基站屋面租赁合同范本

基站屋面租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XXX公司

甲方地址：XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XXX公司

乙方地址：XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的基站屋面出租权，乙方需要租赁该基站屋面用于建设通信基站。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就基站屋面租赁事宜达成如下协议。

本合同范本旨在明确双方在基站屋面租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。本合同适用于甲方作为出租方，乙方作为承租方的情况。双方在签订合同时，应遵循国家相关法律法规，严格按照合同条款履行各自的权利和义务。

本合同的签订背景是甲方拥有基站屋面资源，乙方需要租赁该资源用于通信基站建设。双方通过对租赁价格、租赁期限、违约责任等方面的充分协商，达成一致意见，签订本合同。

在签订本合同之前，甲方应向乙方提供基站屋面的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等文件，以证明甲方对基站屋面的所有权和出租权。乙方在签订合同前应充分了解基站屋面的实际情况，确保符合自己的需求。

本合同的签订目的是为了规范甲方和乙方在基站屋面租赁过程中的行为，明确双方的权利和义务，保证租赁关系的稳定。双方应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

在本合同有效期内，甲方应保证基站屋面的所有权和出租权，确保乙方在租赁期间对基站屋面的合法使用权。乙方应按照合同约定的租金、支付方式和时间，按时支付租金给甲方。

双方应共同努力，确保基站屋面租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方愿意继续租赁，应续签合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应严格遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，共同维护双方的合法权益。

签署日期：____年____月____日

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的基站屋面租赁关系，明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。合同范围包括基站屋面的租赁、使用、维护、维修、支付租金等事项。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指拥有基站屋面出租权的XXX公司。

2.乙方：指租赁甲方基站屋面的XXX公司。

3.基站屋面：指位于XX市XX区XX路XX号的屋顶，用于建设通信基站。

4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的基站屋面租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的基站屋面租赁时间，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证基站屋面的所有权和出租权，确保乙方在租赁期间对基站屋面的合法使用权。

2.甲方应向乙方提供基站屋面的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等文件。

3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的审批手续，并提供必要的支持。

4.甲方有权监督乙方在基站屋面上的施工和使用情况，确保施工和使用符合相关法律法规和安全要求。

5.甲方在合同期满后，有权按照约定收回基站屋面。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定租赁甲方基站屋面，并使用该屋面建设通信基站。

2.乙方应按照合同约定的租金、支付方式和时间，按时支付租金给甲方。

3.乙方应在租赁期间负责基站屋面的维护、维修和安全管理，确保基站屋面的正常使用。

4.乙方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项条款，不得擅自改变基站屋面的用途。

5.乙方在合同期满后，应按照约定将基站屋面恢复原状，并交还给甲方。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应共同努力，确保基站屋面租赁关系的稳定，维护双方的合法权益。

2.双方在合同履行过程中，应保持良好的沟通和协作，及时解决合同履行中出现的问题。

3.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.租金金额：基站屋面的租金为人民币____元整（大写：____元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账户信息如下：

-户名：XXX公司

-账号：_______

-开户行：_______

3.支付时间：乙方应在每月的____日前将上一月的租金支付给甲方。

4.价格调整：合同期满后，如双方续签，租金可根据市场行情进行调整，具体金额由双方协商确定。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：乙方租赁基站屋面的期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同续签：合同期满后，如双方愿意继续租赁，应提前____个月书面通知对方，并按照届时市场价格协商续签合同。

4.基站建设完成时间：乙方应在租赁期限内完成通信基站的建设和验收，否则视为乙方违约。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-如甲方未能按照约定提供基站屋面，或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____%。

-如甲方提前终止合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为租金的____%加上乙方因合同终止而产生的实际损失。

2.乙方违约：

-如乙方未能按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的____%。

-如乙方未能按照约定完成基站建设或提前终止合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%加上甲方因合同终止而产生的实际损失。

3.不可抗力：

-因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

-遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

4.违约金支付：违约方应在收到违约金通知后的____日内支付违约金至对方指定的账户。

5.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿对方因此造成的直接经济损失。

6.违约解除合同：一方违约严重，导致合同无法履行，对方有权书面通知解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订后，发生无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务。

2.不可抗力情况包括但不限于：

-自然灾害：如地震、洪水、台风等；

-社会事件：如战争、动乱、罢工等；

-政府行为：如法律、政策变化，限制或禁止某些活动等；

-其他情况：如电网故障、网络中断等，导致合同无法履行。

3.责任免除条件：

-发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

-遭受不可抗力影响的一方免于承担违约责任，但本合同的其他条款仍然有效。

-不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行。

4.不可抗力事件影响持续期间，双方应暂停履行合同义务，直至不可抗力事件结束。

5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.双方应共同努力，维护合同关系的稳定，及时解决合同履行中出现的问题。

2.在合同履行过程中，如发生争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。如双方未能通过协商解决争议，任何一方均有权向约定的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。

5.仲裁费用按双方约定的比例分担，或由仲裁委员会根据实际情况确定。

6.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项，包括但不限于租赁期限的延长、租金的调整等。

2.合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。

3.终止条件：合同期满后，如双方不再续签，乙方应按照约定将基站屋面恢复原状，并交还给甲方。

4.保密条款：双方应对合同内容和履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律，如有争议，应按照当时的法律、法规和政策处理。

6.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括基站屋面的相关资料、租赁期间的具体施工计划等。

2.附