孵化器租赁合同范本：入园企业专用

孵化器租赁合同范本：入园企业专用合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条孵化器租赁物1.2租赁物的设施、设备、装修状况详见附件一《租赁物现状说明》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况和乙方的经营状况决定是否同意续租。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方应按照甲方提供的租赁物现状合理使用，并负责租赁物内部日常维护与管理。5.2乙方在使用过程中，如需对租赁物进行装修、改造，应提前向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。5.3甲方对租赁物的结构及设施设备负有维修义务。在租赁期间，如因甲方原因导致租赁物及设施设备损坏，甲方应在接到乙方书面通知后____个工作日内进行维修。第六条安全及保险6.1乙方应确保其在租赁物内的生产、经营等活动符合国家相关法律法规及安全生产要求。6.2乙方应在租赁物内安装必要的消防、安全设施，并定期进行检查、维护。6.3乙方应自行办理租赁物内的财产保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同总租金的____%。7.2若乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方均为合法成立的主体，具备签订和履行合同的能力。2.租赁物描述：确保租赁物的具体位置、面积、现状等描述准确无误。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付：租金金额、支付方式、时间及滞纳金等条款需具体明确。5.保证金：保证金数额、退还条件及时间等条款要清晰。6.使用及维修：双方对租赁物的使用、维修义务和责任分配要明确。7.安全及保险：乙方应遵守安全生产规定，并自行办理相关保险。8.违约责任：对违约行为的界定和违约责任的具体承担要明确。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：拥有租赁物的所有权或使用权，并将租赁物提供给承租方使用的当事人。承租方：接受出租方提供的租赁物，并支付租金的当事人。租赁物：指合同中约定的，由出租方提供给承租方使用的特定物。租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，由一方当事人向另一方当事人支付的一定数额的金钱。违约责任：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.研发型企业入驻：补充条款：乙方作为研发型企业，需要在租赁物内进行高新技术研发。为此，甲方应提供必要的科研支持服务，如实验室、研发设备等。双方应协商具体的研发支持条款，并在合同中明确。2.初创型企业孵化：补充条款：鉴于乙方为初创型企业，甲方应提供创业指导、政策咨询、投资对接等孵化服务。同时，甲方可以考虑给予乙方一定的租金优惠，以支持初创企业成长。3.文化创意企业入驻：补充条款：乙方作为文化创意企业，需要在租赁物内进行艺术创作和展览活动。甲方应提供适当的展览空间和创作环境，并在合同中约定相关使用规则和费用。4.国际合作项目：补充条款：若乙方参与国际合作项目，可能需要跨国人员交流和资料传输。甲方应提供必要的网络支持和国际通讯服务，并在合同中明确相关费用和责任。附件列表：1.附件一：租赁物现状说明详细记录租赁物的现状，包括设施、设备、装修等。2.附件二：租金支付方式及账户信息提供甲方接收租金的银行账户信息，以及租金支付的具体流程。3.附件三：孵化服务内容清单列出甲方提供的孵化服务内容，如创业指导、政策