商业地产租赁合同转让范本

商业地产租赁合同转让范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________乙方（受让方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：_____________第一条转让标的（1）租赁合同编号：__________（2）租赁物地址：_________________（3）租赁期限：自____年__月__日至____年__月__日第二条转让条件（1）乙方应支付给甲方的转让款为人民币：____元（大写：____________________元整）；（2）乙方应在合同签订后____个工作日内将转让款支付给甲方指定的账户；（3）乙方在支付转让款后，甲方应将租赁合同中的出租方权利与义务全部转让给乙方。第三条权利与义务（1）按照租赁合同约定的租金标准、支付方式及期限支付租金；（2）按照租赁合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物的正常使用；（4）租赁期满后，按照租赁合同约定的条件将租赁物返还给甲方或其指定的第三方。3.2甲方在转让权利与义务后，不再享有租赁合同中的出租方权利，亦不承担出租方义务。第四条违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2乙方未按照约定支付转让款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____年__月__日特此证明。注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于管理和查询。2.主体资格：甲方和乙方必须是具有合法主体资格的法人或其他组织，应提供有效的营业执照或身份证明文件。3.转让标的：明确租赁合同的详细信息，包括合同编号、租赁物地址、租赁期限等，确保转让的标的明确无误。4.转让条件：详细列出转让款的金额、支付方式和时间，以及任何附加条件。5.权利与义务：清晰地界定转让后乙方应承担的出租方权利与义务，包括租金支付、用途限制、维修保养等。6.违约责任：明确违约行为的定义和相应的责任，包括违约金的具体计算方式。7.争议解决：规定争议解决的方式和地点，通常是选择合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议：如遇合同争议，尝试友好协商解决。如果协商无果，根据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.支付违约金：如果乙方未按约定支付转让款，甲方可以要求乙方支付违约金。违约金的具体金额应在合同中明确约定。法律名词解释：转让：指合同一方将其在合同中的权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。出租方：在租赁合同中，拥有租赁物并有权将其出租给他人使用的当事人。受让方：接受转让的当事人，即在本合同中取代甲方成为租赁合同中的出租方。违约金：指合同一方违反合同约定时，应向另一方支付的预定金额，作为对违约行为的赔偿。合同签订地：指合同双方达成协议并签署合同的地点，通常也是解决合同争议的司法管辖地。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。场景一：连锁品牌拓展新店增加补充条款：如果乙方是连锁品牌，打算在租赁地点开设新店，可以加上一条，“在乙方遵守租赁合同及本转让合同的前提下，甲方应协助乙方办理相关开店手续，包括但不限于提供必要的商业信息、协调与物业的关系等。”场景二：创业团队租赁办公空间增加补充条款：对于创业团队来说，初期资金紧张，可以协商一条，“在合同有效期内，若乙方因创业项目资金周转困难，可以与甲方协商，甲方应给予一定的租金减免或延期支付租金的便利。”场景三：个人投资者购买商业地产后出租增加补充条款：个人投资者可能对商业运作不太了解，可以加上一条，“甲方应提供一定的商业运营指导，帮助乙方更好地管理和出租商业空间，以提高租赁效益。”场景四：商业地产项目整体转让增加补充条款：如果涉及到整体项目的转让，可以有一条，“在乙方接手后，甲方应协助乙方完成项目交接，包括提供项目运营资料、客户资料等，确保项目平稳过渡。”咱们来看看合同可能需要的附件列表：1.原租赁合同副本：证明转让的标的和条件的原始依据。2.甲方和乙方的营业执照副本：证明双方具有合法的营业资格。3.转让款支付凭证：证明乙方已按约定支付转让款。4.双方授权委托书：如果有代理人参与签署合同，需要提供授权委托书。5.租