保障性房子租赁协议

保障性房子租赁协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（地址）的保障性住房的合法所有者，乙方有租赁该住房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁协议，以资共同遵守。

第一条租赁物及租赁期限

1.1甲方同意将位于____________________（地址）的保障性住房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金为每月人民币____元整（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

2.2租金支付方式为：银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向甲方支付违约金。

第三条押金

3.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币____元整（￥____），作为履行本协议的保证。

3.2租赁期满或协议解除后，甲方应在乙方结清所有费用并返还租赁物后的____个工作日内，将押金无息退还给乙方。

第四条租赁物的使用和维护

4.1乙方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守国家有关法律法规的规定。

4.3乙方应保证租赁物的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

第五条租赁物的维修

5.1甲方负责租赁物主体结构的维修，乙方负责租赁物内部设施的日常维修。

5.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第六条转租和转让

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转让给第三方。

6.2如乙方违反上述规定，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

第七条协议的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除本协议：

（1）乙方逾期支付租金超过____日的；

（2）乙方擅自改变租赁物结构或用途的；

（3）乙方擅自转租或转让租赁物的；

（4）乙方违反本协议其他条款，经甲方书面通知后____日内未改正的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除本协议：

（1）甲方未按约定交付租赁物的；

（2）租赁物主体结构存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

7.4协议解除后，双方应结清租金、押金等费用，并返还租赁物。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，应按本协议第二条第2.3款的约定支付违约金。

8.2乙方违反本协议第四条、第五条、第六条的约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

8.3甲方违反本协议第七条第7.2款的约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

9.2本协议的签订、履行、解释、变更和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条其他

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：___