合建房屋合同范本

合建房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，是一家专业从事房地产开发、销售、租赁为一体的综合性企业。注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。甲方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑有限公司，是一家集建筑设计、施工、装修为一体的建筑工程企业。注册地为中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。乙方的联系方式为电话：XXX-XXXXXXX，邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等有深入了解，甲方愿意委托乙方作为其房屋建筑的施工方，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房屋建筑施工服务。双方本着平等、自愿、互利的原则，达成如下合同。

本合同的签订，旨在明确双方在房屋建筑施工过程中的权利和义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实施。双方应严格遵守国家法律法规，执行合同条款，共同维护双方的合法权益。

根据双方协商，甲方应支付乙方施工费用共计人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整），其中包括施工图纸设计费、施工费、材料费、人工费等。具体支付方式及进度详见本合同第四条。

本合同履行期限为自双方签订之日起至工程竣工交付之日止。乙方应按照合同约定的工期完成施工，如有特殊情况导致工期延误，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期。

如乙方未按照合同约定的工期完成施工，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：施工费的千分之一乘以逾期天数。

如遇不可抗力因素（如地震、台风、洪水等自然灾害）导致工程无法正常进行，双方应协商解决，根据实际情况调整工期和费用。

双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

除本合同另有约定外，双方同意遵守国家法律法规，如有与国家法律法规相抵触的条款，应以国家法律法规为准。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

附则：

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了确保甲乙双方在合建房屋项目中的合法权益，明确双方的权利与义务，确保工程质量、安全、进度等方面的顺利实施。合同范围包括但不限于：房屋建筑的设计、施工、监理、验收、交付等环节。

第二条定义

在本合同中，以下术语的含义如下：

1.甲方：指合同约定的买方、出租方或委托方，即XXX房地产开发有限公司。

2.乙方：指合同约定的卖方、承租方或服务提供方，即XXX建筑有限公司。

3.合建房屋：指甲方委托乙方建设的建筑物，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。

4.施工费用：指乙方为完成合建房屋项目所需的各项费用，包括但不限于施工图纸设计费、施工费、材料费、人工费等。

5.工期：指乙方完成合建房屋项目的约定时间，自合同签订之日起至工程竣工交付之日止。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定要求乙方完成合建房屋项目的各项任务，并支付相应的施工费用。

2.甲方应提供合建房屋项目所需的设计图纸、施工图纸等相关资料，并保证资料的合法性和准确性。

3.甲方应协助乙方办理合建房屋项目所需的各项审批手续，包括但不限于规划审批、施工许可等。

4.甲方应按照合同约定的时间和金额支付施工费用，否则乙方有权暂停施工，并按照逾期天数追讨违约金。

5.甲方应对乙方在合建房屋项目中遇到的问题提供必要的协助和支持。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定接受甲方的委托，完成合建房屋项目的各项任务，并收取相应的施工费用。

2.乙方应按照合同约定的工期完成合建房屋项目，如有特殊情况导致工期延误，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期。

3.乙方应按照合同约定的质量标准完成合建房屋项目，并保证工程的安全性、可靠性和美观性。

4.乙方应按照合同约定的施工方案和工艺进行施工，并保证施工过程中的环境保护和文明施工。

5.乙方应协助甲方办理合建房屋项目所需的各项审批手续，并按照甲方要求提供相关资料和文件。

6.乙方应对在合建房屋项目中遇到的问题及时与甲方沟通，并寻求甲方的协助和支持。

第四条价格与支付条件

合建房屋项目的施工费用为人民币XX万元整（大写：人民币肆拾万元整）。甲方应按照以下支付方式和时间向乙方支付施工费用：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付施工费用的30%作为预付款；

2.工程进度达到25%时，甲方支付施工费用的30%；

3.工程进度达到50%时，甲方支付施工费用的20%；

4.工程进度达到75%时，甲方支付施工费用的10%；

5.工程竣工并验收合格后，甲方支付施工费用的5%。

甲方未按时支付预付款或工程进度款的，乙方有权暂停施工，并按照逾期天数追讨违约金，违约金计算方式为：施工费用的千分之一乘以逾期天数。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。双方应按照本合同约定的工期、质量标准等履行各自的权利和义务。

合建房屋项目的施工期限为____个月，自甲方支付预付款之日起计算。乙方应确保在约定的施工期限内完成工程，如有特殊情况导致工期延误，需提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定支付预付款或工程进度款的，乙方有权暂停施工，并按照逾期天数追讨违约金。甲方逾期支付预付款或工程进度款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：施工费用的10%乘以逾期天数。

2.乙方未按照合同约定的工期完成工程的，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：施工费用的千分之一乘以逾期天数。

3.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方返工、修复或赔偿，具体赔偿金额由双方协商确定。

4.因不可抗力因素导致工程无法正常进行的，双方应协商解决，根据实际情况调整工期和费用。

5.双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.乙方在施工过程中违反国家法律法规、行业标准或合同约定的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式签订。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除本合同。

8.本合同期满后，如双方同意继续合作的，可以续签合同，但需重新约定合同条款。

9.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订后，因不可预见、不可避免且不能克服的客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、台风、洪水、海啸等；

2.政府行为，如战争、封锁、embargo、征收、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、暴动等；

4.其他客观情况导致的不能履行或部分履行合同的情形。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据实际情况调整工期和费用。

如果不可抗力事件持续超过30天，双方均有权解除合同，且不承担违约责任。解除合同后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。

第八条争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，任何一方都不得泄露与争议有关的商业秘密、技术秘密或其他保密信息，除非依法强制披露。

双方承认，仲裁是一种可选的争议解决方式，如果双方同意选择仲裁，任何一方都可以向约定的仲裁机构提交仲裁申请。除非双方另有约定，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

本合同的争议解决条款旨在确保双方的合法权益得到保护，同时促进双方在合同履行过程中的合作与沟通。双方应本着诚实信用、公平公正的原则，积极履行合同义务，共同维护合同的稳定与和谐。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意以书面形式进行通知，通知应发送至对方的合同约定的联系地址和联系方式。除非对方书面否认，通知在发送之日视为已收到。

2.合同变更：本合同的变更需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。任何未经双方书面同意的变更均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致解除合同；

b.合同约定的工程竣工并验收合格；

c.不可抗力事件持续超过30天，双方均有权解除合同；

d.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照本合同约定处理已发生的费用和责任。

5.合同转让：除非双方另有约定，本合同不得转让给第三方。

6.适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，适用中华人民共和国的法律规定。

第十条附则

本合同附件为合同