个人二手房无偿赠与合同

个人二手房无偿赠与合同

甲方（赠与人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：______________________

乙方（受赠人）：_______________________

身份证号码：_______________________

地址：_______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方自愿将其所有的位于_______________________的房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本合同，并共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

1.1赠与房产位于_______________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______。

1.2赠与房产的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制，甲方对该房产拥有完全的处分权。

1.3赠与房产的具体情况，包括但不限于房屋结构、装修状况、附属设施等，由甲乙双方在签订本合同前共同确认，并作为本合同的附件。

第二条赠与条件

2.1甲方无偿赠与乙方赠与房产，乙方无需支付任何对价。

2.2乙方接受赠与房产后，应按照国家规定办理房产过户手续，并承担相应的税费。

2.3甲方保证赠与房产不存在任何权属争议，若因赠与房产的权属问题导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。

第三条赠与房产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房产交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供赠与房产的钥匙、产权证书及其他相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。

3.3乙方应在接收赠与房产后______日内，向甲方出具书面的接收确认书。

第四条赠与房产的过户

4.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起______日内，办理赠与房产的过户手续。

4.2过户过程中产生的税费，按照国家规定由乙方承担。

4.3若因甲方原因导致过户手续无法完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务

5.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房产。

5.1.2甲方有义务保证赠与房产的权属清晰，不存在任何权属争议。

5.1.3甲方有义务协助乙方办理赠与房产的过户手续，并提供必要的文件和资料。

5.2乙方的权利和义务

5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付赠与房产，并协助办理过户手续。

5.2.2乙方有义务按照国家规定承担赠与房产过户过程中产生的税费。

5.2.3乙方有义务在接收赠与房产后，向甲方出具书面的接收确认书。

第六条违约责任

6.1若甲方未按照本合同约定交付赠与房产或协助办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为赠与房产评估价值的______%。

6.2若乙方未按照本合同约定承担过户税费，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为未支付税费的______%。

6.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应负责赔偿对方的实际损失。

第七条不可抗力

7.1若因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响，协商解决合同的履行问题。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向赠与房产所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同生效后，对双方均具有法律约束力。

甲方（签字）：______