二手商品房交易合同范本

二手商品房交易合同范本

甲方（卖方）：【甲方全名】

身份证号码：【甲方身份证号码】

联系电话：【甲方联系电话】

乙方（买方）：【乙方全名】

身份证号码：【乙方身份证号码】

联系电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方所有的二手商品房事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方同意将其所有的位于【房屋具体地址】的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

2.该房屋建筑面积为【房屋建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋用途为【房屋用途】。

3.该房屋的权属证明文件编号为【权属证明文件编号】，权属证明文件中记载的房屋所有权人为甲方。

第二条房屋价格及付款方式

1.甲乙双方同意该房屋的交易价格为人民币【房屋交易价格】元整（￥【房屋交易价格大写】）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

a.首付款：乙方应在本合同签订之日起【首付款支付时间】内支付首付款人民币【首付款金额】元整（￥【首付款金额大写】）。

b.余款支付：乙方应在【余款支付时间】前支付余款人民币【余款金额】元整（￥【余款金额大写】）。

3.乙方支付房款应汇入甲方指定的以下账户：

开户行：【甲方指定银行】

户名：【甲方全名】

账号：【甲方指定银行账号】

4.甲方收到乙方支付的全部房款后，应向乙方出具收款凭证。

第三条房屋交付

1.甲方应在乙方支付全部房款后【房屋交付时间】日内将该房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证该房屋的结构、设施和装修状况与双方约定的一致，且不存在任何影响房屋使用的重大缺陷。

3.甲方交付房屋时，应同时交付该房屋的权属证明文件及其他相关文件。

第四条房屋权属转移

1.甲方应在乙方支付全部房款后【权属转移时间】日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

2.办理房屋权属转移登记手续所需的费用由【费用承担方】承担。

3.甲方应保证在办理房屋权属转移登记手续时，该房屋不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封等。

第五条违约责任

1.如甲方未按本合同约定交付房屋或协助办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋交易价格千分之【违约金比例】的违约金。

2.如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款千分之【违约金比例】的违约金。

3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条税费及其他费用

1.本次房屋交易过程中产生的税费，按照国家有关规定由甲乙双方各自承担。

2.除税费外，本次房屋交易过程中产生的其他费用，如中介服务费、评估费等，由【费用承担方】承担。

第七条争议解决

1.本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。

2.本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章后生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：【甲方签