商业房屋租赁合同协议书样本

商业房屋租赁合同协议书合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号码：__________第一条房屋信息1.1房屋位置：__________1.2房屋面积：__________平方米1.3房屋结构：__________1.4房屋用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2保证金作为乙方履行本合同的担保，租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的房屋使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间应对房屋及附属设施进行日常维护保养，确保其正常使用。如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______小时内予以修复。因甲方原因造成乙方损失，甲方应承担相应责任。5.3乙方在租赁期间不得对房屋进行结构性改动，如需改动，应提前书面征得甲方同意，并按照相关法律法规办理手续。第六条合同解除与违约责任6.1在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.2在租赁期间，如乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3双方解除本合同后，乙方应在______日内搬离租赁房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________签订日期：______年______月______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、法定代表人和营业执照号码，以确保合同主体的合法性。2.详细房屋信息：包括房屋位置、面积、结构及用途，确保双方对租赁标的物有清晰的认识。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件和程序。4.租金及支付方式：约定租金金额、支付时间及账户信息，避免日后因支付问题产生纠纷。5.保证金：约定保证金金额、退还条件和时间，保障双方权益。6.房屋使用及维修：约定房屋使用规范、维修责任和程序，确保租赁期间房屋的正常使用。7.合同解除与违约责任：明确双方违约责任和处理方式，以便在发生违约时进行处理。解决办法：1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。2.如乙方违反合同约定，损害甲方合法权益，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金或赔偿损失。3.如双方就合同解除产生争议，可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同签订的各方当事人，包括自然人、法人和其他组织。2.法定代表人：指依法代表法人从事民事活动的负责人。3.营业执照号码：指企业法人营业执照上记载的编号，用于证明企业法人的合法身份。4.租赁期限：指合同约定的租赁时间，包括起始日期和终止日期。5.租金：指乙方因租赁甲方房屋而支付给甲方的费用。6.保证金：指乙方为确保履行合同而向甲方支付的一定金额，作为履行合同的担保。7.违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。8.损害赔偿：指因乙方违约给甲方造成损失，乙方应向甲方支付的赔偿金额。9.提前解除合同：指在合同约定的租赁期限届满前，双方协商一致或因一方违约，另一方依法解除合同的行为。10.民事诉讼：指合同当事人因合同纠纷，依法向人民法院提起诉讼，请求法院审理和解决纠纷的活动。嗨，朋友！下面我给你列出了几个特殊的应用场合，以及针对每个场合可能需要增加的合同补充条款。咱们一起看看吧：特殊应用场合及补充条款：1.商业用途变更：场合描述：乙方在租赁期间想要改变商业用途，比如从餐饮店改为服装店。补充条款：双方协商一致后，乙方需提前向甲方提交变更用途的书面申请，并在获得甲方书面同意后方可进行变更。若变更后的用途不符合租赁物业规定的商业类型，甲方有权拒绝。2.大型促销活动：场合描述：乙方计划在租赁场所举办大型促销或活动。补充条款：乙方举办大型活动前，需提前一个月通知甲方，并提供活动方案、安全措施等相关文件。甲方有权对活动方案进行审核，并在必要时要求乙方修改方案，确保活动安全、合法。3.装修需求：场合描述：乙方需要装修租赁房屋以适应商业需求。补充条款：乙方进行装修前，需向甲方提交详细的装修方案，并征得甲方书面同意。装修过程中，乙方应确保不影响房屋结构和周围环境，同时遵守相关法律法规。4.房屋转租：场合描述：乙方因业务调整，想要将租赁房屋转租给第三方。补充条款：乙方在转租前，必须书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同需经甲方审核，且转租价格不得高于原合同约定的租金。合同所需附件列表：1.双方有效营业执照副本。2.房屋所有权证或使