商场开发修建合同范本

商场开发修建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××商场开发修建有限公司”，成立于20××年，总部位于××省××市，是一家专注于商业地产开发与修建的企业。甲方的经营范围包括：房地产开发、销售、租赁；物业管理；基础设施建设等。甲方地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××商业管理股份有限公司”，成立于20××年，总部位于××省××市，是一家专注于商业管理的企业。乙方的经营范围包括：商业管理；市场营销策划；商务咨询等。乙方地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方作为商场开发修建有限公司，拥有丰富的商业地产开发与修建经验，乙方作为专业的商业管理公司，具有丰富的商业管理经验。双方基于共同发展的目标，本着平等互利的原则，达成此合同。甲方将商场开发修建项目委托给乙方，乙方负责商场的整体管理与运营。双方共同合作，实现商场的长远发展，达到共赢的目标。

本合同旨在明确双方在商场开发修建项目中的权利与义务，规定项目的价格、支付条件、履行期限等内容，以确保合同的顺利执行。同时，双方应遵守国家的法律法规，共同应对不可抗力因素，合理解决争议，保证合同的履行。

本合同的内容包括：当事人信息、合同简介、双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款和附则等。双方应仔细阅读并严格遵守本合同的约定，确保合同的履行。

在本合同的签订过程中，双方应本着诚实守信的原则，履行合同的各项条款。任何一方不得擅自变更或解除合同，未经双方协商一致，任何一方不得将合同的权利与义务转让给第三方。

双方应共同努力，克服合同执行过程中的困难，积极履行合同义务，确保项目的顺利实施。同时，双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

在本合同执行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附则：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××商场开发修建有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××商业管理股份有限公司

甲方代表（签名）：________

乙方代表（签名）：________

签订日期：________

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（买方/出租方/委托方）与乙方（卖方/承租方/服务提供方）之间的合作关系，具体涉及商场开发修建项目的建设、运营和管理。乙方作为专业的商业管理公司，应负责商场的整体管理与运营，包括但不限于招商、营销策划、物业管理等工作。甲方作为商场开发修建有限公司，应负责提供商场开发的场地、资金、基础设施等资源，并对乙方的管理和服务进行监督和指导。双方共同合作，实现商场的长远发展，达到共赢的目标。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.商场开发修建项目：指由甲方负责开发、修建的商场项目，包括商场建筑、配套设施等。

2.商场运营管理：指乙方对商场的日常运营管理工作，包括但不限于招商、营销策划、物业管理等。

3.甲方：指×××商场开发修建有限公司，具有第一条所述的甲方权利与义务。

4.乙方：指×××商业管理股份有限公司，具有第一条所述的乙方权利与义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供场地和基础设施：甲方应提供商场开发修建项目的场地和相关基础设施，确保项目顺利进行。

2.资金支持：甲方应按照合同约定，向乙方提供所需的资金支持，确保商场的正常运营。

3.监督与指导：甲方有权对乙方的管理和服务进行监督和指导，确保商场运营符合甲方的要求。

4.合同解除权：甲方在合同履行过程中，如发现乙方严重违反合同约定，有权解除合同。

乙方的权利与义务：

1.商场运营管理：乙方应负责商场的日常运营管理工作，包括但不限于招商、营销策划、物业管理等。

2.财务报告：乙方应定期向甲方提供财务报告，详细说明商场的经营状况和资金使用情况。

3.合同履行：乙方应严格按照合同约定履行各项义务，确保商场的正常运营。

4.违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

双方应共同努力，克服合同执行过程中的困难，积极履行合同义务，确保项目的顺利实施。同时，双方应遵守国家的法律法规，不得违反国家政策，不得损害社会公共利益。

第四条价格与支付条件

商场开发修建项目的价格及支付方式如下：

1.项目价格：商场开发修建项目的总价为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于土地成本、建筑成本、装修成本、运营成本等。

2.支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付项目价款：

a.合同签订后【】日内，甲方支付乙方项目总价款的【】%；

b.商场开发修建项目达到预定进度后，甲方支付乙方项目总价款的【】%；

c.商场开发修建项目竣工并验收合格后，甲方支付乙方项目总价款的【】%。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付方式，在上述约定的时间内支付相应的价款。

如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权拒绝支付相应的价款。双方应遵守合同约定，按时履行支付义务。

第五条履行期限

本合同的有效期限为【】年，自合同签订之日起计算。

1.商场开发修建项目应按照合同约定的时间表进行，关键时间节点如下：

a.合同签订后【】日内，开始进行商场开发修建项目的施工；

b.施工周期为【】个月，乙方应确保项目按照约定时间完工；

c.商场开发修建项目竣工后【】日内，进行验收合格。

2.商场运营管理期为【】年，自商场竣工验收合格之日起计算。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿等。

2.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿等。

3.违约金计算方式为：违约方应向守约方支付合同总价款的【】%作为违约金。

4.乙方如违反合同约定，导致商场开发修建项目进度延迟、质量问题等，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

5.甲方如未按照约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，计算方式为：迟延支付的价款×【】%。

6.双方应共同努力，确保合同的顺利履行。如一方发现对方可能违约，应立即通知对方，并采取合理措施避免损失扩大。如因一方违约导致损失扩大，违约方应承担相应的赔偿责任。

7.本合同违约责任条款适用于合同履行过程中的任何违约行为。双方应遵守合同约定，履行合同义务，确保项目的顺利进行。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）等。

2.在本合同有效期内，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件的一方，应尽最大努力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在合理时间内继续履行合同义务。

4.如不可抗力事件持续时间超过【】个月，双方应协商决定是否继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.发生不可抗力事件的一方，应按照合同约定和实际情况，及时向对方报告不可抗力事件的发生、影响及采取的措施等情况。

6.双方应本着公平原则，共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并协商确定后续履行方案。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，任何一方均可向对方发送书面协商请求，要求就争议事项进行协商。协商请求应明确具体，指出争议事项和理由。

3.如双方在收到协商请求后【】日内未能解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方应继续履行本合同项下的义务，除非法院判决或仲裁机构裁决Otherwise。

5.双方同意，争议解决过程中，不得泄露双方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。

6.双方应遵守本合同的约定，履行合同义务，共同维护合同的履行。如一方违反本合同，导致另一方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前【】天通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。合同变更不得违反国家法律法规，不得损害双方合法权益。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.双方协商一致，提前终止合同；

b.合同履行期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

d.一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定和实际情况，妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于财务结算、资产处置等。

5.本合同终止或解除不