房屋使用权转让正式合同样本

房屋使用权转让正式合同样本合同编号：__________一、转让方1.1名称：_______1.2住所：_______1.3法定代表人/负责人：_______1.4联系人：_______1.5联系电话：_______二、受让方2.1名称：_______2.2住所：_______2.3法定代表人/负责人：_______2.4联系人：_______2.5联系电话：_______鉴于转让方是房屋使用权人，愿意将其拥有的房屋使用权转让给受让方；受让方愿意接受并按照本合同的约定支付转让费用，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条转让房屋基本情况1.1房屋位于：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______第二条转让价格及支付方式2.1转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2支付方式：（1）受让方在本合同签订之日起_______日内，向转让方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）受让方在办理房屋使用权过户手续之日起_______日内，向转让方支付剩余转让款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条转让期限3.1本合同项下的房屋使用权转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条房屋使用权过户手续4.1转让方应在本合同签订之日起_______日内，协助受让方办理房屋使用权过户手续。4.2受让方应按照我国相关法律法规的规定，自行承担过户费用。第五条权利义务5.1转让方权利义务：（1）保证所转让的房屋使用权合法、有效；（2）协助受让方办理房屋使用权过户手续；（3）本合同约定的其他权利义务。5.2受让方权利义务：（1）按照本合同约定支付转让款；（2）自行承担过户费用；（3）本合同约定的其他权利义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_______%。6.2由于不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。8.2本合同一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日受让方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.权利审查：在签订合同前，转让方需确保其拥有的房屋使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。2.信息核实：双方应核实对方的主体资格，包括但不限于法人身份、授权委托书、营业执照等。3.价格与支付：合同中应明确转让价格及支付方式，包括定金支付和余款支付的具体时间。4.过户手续：转让方需协助受让方办理房屋使用权过户手续，双方应明确过户费用承担方。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的具体数额或比例。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.权属纠纷：如存在权属纠纷，双方应暂停交易，待纠纷解决后方可继续履行合同。2.信息不符：如发现对方信息不符，应立即停止交易，并追究对方法律责任。3.支付问题：如受让方未按时支付款项，转让方有权依法追讨，并要求支付违约金。4.过户障碍：如过户手续遇到障碍，双方应共同协商解决，必要时可寻求专业法律帮助。5.违约处理：如一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括支付违约金。6.争议处理：如发生争议，双方应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向法院提起诉讼。法律名词解释：1.转让方：指合同中拥有房屋使用权并有权将其转让给他人的当事人。2.受让方：指合同中接受转让并支付转让款的当事人。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的民事法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.过户手续：指将房屋使用权从一方转移至另一方的法律程序。6.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。特殊情况及合同补充条款：1.特殊场合：遗产继承中的使用权转让“转让方保证其有权处分该房屋使用权，且该使用权转让不违反任何继承法律规定。如因继承权争议导致合同无效或无法履行，转让方应承担相应责任。”2.特殊场合：跨国交易中的使用权转让“考虑到受让方可能存在语言和法律法规理解上的障碍，双方同意在合同执行过程中提供必要的翻译和解释服务。同时，双方应遵守我国关于外国人在华购房的相关法律法规。”3.特殊场合：共有产权房屋的使用权转让“转让方保证其对房屋拥有合法的使用权，且该使用权转让已得到其他共有权人的书面同意。若因共有权人不同意导致合同无法履行，转让方应承担相应责任。”4.特殊场合：房屋使用权转让涉及子女教育“双方同意，在合同执行期间，若涉及子女教育问题，转让方应提供必要的协助，包括但不限于提供入学证明、学位证明等相关文件。”合同所需附件列表：1.房