裁机构为合同签订地的仲裁委员会。

8.双方同意，仲裁费用由败诉方承担，但法院诉讼费用应由双方共同承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同有效期届满，双方未续签；

c)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能协商解决；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。

5.解除后的责任：合同解除后，双方应按照合同约定承担解除后的责任，包括但不限于支付中介服务费用、赔偿损失等。

6.保密条款：双方同意在合同履行过程中保守对方的商业秘密和个人信息，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，除非法律另