两间三层半楼房买卖合同范本

两间三层半楼房买卖合同范本

甲方（卖方）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（买方）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方是位于_________（详细地址）的两间三层半楼房（以下简称“标的房产”）的合法所有者，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房产的描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买位于_________（详细地址）的两间三层半楼房，建筑面积为_________平方米，土地使用权面积为_________平方米。

1.2该房产的产权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

1.3该房产的结构为_________，建筑层数为三层半，用途为住宅。

1.4该房产目前的状况为_________（例如：空置/出租/自住等）。

第二条房产的权属及现状

2.1甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封、扣押等权利限制。

2.2甲方保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷。

2.3甲方保证该房产在交付乙方前，无任何欠缴税费、物业费、水电费等。

2.4甲方保证该房产在交付乙方前，无任何租赁关系。

第三条交易价格及支付方式

3.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币_________元整（￥_________）。

3.2乙方应于本合同签订之日起_________日内支付定金人民币_________元整（￥_________）至甲方指定账户。

3.3乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_________日内支付剩余房款人民币_________元整（￥_________）至甲方指定账户。

3.4甲方指定账户信息如下：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

第四条房产交付

4.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_________日内将房产交付给乙方。

4.2交付时，甲方应保证房产的结构安全、设施设备完好，且无任何租赁关系。

4.3甲方应协助乙方办理房产的水、电、气等过户手续。

第五条房产过户

5.1甲方应于乙方支付全部房款之日起_________日内协助乙方办理房产过户手续。

5.2过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

5.3如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的千分之五作为违约金。

6.2如甲方未能按时交付房产或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房产交易价格的千分之五作为违约金。

6.3如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此遭受的所有损失。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不可克服的情况。

7.3受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

甲方（签字）：_________