简单买房合同范本

简单买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

甲方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方一：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

乙方二：

名称：×××

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人/负责人：×××

联系方式：电话：×××××××××××，邮箱：××××@××××.com

合同简介：

甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律法规的规定，经友好协商，就甲方购买乙方房屋事宜达成一致，签订本合同，并共同遵守以下条款：

甲方愿意购买乙方持有的位于××省××市××区××路××号的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方愿意将标的房屋出售给甲方。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成以下协议：

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落：××省××市××区××路××号

1.2房屋结构：____层____室____厅____卫

1.3房屋面积：____平方米

1.4房屋所有权证号：××××××××××××××××

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方确认，标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。

2.2甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付至乙方指定的银行账户。

第三条房屋交付及过户

3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。

3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

第四条违约责任

4.1如乙方未能按本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给甲方，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

4.2如甲方未能按本合同约定的时间支付房屋交易价格，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

第五条不可抗力

5.1因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

5.2发生不可抗力事件的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在购买及出售标的房屋过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。本合同涉及的具体内容包括房屋的描述、交易价格、支付方式、交付及过户时间、违约责任、争议解决等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.标的房屋：指位于××省××市××区××路××号的房屋。

2.甲方：指购买标的房屋的买方。

3.乙方：指出售标的房屋的卖方。

4.交易价格：指甲乙双方约定的购买标的房屋的价格，包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。

5.交付：指乙方将标的房屋的所有权转移给甲方。

6.过户：指甲方办理完毕将标的房屋所有权转移至其名下的手续。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按本合同约定的价格购买乙方持有的标的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的时间支付交易价格。

3.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

4.甲方应按照约定的方式对标的房屋进行使用和维护。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售标的房屋。

2.乙方应保证标的房屋的所有权转移给甲方后，房屋不存在任何权属纠纷和债务问题。

3.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。

4.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方提供标的房屋的相关资料，包括房屋所有权证、土地使用权证等。

5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。

合同双方的其他权利和义务：

1.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

2.甲乙双方在履行本合同过程中应相互配合，提供必要的协助。

3.甲乙双方应保守本合同的秘密，不得向第三方泄露。

4.本合同的修改和补充必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，标的房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交易价格支付至乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给甲方。

2.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

3.甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

第六条违约责任

6.1甲方违约

甲方未能按本合同约定的时间支付房屋交易价格的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

甲方未能按本合同约定的时间办理完毕房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

6.2乙方违约

乙方未能按本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给甲方的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

乙方未能按本合同约定的时间向甲方提供标的房屋的相关资料的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述交易价格的____%。

6.3不可抗力

如因不可抗力导致乙方未能按本合同约定的时间将标的房屋的所有权转移给甲方，乙方不承担违约责任。不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

6.4违约金支付

甲乙双方同意，违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。

6.5违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因此遭受的其他损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

6.6违约解除合同

一方违约导致合同无法履行时，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

7.1定义

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行合同义务的事件。不可抗力包括但不限于以下情况：

-自然灾害：如地震、台风、洪水、海啸等；

-社会事件：如战争、动乱、封锁、罢工等；

-政府行为：如法律变化、行政命令、政策调整等；

-其他：如电网故障、通信中断、交通工具故障等，导致一方或双方无法履行合同义务。

7.2责任免除条件

如果发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并尽最大努力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续发生，导致一方或双方无法履行合同义务，双方互不承担违约责任。

7.3不可抗力后果的处理

发生不可抗力事件后，甲乙双方应尽快协商，根据事件的影响，决定是否继续履行合同或解除合同。如果双方同意继续履行合同，应根据不可抗力事件的影响，重新协商合同的履行期限、方式等。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.2仲裁

如果甲乙双方同意，也可以选择仲裁解决争议。仲裁地点为××市，仲裁机构为××仲裁委员会。

8.3诉讼

如果甲乙双方未能协商解决争议，或双方选择诉讼解决，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.4诉讼费用

诉讼费用应由败诉方承担，但法院另有规定的除外。

8.5仲裁费用

仲裁费用应由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。

本合同的签订，标志着甲乙双方在平等、自愿、诚实、信用的原则下，就标的房屋的购买事宜达成一致。双方应严格遵守本合同的约定，确保交易的顺利进行。任何一方违反本合同的约定，都应承担相应的违约责任。本合同的签订，不仅为甲乙双方明确了权利和义务，也为双方提供了明确的争议解决机制，有助于维护双方的合法权益。

第九条其他条款

9.1通知方式

甲乙双方应通过电子邮件、短信或电话等方式，保持密切沟通，确保合同履行过程中的信息传递畅通。

9.2合同变更

本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。任何单方面的变更声明均无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下可以终止：

-标的房屋的所有权转移完毕；

-双方协商一致解除本合同；

-不可抗力事件导致本合同无法履行。

9.4合同解除

本合同解除后，甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保交易的顺利进行。

9.5合同效力

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的