按揭买房交房合同范本

按揭买房交房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××”，成立于×年×月×日，地址位于××省××市××区××路××号，法定代表人为×××，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：×××××@××××。

合同简介：

甲方愿意购买乙方所拥有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意将该房屋出售给甲方。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订基于双方自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方应严格履行合同约定的各项条款。双方合作的背景或前提条件是乙方需要出售该房屋，而甲方需要购买该房屋作为居住之用。

本合同的目的是明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易的安全和稳定。

本合同的内容包括双方的基本信息、房屋的详细描述、交易价格和支付方式、交房时间和条件、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。双方应认真阅读本合同，并在签订本合同前充分了解对方的信用状况和履行能力。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。

附则：本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。本合同的解除、终止或无效，不影响双方对本合同解除、终止或无效之前所涉及的权利义务的追责。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为确保甲乙双方在购买和出售位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“该房屋”）过程中的权利和义务得到明确保障，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、交易价格和支付方式、交房时间和条件、违约责任、不可抗力、争议解决等其他条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.“甲方”指的是×××，即买方/出租方/委托方。

2.“乙方”指的是×××，即卖方/承租方/服务提供方。

3.“该房屋”指的是位于××省××市××区××路××号的房屋。

4.“交房”指的是乙方将该房屋以及相关配套设施和权利完整地交付给甲方的行为。

5.“违约”指的是合同一方未能履行合同约定的义务。

6.“不可抗力”指的是不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方所拥有的该房屋。

2.甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

3.甲方应按照本合同的约定接收该房屋。

4.甲方应履行本合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售该房屋给甲方。

2.乙方应保证该房屋及其配套设施的质量和功能符合约定的标准。

3.乙方应按照本合同的约定交付该房屋给甲方。

4.乙方应履行本合同约定的其他义务。

（注：由于篇幅限制，以上仅列出部分甲乙双方的权利与义务，具体内容需根据实际情况和双方协商进行补充和详细描述。）

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房屋的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。甲方应按照下列支付方式支付购房款项：

1.甲方应在合同签订之日起【】日内，向乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.甲方应在房屋交付之前，向乙方支付剩余房款，即人民币【】元整。

3.甲方支付房款时，应提供有效的支付凭证，以便乙方进行核实。

4.甲方未按照约定时间支付房款的，乙方有权延迟交付房屋，且甲方应支付延迟交付所产生的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。本合同的有效期限至【】日止。

1.甲方应在本合同生效后【】日内，支付定金。

2.乙方应在本合同生效后【】日内，办理房屋过户手续。

3.乙方应在本合同生效后【】日内，将该房屋交付给甲方。

4.甲方应在本合同生效后【】日内，支付剩余房款。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付定金或剩余房款的，乙方有权延迟交付房屋，且甲方应支付延迟交付所产生的违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

2.若乙方未按照约定时间办理房屋过户手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

3.若乙方未能保证该房屋及其配套设施的质量和功能符合约定的标准，甲方有权要求乙方进行修复或退还部分房款。

4.若乙方未能按照约定时间交付该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易金额的【】%。

5.若因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，甲乙双方应立即协商解决，并可以根据实际情况要求延长履行期限或解除本合同。

6.本合同约定的违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿，赔偿金额不超过本合同交易金额的【】%。

7.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易的安全和稳定。若一方违反本合同的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.遇到不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力事件导致无法履行本合同的责任。但对方有合理怀疑对方故意造成不可抗力的，可要求提供进一步的证明。

4.遇到不可抗力事件的一方应尽力减少损失，并尽快恢复履行本合同。

5.不可抗力事件持续超过【】天，双方可协商解除本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方也可以选择通过仲裁解决争议，仲裁地点为【】。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护交易的安全和稳定。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过书面形式发送通知，通知应采用邮寄、电子邮件或直接交付的方式。

2.本合同的变更或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.任何一方未履行或未完全履行本合同的义务，对方均有权要求履行或继续履行。

4.本合同的任何条款，一旦被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。

5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.本合同的解除、终止或无效，不影响双方对本合同解除、终止或无效之前所涉及的权利义务的追责。

第十条附则

1.本合同的附录