村民房出售合同范本

村民房出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××村民委员会

甲方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××县××乡（镇）××村

法定代表人/负责人：×××

联系方式：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋出售给乙方一事，经充分协商，达成以下协议：

甲方愿意将其位于××省××市××县××乡（镇）××村的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方为确保交易的顺利进行，特订立本合同，以共同遵守。

本合同的签订背景是甲方需要出售房屋，乙方需要购买房屋，双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成交易。本合同的签订目的是明确双方在交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同所述房屋的具体情况详见附件一，附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

本合同的签订符合我国法律法规的规定，不得违反国家政策和社会公共利益。双方在签订合同时，应真实、准确、完整地提供各自的信息，并履行合同约定的义务。

本合同的签订，标志着甲方作为房屋的出售方，乙方作为房屋的购买方，双方正式达成交易意向。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权益和义务，共同维护交易的稳定和顺利进行。

本合同的签订，是甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上进行的。双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务，确保交易的顺利完成。

本合同的签订，旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。双方在签订合同时，应真实、准确、完整地提供各自的信息，并严格按照合同约定的内容和方式履行各自的权利和义务。

本合同的签订，是甲乙双方在充分协商、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成的。双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务，共同维护交易的稳定和顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。合同范围包括但不限于房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及后续服务等。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.“房屋”：指甲方位于××省××市××县××乡（镇）××村的房屋，具体信息详见附件一。

2.“价款”：指乙方购买房屋应付给甲方的金额，具体金额详见附件二。

3.“交付”：指甲方将房屋及附属设施完整无损地移交给乙方的行为。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施符合约定的质量条件。

3.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。

4.甲方应按照合同约定履行完毕交付房屋、办理过户等相关义务后，向乙方支付合同价款。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付价款给甲方。

2.乙方应按照合同约定的时间接受房屋的交付，并按照约定支付相关费用。

3.乙方应自行承担房屋过户所需的费用，并按照约定时间完成过户手续。

4.乙方在房屋交付后，应自行承担房屋的维护、管理和使用等相关费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.双方应遵守合同的约定，履行各自的权益和义务，确保交易的顺利完成。

2.双方在合同履行过程中，应相互配合，提供必要的协助和支持。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

房屋的买卖价格为人民币【】元整（大写：【】元整），详见附件二。乙方应按照以下方式支付价款：

1.乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】元整作为定金（大写：【】元整）。定金在合同履行完毕后，甲方应无息退还乙方。

2.乙方应在房屋交付之日起【】日内，向甲方支付剩余的房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.乙方支付的价款，应以现金或转账方式支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。双方应按照本合同的约定，在有效期内履行完毕各自的义务。

1.甲方应在合同生效后【】日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后【】日内，支付定金给甲方。

3.乙方应在房屋交付后【】日内，支付剩余的房款给甲方。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价的【】%。

2.如乙方未按照本合同约定时间支付定金或剩余房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

3.如一方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金，违约金为房价的【】%。

4.如因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

6.违约金支付后，甲方仍应按照本合同约定履行交付房屋的义务，乙方仍应按照本合同约定支付剩余房款。

7.本合同约定的违约金和赔偿金，均为双方实际损失的【】倍。

8.双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并尽一切努力减轻不可抗力事件的影响，同时提供相关证明材料。

3.双方应共同评估不可抗力事件对合同履行造成的影响，并根据评估结果协商决定合同的继续履行、部分履行或终止履行。

4.如不可抗力事件持续发生，导致合同无法在约定时间内履行完毕，双方应协商确定合同的履行期限延长或其他补救措施。

5.在不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。

6.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，不视为违约，双方互不承担违约责任。

7.不可抗力事件导致合同履行成本增加或损失扩大，双方应根据实际情况协商确定承担相应费用的比例。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼费用由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

4.双方在争议解决过程中，应保持克制、诚信，并尊重对方的合法权益。

5.任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，均应符合双方事先约定的仲裁条款。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方在争议解决过程中提出的仲裁申请，对方均有权拒绝。

7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应履行仲裁裁决，并承担相应的法律责任。

8.双方在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密和个人信息，除非法律另有规定。

第九条其他条款

1.双方应通过电子邮件或短信等方式，保持沟通畅通，确保合同履行过程中的各项事宜能够及时通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并书面确认。

3.任何一方未按照本合同约定履行义务的，对方均有权要求违约方承担违约责任。

4.本合同的任何条款，如与法律法规相抵触，该条款将自动失效，但不影响其他条款的效力。

5.本合同未尽事宜，双方应本着公平、公正、合理的原则，协商确定。

6.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件一为房屋具体情况说明，附件二为房屋买卖价格明细。

2.本合同附件三为甲方身份证明，附件四为乙方身份证明。

3.本合同