房屋合同范本

房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。经营范围包括房地产买卖、租赁、咨询等。甲方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。经营范围包括房地产买卖、租赁、咨询等。乙方联系方式为电话号码：13XXXXXXXXX，电子邮箱：xxx@。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此业务及信誉的了解，本着平等互利的原则，就甲方将其名下房屋出售/出租给乙方，乙方愿意购买/承租甲方的房屋事宜，经充分协商，达成如下协议。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有出售/出租的房屋，并希望将其出售/出租给乙方；乙方需要购买/承租房屋，并愿意购买/承租甲方的房屋。双方基于对彼此的了解和信任，决定进行房屋交易。

本合同旨在明确双方在房屋交易过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。

本合同的签订是为了规范双方的行为，保障双方的合法权益。双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。如在合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为卖方/出租方/委托方与乙方作为买方/承租方/服务提供方之间关于房屋交易的具体内容和双方的权利义务。合同范围包括但不限于房屋的买卖/租赁、价款的支付、房屋的交付及使用、维修保养、违约责任等方面。本合同旨在通过明确双方的权利和义务，确保交易的公开、公平、安全和高效。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

-房屋：指位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的住宅/商业房产。

-交易价格：指甲方出售/出租房屋的价格，具体金额为XX万元（大写：人民币XX万元整）。

-交付日期：指甲方按照本合同约定将房屋交付给乙方的日期。

-违约金：指一方违反本合同约定应向另一方支付的违约赔偿金额，计算方式为XX。

-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋交易的真实性和合法性。

2.甲方应按照合同约定，按时将房屋交付给乙方，并保证房屋在交付时的质量和使用功能。

3.甲方应提供房屋相关的一切证件和资料，协助乙方办理房屋过户手续。

4.甲方应按合同约定履行其支付义务，包括但不限于支付交易价格、维修费用等。

5.甲方应履行合同约定的其他义务。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按合同约定支付交易价格，确保支付时间的准时性。

2.乙方应按合同约定的时间和方式接收房屋，并承担房屋在交付后的使用和保管责任。

3.乙方应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

4.乙方应按合同约定履行其支付义务，包括但不限于支付租金、维修费用等。

5.乙方应履行合同约定的其他义务。

第四条价格与支付条件

本合同的交易价格为人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。乙方应按照以下支付条件和时间向甲方支付交易价格：

1.乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之二十作为定金，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.乙方应在房屋交付日期之日起七个工作日内，向甲方支付剩余的百分之八十的交易价格，即人民币XX万元整（大写：人民币XX万元整）。

乙方的支付义务完成后，甲方应按照合同约定交付房屋，并办理相关过户手续。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同的有效期为XX年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。

1.甲方应在本合同生效后XX日内，将房屋的所有权转移给乙方。

2.乙方应在本合同生效后XX日内，支付交易价格的百分之二十作为定金。

3.乙方应在本合同生效后XX日内，支付剩余的百分之八十的交易价格。

4.甲方应在本合同生效后XX日内，向乙方交付房屋，并办理相关过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=交易价格×违约天数×日违约金比例。

2.如乙方违反本合同的约定，未能按时支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式同上。

3.如双方因不可抗力因素导致无法履行本合同的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。

5.甲方如未能履行其合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方如未能履行其合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、骚乱等）以及其他阻碍合同履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应立即协商，采取合理措施减少损失，并根据情况部分或全部免除违约责任。

如果不可抗力事件持续超过XX个月，双方应协商决定是否继续履行本合同。如果不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商决定合同的终止或变更。

第八条争议解决

本合同履行过程中产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁是解决争议的最终方式。任何一方在争议发生后XX日内未提起诉讼，或仲裁裁决作出后，对裁决结果不再提出异议，均视为默认接受争议解决结果。

仲裁委员会应由双方共同选择，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应遵守仲裁裁决，不得再就同一争议向法院提起诉讼。

双方同意，争议解决过程中，不得泄露涉及商业秘密和/或个人隐私的信息。除非法律规定或仲裁/法院要求，否则双方应对争议的具体内容和解决过程保密。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、函件、要求等，应以书面形式发送，并注明收件人。发送至对方指定的联系地址和/或电子邮箱。通知在发送当日即视为送达，除非对方证明实际收到时间晚于发送当日。

2.合同变更：本合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并注明“本变更/补充经双方协商一致，构成本合同的一部分”。未经双方书面同意的变更或补充均无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可终止：

a)双方达成书面终止协议；

b)合同有效期届满，且双方未续签；

c)合同履行完毕；

d)不可抗力事件导致合同无法履行，且双方同意终止；

e)法律、法规、政策原因要求终止。

4.合同解除：除本合同另有约定外，一方违反合同导致另一方有权解除合同的，解除权行使方应书面通知违约方。合同自通知到达违约方时解除。

5.合同解除或终止不影响双方因本合同产生的权利请求，双方应继续履行至解除或终止之日为止的