建筑外墙广告牌租赁合同范本

建筑外墙广告牌租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方拥有位于__________（具体地址）的建筑外墙广告牌的合法使用权，乙方愿意租赁该广告牌进行广告宣传，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁物1.1租赁物为甲方拥有的位于__________（具体地址）的建筑外墙广告牌，广告牌面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租赁费用3.1租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并交付给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、广告内容5.1乙方应在租赁期限内按照甲方的要求提供广告内容，并确保广告内容合法、合规。5.2乙方不得在广告牌上发布任何虚假、违法、违规、低俗、损害他人合法权益的广告内容，否则甲方有权要求乙方立即停止发布，并承担相应的法律责任。六、广告牌的维护及保养6.1乙方负责租赁期内广告牌的维护及保养，确保广告牌的整洁、完好。6.2乙方在维护、保养广告牌时，应采取必要的安全措施，确保施工安全，避免对甲方建筑及周围环境造成损害。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。7.2如乙方逾期支付租金累计超过____个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。八、合同的解除与终止8.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金或其他违约行为，甲方有权提前解除本合同。8.2在租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前____个月书面通知乙方，并退还乙方已支付但未使用的租金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款完整性：确保合同中包含租赁物的描述、租赁期限、租赁费用、押金、广告内容规范、维护保养责任、违约责任、合同的解除与终止条件、争议解决方式等必要条款。2.合法性审查：双方应确保合同内容符合国家法律法规，广告内容不得含有违法违规信息。3.权利义务明确：明确双方在租赁期限内的权利和义务，包括广告牌的使用、维护、费用支付等。4.违约责任具体：详细规定违约情形及相应的违约责任，包括违约金的具体计算方式。5.争议解决方式：明确约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.争议协商：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：租赁物：指甲方拥有并同意出租给乙方的建筑外墙广告牌，是租赁合同的核心标的。租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段，是租赁合同的基本要素之一。押金：指乙方为确保履行合同义务而向甲方预先支付的款项，租赁期满后，甲方在扣除乙方应付款项后予以退还。违约责任：指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，应承担的法律后果，包括支付违约金、赔偿损失等。解除合同：指在合同履行过程中，因特定事由出现，合同一方或双方有权终止合同的履行。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。诉讼：指将争议提交给法院，由法院按照法定程序进行审理和判决的法律行为。特殊应用场合及补充条款：1.商业活动高峰期租赁：应用场合：比如乙方计划在某个大型商业活动或节假日期间租赁广告牌，以吸引更多顾客。补充条款：乙方需要在合同中注明特殊活动期间的具体日期，并可能需要支付额外的租赁费用或高峰期加价。补充条款示例：“如在租赁期间遇到国家法定节假日或大型商业活动，乙方需支付额外租赁费用，具体金额双方协商确定。”2.临时性租赁需求：应用场合：乙方可能因短期营销活动需要临时租赁广告牌。补充条款：合同中可以增加关于短期租赁的特殊条款，包括租赁时间的灵活性和费用调整。补充条款示例：“乙方如需临时性短期租赁，双方可协商调整租赁期限，相应地租赁费用按实际使用天数计算。”3.广告牌位置变更：应用场合：乙方可能因为广告效果考虑，希望更改广告牌的位置。补充条款：合同中应包括关于广告牌位置变更的条款，明确变更条件和费用。补充条款示例：“乙方如需变更广告牌位置，须提前____个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商确定新位置及可能产生的额外费用。”合同所需的附件列表：1.建筑外墙广告牌的位置图纸：明确广告牌的具体位置和尺寸。2.甲方建筑外墙使用权证明：证明甲方有权出租该广告牌。3.乙方营业执照副本：确认乙方的合法经营资质。4.乙方广告内容样稿：乙方需提供的广告设计初稿，供甲方审核。5.双方授权代