按季结息住房贷款合同范本

按季结息住房贷款合同范本

根据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经协商一致，就乙方向甲方申请按季结息住房贷款事宜达成如下协议：

一、贷款金额及用途

甲方同意向乙方提供按季结息住房贷款，金额为人民币（大写）[具体金额]元，用于乙方购买位于[具体地址]的住房。乙方保证贷款用途符合国家法律法规和政策规定，不得挪作他用。

二、贷款期限

本合同项下的贷款期限为[具体年数]年，自[具体日期]起至[具体日期]止。贷款期限内，乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

三、贷款利率

本合同项下的贷款利率为年利率[具体利率]%，按季结息。贷款利率在贷款期限内保持不变。

四、还款方式

乙方选择按季等额本息还款方式，即每季度偿还相同金额的贷款本金和利息。每季度还款日为[具体日期]，乙方应在每季度还款日前将当期应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

五、提前还款

乙方如需提前还款，应提前[具体天数]天向甲方提出书面申请，并支付提前还款手续费[具体金额]元。甲方同意提前还款后，乙方应按照甲方指定的时间和方式办理还款手续。

六、逾期还款

如乙方未按合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按逾期金额每日[具体比例]%的比例计收罚息。逾期超过[具体天数]天，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息。

七、担保方式

为确保本合同项下贷款的偿还，乙方同意以所购住房作为抵押物，向甲方提供抵押担保。抵押物的详细情况见附件一。乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内办理抵押登记手续。

八、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

2.甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督和检查。

3.甲方有权在乙方违约时采取相应的违约救济措施。

4.甲方应按照合同约定及时足额发放贷款。

九、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定使用贷款。

2.乙方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.乙方应保证贷款用途符合国家法律法规和政策规定。

4.乙方应配合甲方对贷款使用情况进行监督和检查。

5.乙方应于贷款到期前办理抵押物解押手续。

十、合同变更和解除

1.本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。确需变更或解除合同的，应经双方协商一致，并签订书面协议。

2.如遇国家法律法规或政策调整，导致本合同无法继续履行的，双方可协商变更或解除合同。

十一、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十二、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：抵押物清单

甲方（贷款人）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

授权代理人：[授权代理人姓名]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

传真：[甲方传真]

开户银行：[甲方开户银行]

账号：[甲方账号]

乙方（借款人）：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

授权代理人：[授权代理人姓名]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

传真：[乙方传真]

开户银行：[乙方开户银行]

账号：[乙方账号]

签