委托房屋出租销售及合同

委托房屋出租销售及合同

甲方（委托方）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（受托方）：李四房地产中介有限公司

营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋一套，甲方拟委托乙方代为出租或销售该房屋。甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过友好协商，就甲方委托乙方出租或销售房屋事宜达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代为出租或销售位于北京市朝阳区XX路XX号的房屋（以下简称“标的房屋”），房屋建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：XXXXXXXXXXXXXX。

2.乙方应根据甲方的要求，提供房屋出租或销售的中介服务，包括但不限于发布广告、寻找潜在承租人或买受人、协助甲方与承租人或买受人签订租赁合同或买卖合同等。

二、委托期限

1.本合同的委托期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.如在委托期限内房屋成功出租或销售，本合同自动终止。

三、甲方的权利与义务

1.甲方应保证标的房屋的所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。

2.甲方应向乙方提供标的房屋的产权证明、身份证明等相关文件的复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性。

3.甲方有权随时了解房屋出租或销售的进展情况，并要求乙方提供相关情况的书面报告。

4.甲方应按照本合同约定向乙方支付中介服务费。

四、乙方的权利与义务

1.乙方应根据甲方的要求，积极寻找潜在的承租人或买受人，并及时向甲方反馈相关信息。

2.乙方应保证在提供中介服务过程中遵守相关法律法规，不得有欺诈、隐瞒等不诚信行为。

3.乙方应协助甲方与承租人或买受人签订租赁合同或买卖合同，并确保合同的合法有效性。

4.乙方在房屋出租或销售成功后，有权按照本合同约定收取中介服务费。

五、中介服务费及支付方式

1.甲方同意按照房屋出租或销售成交金额的XX%向乙方支付中介服务费。

2.如房屋出租，中介服务费应在租赁合同签订之日起三个工作日内支付；如房屋销售，中介服务费应在买卖合同签订之日起三个工作日内支付。

3.甲方支付中介服务费的方式为银行转账，乙方的银行账户信息如下：

开户行：XX银行XX支行

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

户名：李四房地产中介有限公司

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定支付中介服务费，每逾期一日，应向乙方支付应付款项千分之五的违约金。

2.如乙方未能在委托期限内完成房屋出租或销售，乙方应向甲方支付违约金，违约金的金额为房屋出租或销售成交金额的XX%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、合同的变更与解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

2.本合同的订立、解释、履行、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律