餐馆便宜出租合同范本

餐馆便宜出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家位于我国某城市的餐馆，主要从事餐饮业务。餐馆的名称是“美食轩”，地址是XX市XX区XX街道XX号，法定代表人是李某某，联系方式是电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家从事餐饮业务的企业，名称是“美食天下”，地址是XX市XX区XX街道XX号，法定代表人是张某某，联系方式是电话号码：13XXXXXXXXX，邮箱：xxxxxx@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方餐馆的出租事项达成如下合同。甲方作为餐馆的出租方，同意将餐馆的营业场所出租给乙方使用，乙方作为承租方，同意租赁甲方的餐馆进行餐饮业务的经营。双方约定，在租赁期间，乙方应按照约定的条款和条件，合理使用和维护餐馆设施，按时支付租金，甲方则提供合格的餐馆场地和设施，并负责对餐馆的维修和保养。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。在合同期间，乙方应合法经营，确保餐馆的经营活动符合国家法律法规的要求，甲方则应履行合同约定的义务，保证餐馆设施的正常运行。

本合同的签订是基于甲乙双方对彼此信誉和能力的认可，以及对餐饮业务的共同热爱和追求。双方希望通过本次合作，实现资源共享、互利共赢，共同为消费者提供优质的餐饮服务。

本合同的签订也是为了促进我国餐饮业的发展，提高餐饮服务质量，满足人民群众日益增长的餐饮需求。甲方作为餐馆的出租方，拥有丰富的餐馆经营经验，乙方作为承租方，拥有强大的餐饮管理能力和市场运营能力，双方的合作将为餐饮市场注入新的活力。

综上，甲乙双方签订本合同，是为了共同开展餐饮业务，实现双方的发展目标，提升餐馆的经营效益，为广大消费者提供更优质的餐饮服务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在餐馆租赁和经营方面的权利和义务，明确双方的合作关系，规范经营行为，确保餐馆的正常运营，实现共同的经济效益。

合同范围包括：餐馆的租赁、经营管理、设施维护、财务结算、违约责任等方面。甲方作为餐馆的出租方，负责提供合格的餐馆场地和设施，并保证设施的正常运行；乙方作为承租方，负责合法经营，确保餐馆的经营活动符合国家法律法规的要求。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.餐馆：指甲方提供的餐饮场所，位于XX市XX区XX街道XX号。

2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的租赁费用。

3.租赁期：指本合同约定的乙方租赁餐馆的时间段，自双方签署本合同之日起至合同到期日止。

4.甲方：指本合同的一方，餐馆的出租方。

5.乙方：指本合同的一方，餐馆的承租方。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.提供合格的餐馆场地和设施：甲方应确保餐馆的设施齐全、功能正常，满足乙方的经营需求。

2.维护和保养：甲方负责对餐馆的设施进行日常维修和保养，确保设施的正常运行。

3.协助经营：甲方应给予乙方经营上的协助，如提供市场信息、经营建议等。

4.财务结算：甲方应按照本合同约定，向乙方收取租金和其他费用。

二、乙方的权利与义务：

1.合法经营：乙方应依法办理相关营业执照和许可证，确保餐馆的经营活动符合国家法律法规的要求。

2.支付租金：乙方应按照本合同约定，按时支付租金和其他费用。

3.维护餐馆形象：乙方应合理使用餐馆设施，保持餐馆的环境整洁，维护餐馆的良好形象。

4.合同变更：乙方如需变更合同内容，应提前与甲方协商，并签订书面补充协议。

（以下内容因篇幅限制，未能完整展示，建议根据实际情况和需求进行补充和修改。）

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每月的租金支付时间为当月的10日前。

2.支付方式：乙方可以选择以下任一方式支付租金：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支付宝/微信支付等电子支付方式。

3.支付时间：乙方应在每月的10日前，将当月的租金支付给甲方。若乙方未按约定时间支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分的租金的1%作为滞纳金。

4.价格调整：合同期限内，如市场行情发生重大变化，甲乙双方可协商调整租金价格，并签订书面补充协议。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁甲方的餐馆进行经营，租赁期限为【】年，自合同生效之日起计算。

3.合同续约：租赁期满后，若乙方需续约，应提前【】个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

4.提前终止：除非合同双方协商一致，否则任何一方不得提前终止本合同。若一方违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权提前终止本合同，并要求违约方承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未按本合同约定提供合格的餐馆场地和设施，或未履行其他义务的，乙方有权要求甲方在约定的时间内履行合同义务，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的10%。

2.乙方违约：乙方未按本合同约定支付租金，或未合法经营的，甲方有权要求乙方在约定的时间内支付租金，并有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

3.不可抗力：因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为对方实际损失的金额，包括但不限于直接损失和间接损失。

5.违约金：一方违约，对方要求违约方支付违约金的，违约方应在收到违约金通知后的【】天内支付违约金。

6.合同解除：一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金，违约金为租金的20%。

（以下内容因篇幅限制，未能完整展示，建议根据实际情况和需求进行补充和修改。）

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、政府行为（如强制关闭、征收等）、社会异常事件（如罢工、骚乱等）。

2.责任免除：一旦发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方可协商部分或全部免除违约责任。

3.履行义务：尽管发生不可抗力事件，但只要一方能够部分或全部履行合同义务，该方应继续履行合同。

4.延长合同期限：如不可抗力事件导致双方无法按本合同约定的时间履行义务，双方可协商延长合同期限，并签订书面补充协议。

第八条争议解决

1.协商解决：双方应首先通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。

2.调解解决：如果协商未能解决争议，双方可以同意将争议提交第三方调解机构进行调解。

3.仲裁解决：如果双方同意仲裁，任何争议均应提交【】仲裁委员会按照其规则进行仲裁。

4.诉讼解决：如果双方未选择仲裁或调解，任何争议均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.仲裁或诉讼费用：除合同另有约定外，败诉方应承担仲裁或诉讼费用。

6.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

（以下内容因篇幅限制，未能完整展示，建议根据实际情况和需求进行补充和修改。）

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知、同意或其他通信均应以书面形式通过电子邮件或邮递方式进行，一方的地址和联系方式如下：

甲方：XX市XX区XX街道XX号，联系人：XXX，电话：XXX，邮箱：XXX。

乙方：XX市XX区XX街道XX号，联系人：XXX，电话：XXX，邮箱：XXX。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并经双方签字或盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期满，双方未续签合同；

b.双方协商一致提前终止合同；

c.一方严重违约，对方有权单方面终止合同；

d.不可抗力事件导致合同无法继续履行。

4.合同解除：一方违约或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。

5.合同终止后的义务：合同终止后，乙方应立即搬离餐馆，并归还所有甲方提供的设施和物品。

第