适用个人房屋抵押借款合同文本

适用个人房屋抵押借款合同文本合同编号：__________甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________第一条借款金额及期限一、借款金额：甲方同意向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。二、借款期限：自本合同生效之日起至_______年_______月_______日止。第二条借款用途第三条抵押物1.产权证号：__________2.房屋地址：__________3.建筑面积：__________平方米4.房屋性质：__________5.土地使用权证号：__________二、甲方应在本合同签订后_______日内，将抵押物的相关权属证明文件交付给乙方。第四条抵押物评估一、甲方应在本合同签订后_______日内，委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，并将评估报告交付给乙方。二、评估费用由甲方承担。第五条抵押物保险一、甲方应在本合同签订后_______日内，为抵押物投保财产保险，保险期限应覆盖本合同约定的借款期限。二、保险受益人应为乙方，保险单正本由乙方保管。第六条借款利息及还款方式一、借款利息：本合同约定的借款利率为_______%，按月计算。1.一次性还本付息：在本合同约定的借款期限届满之日一次性还清本息。2.等额本息还款：每月偿还等额的本息，直至还清全部借款。第七条担保责任一、甲方应保证在本合同约定的借款期限内，抵押物的权属不发生变更，如发生变更，甲方应在变更后_______日内通知乙方，并重新签订抵押合同。二、甲方应保证抵押物的价值不低于借款金额，如抵押物价值降低，甲方应在降低后_______日内补充抵押物，以保持抵押物的价值不低于借款金额。第八条违约责任一、甲方未按本合同约定的期限偿还借款的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利率为_______%。二、甲方未按本合同约定的用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方支付违约金，违约金为借款金额的_______%。三、甲方未按本合同约定履行担保责任的，乙方有权提前收回借款，并有权要求甲方承担因此产生的损失。第九条合同的解除与终止一、在借款期限内，如甲方提前偿还全部借款，乙方应予以同意，并办理抵押物的解押手续。1.甲方提前偿还全部借款。2.乙方同意提前解除本合同。1.甲方按本合同约定的期限偿还全部借款。2.本合同约定的借款期限届满。第十条争议解决如本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定一、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。三、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一标识，便于追踪与管理。2.真实信息：甲乙双方应提供真实、准确的身份信息及抵押物信息。3.借款用途：明确借款的具体用途，并承诺不用于非法活动。4.抵押物的权属：甲方需确保抵押物的权属清晰，无争议。5.评估与保险：甲方需在约定时间内完成抵押物的评估和投保，并将相关文件交付乙方。6.利息与还款方式：明确借款利息的计算方式和还款方式，避免日后纠纷。7.担保责任：甲方应履行担保责任，保持抵押物的价值，并在变更时及时通知乙方。8.违约责任：明确双方在违约时的责任和应承担的后果。9.合同的解除与终止：了解合同解除和终止的条件和程序。10.争议解决：了解在合同履行过程中出现争议时的解决方式。解决办法：1.协商：在出现争议或疑问时，尝试通过协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。借款合同：是当事人之间关于借款的协议，约定一方将一定数额的货币借给对方，对方按约定的期限和条件返还本金并支付利息。违约金：指当事人违反合同义务时，按照合同约定或者法律规定，向对方支付的预定金额。和解：指在争议解决过程中，双方当事人通过协商达成协议，解决争议。诉讼：指当事人依法向人民法院提起的，请求人民法院对特定法律关系作出裁判的行为。担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者权利作为履行债务的保证。解除合同：指在合同有效成立后，因当事人一方的意思表示或者双方的协议，使基于合同产生的权利义务关系归于消灭的行为。终止合同：指合同当事人之间权利义务关系因合同规定的条件完成或者其他原因而归于消灭的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方计划将借款用于创业投资。补充条款：考虑到创业投资的不确定性，双方同意在合同中增加一条：若甲方创业项目在_______年内未能实现预期收益，甲方可以申请延长还款期限，具体延长事宜由双方协商确定。2.场合：甲方因子女教育需要借款。补充条款：鉴于教育对个人和家庭的重要性，双方同意在合同中增加一条：若甲方子女因学业需要延长学时或重读，甲方可以申请暂停还款，直至子女完成学业。3.场合：甲方因房屋装修需要借款。补充条款：考虑到房屋装修过程中可能出现的额外支出，双方同意在合同中增加一条：若甲方在装修过程中遇到不可预见的额外费用，甲方可以申请增加借款金额，具体金额由双方协商确定。4.场合：甲方因医疗紧急情况需要借款。补充条款：鉴于医疗紧急情况可能导致的财务压力，双方同意在合同中增加一条：若甲方因突发疾病或意外伤害导致医疗开支增加，甲方可以申请临时减免部分利息或延长还款期限。合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件：包括身份证、户口本等。2.抵押物权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等。3.抵押物评估报告：由具有资质的评估机构出具的评估报告。4.财产保险单：抵押物的财产保险单。5.借款用途证明：如创业计划书、教育费用清单、装修预算