公司办公用房租赁合同协议

公司办公用房租赁合同协议合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人（或负责人）：_______联系电话：_______第一条租赁房产1.1租赁房产位于_______，建筑总面积为_______平方米，具体房产信息以附件一《租赁房产平面图》为准。1.2租赁房产的用途为办公，乙方不得擅自改变租赁房产的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产腾空并交付甲方，甲方在验收合格后日内将乙方已支付但未使用完毕的租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房产腾空并交付甲方，甲方在验收合格后日内将保证金无息退还乙方。4.3乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方有权扣除部分或全部保证金：（1）未按约定支付租金的；（2）损坏租赁房产或附属设施设备的；（3）擅自改变租赁房产用途的；（4）违反本合同其他约定的。第五条房产交付及维修5.1甲方应在租赁期限开始前将租赁房产交付乙方使用，并保证租赁房产符合本合同约定的用途。5.2乙方在接收租赁房产时，应认真检查房产及附属设施设备，如有损坏或缺失，应及时通知甲方进行修复或补充。5.3租赁期间，甲方负责租赁房产的维修保养，保证租赁房产的正常使用。但因乙方使用不当导致的损坏除外。第六条房产使用及管理6.1乙方应合理使用租赁房产，遵守国家法律法规，不得利用租赁房产从事违法经营活动。6.2乙方不得在租赁房产内擅自搭建、改动或增设附属设施，如需改动，应提前向甲方提交申请，经甲方同意后方可进行。6.3乙方应按照甲方的要求，配合进行租赁房产的安全、消防等检查，确保租赁房产的安全使用。第七条合同解除与违约责任7.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。7.2双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同的约定承担相应的责任。7.3任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年__月__日注意事项：1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）和联系电话等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通和联系。法律名词解释：主体信息是指合同当事人的基本资料，它是合同有效成立的基础。2.详细描述租赁房产信息：包括房产位置、建筑总面积等，以附件形式提供房产平面图。法律名词解释：附件是指合同中附加的文件，它是合同内容的组成部分，对双方具有约束力。3.租赁期限和续租条款：明确租赁期限，以及续租的条件和程序。法律名词解释：租赁期限是指双方约定租赁房产使用的时间段；续租是指租赁期满后，双方继续维持租赁关系的法律行为。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间及滞纳金等。法律名词解释：租金是指乙方为使用租赁房产而支付给甲方的费用；滞纳金是指乙方逾期支付租金时，按照约定支付的违约金。5.保证金条款：明确保证金的金额、退还条件及扣除情形。法律名词解释：保证金是指乙方为确保履行合同而向甲方支付的款项，用于保障甲方的合法权益。6.房产交付及维修：明确甲乙双方在房产交付和维修方面的责任。法律名词解释：交付是指甲方将租赁房产移交给乙方使用的行为；维修是指保持租赁房产正常使用状态的行为。7.房产使用及管理：明确乙方在使用租赁房产过程中的权利和义务。法律名词解释：使用是指乙方按照合同约定对租赁房产进行合理利用；管理是指甲方对租赁房产进行维护、管理和监督的行为。8.合同解除与违约责任：明确双方在合同履行过程中违反约定的责任和处理方式。法律名词解释：合同解除是指双方在合同有效期内提前终止合同关系；违约责任是指违约方应承担的民事责任。9.争议解决：明确双方在合同履行过程中发生的争议解决方式。法律名词解释：争议解决是指双方在合同履行过程中因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼是指合同当事人因履行合同发生争议，请求法院依法审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果乙方是一家初创科技公司，可能需要在租赁期间进行装修和设备安装。补充条款：甲方同意乙方在租赁期间对租赁房产进行合理装修和安装必要设备，但乙方需提前向甲方提交装修方案和设备清单，并确保装修和设备安装不影响租赁房产的结构安全和消防安全。2.场合：如果乙方计划在租赁房产内举办大型活动或会议。补充条款：乙方在举办大型活动或会议前，需提前一个月通知甲方，并提交活动方案，包括活动性质、规模、人数和预计时间等。甲方应协助乙方办理相关手续，并确保活动安全、有序进行。3.场合：如果乙方是一家远程办公公司，员工可能需要灵活使用租赁房产。补充条款：乙方有权根据业务需要，在租赁房产内设立临时办公点，但需保证不影响其他租户的正常办公，并提前通知甲方。4.场合：如果乙方是一家环保型企业，对办公环境有特殊要求。补充条款：甲方应确保租赁房产的环保标准符合国家相关规定，并在租赁期间负责定期进行环保检测，确保乙方员工的工作环境健康安全。合同所需的附件列表：1.附件一：《租赁房产平面图》用来详细展示租赁房产的结构和布局，帮助双方更好地理解房产的具体情况。2.附件二：《装修方案和设备清单》如果乙方