出租商住公寓合同范本

出租商住公寓合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××商住公寓出租有限公司”，成立于2005年，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事商住公寓出租的公司，拥有丰富的物业管理经验和优质的服务团队。联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××科技有限公司”，成立于2010年，地址位于××省××市××区××街道××号，法定代表人为李四。乙方是一家专注于提供科技服务的公司，业务范围包括软件开发、系统集成等。联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其拥有的商住公寓出租给乙方使用，乙方则支付租金事宜，经充分协商，达成以下合同条款。双方确认，本合同是双方真实意愿的表示，符合国家相关法律法规的规定。

本合同的签订，旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有商住公寓的产权，并保证该公寓符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件。乙方作为承租方，享有租赁甲方商住公寓的权利，并按照约定支付租金。

本合同的签订，还旨在规范双方在租赁过程中的行为，维护双方的合法权益。甲方应按照约定提供公寓，并保证公寓的设施设备正常运行。乙方应按照约定支付租金，并合理使用公寓。

本合同的签订，还旨在解决双方在租赁过程中可能发生的争议。本合同约定了解决争议的方式，即双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在商住公寓租赁过程中的权利和义务，明确租赁期限、租金支付方式、双方责任等内容，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。

本合同涉及的具体内容包括，但不仅限于：甲方出租商住公寓的具体地点、面积、设施等；乙方租赁的具体期限、租金支付时间、方式、数额等；双方在租赁过程中的权利和义务，如甲方负责维修、保养公寓设施，乙方负责合理使用公寓等；以及违约责任、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同之目的，下列术语具有以下含义：

1.甲方：指“×××商住公寓出租有限公司”，拥有商住公寓的产权并负责出租。

2.乙方：指“×××科技有限公司”，承租甲方商住公寓的公司。

3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的，使用甲方商住公寓的费用。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方商住公寓的期限，自双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。

5.违约：指合同双方未能履行或未能完全履行本合同约定的义务。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方应保证商住公寓符合国家相关法律法规的要求，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期限内，按照约定向乙方提供商住公寓。

3.甲方应负责商住公寓的日常维修、保养，确保公寓设施设备正常运行。

4.甲方应按约定时间接收乙方支付的租金。

5.甲方应协助乙方办理租赁事宜所需的相关手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付租金，租金支付时间、方式、数额等详见本合同附件。

2.乙方应合理使用商住公寓，不得擅自改变公寓的结构、设施，不得损害公寓的完好。

3.乙方应遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方的管理工作。

4.乙方在租赁期限内，享有商住公寓的使用权，并有权要求甲方履行合同约定的义务。

5.乙方应按约定时间返还商住公寓，并按照甲方要求承担相关费用。

（以下内容因篇幅限制，未能完整展示，如需完整合同范本，请参考相关法律文书或专业合同范本。）

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方将商住公寓出租给乙方，租金为人民币××元/月。

2.租金支付方式：乙方通过银行转账的方式，向甲方支付租金。

3.租金支付时间：乙方应在每月×日前，支付当月租金。

4.押金：乙方应在签订合同时，向甲方支付人民币××元作为押金。合同终止后，乙方按照约定返还公寓，甲方扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

5.费用承担：除租金外，乙方还应承担水、电、物业管理等费用。具体费用标准及支付方式详见合同附件。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为××年。

2.租赁期限：自乙方入住之日起至合同约定终止之日止，租赁期限为××个月。

3.合同续约：双方同意在本合同到期前一个月内，如需续约，应签订书面续约协议。

4.合同终止：租赁期限届满，乙方未续约或提前解约的，应按照约定时间返还公寓。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方未能按照约定提供商住公寓，或未能履行合同约定的义务的，应向乙方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

2.乙方违约：乙方未能按照约定支付租金，或未能合理使用公寓，或未能履行合同约定的义务的，应向甲方支付违约金，违约金为当月租金的200%。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.违约与赔偿：一方违约导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。

5.违约金支付：违约方应在违约行为发生后的五个工作日内，向守约方支付违约金。

6.合同解除：一方违约严重，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

7.违约情形：本合同所称违约，包括但不限于未能履行合同约定的义务、未能按照约定时间支付租金、未能按照约定返还公寓等。

第七条不可抗力

1.不可抗力：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.责任免除：发生不可抗力情况，导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方不承担违约责任。遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力后果处理：遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方协商的方式处理合同履行问题。如不可抗力情况持续发生，导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

4.不可抗力证明：遭受不可抗力影响的一方应向对方提供不可抗力情况的证明文件，如政府公告、新闻报道等。

5.不可抗力通知：一方发生不可抗力情况，应在得知情况后立即通知对方，并告知不可抗力情况的具体情况和可能持续的时间。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼时效：双方在合同履行过程中发生的争议，适用诉讼时效期间为三年。

3.仲裁：双方同意，如发生合同争议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

4.调解：双方同意，在争议解决过程中，可以寻求第三方调解机构的调解。调解结果经双方确认后，具有法律效力。

5.争议通知：一方发生合同争议，应及时通知对方，并说明争议的具体情况和理由。双方应保持沟通，避免争议的扩大。

6.证据提交：在争议解决过程中，一方应按照对方的要求，提交相关证据。证据应真实、完整、有效。

7.争议解决费用：双方应承担因争议解决产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、调解费等。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章（或法定代表人签字）。通知到达对方即为生效。

2.合同变更：双方同意，如合同内容需要变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在下列条件之一满足时，可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致解除合同；

c.不可抗力导致合同无法继续履行；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：一方违反本合同，导致对方不能实现合同目的，对方有权解除合同。

5.保密条款：双方同意，在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

6.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

7.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件为本合同的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

2.附件：附件包括租赁房产证、乙方营业执照复印件、法定代表人身份证明等。

3.补充协议：双方可以在本合同基础