房产转让与赠与合同示例

房产转让与赠与合同示例合同编号：__________1.1姓名/名称：____________________1.2证件类型及号码：____________________1.3联系地址：____________________1.4联系电话：____________________2.1姓名/名称：____________________2.2证件类型及号码：____________________2.3联系地址：____________________2.4联系电话：____________________第一条房产基本情况1.1房产位于：____________________1.2房产证号：____________________1.3房产面积：____________________1.4房产性质：____________________1.5房产用途：____________________第二条转让与赠与2.1转让方同意将上述房产的所有权及一切相关权益转让与赠与受让方。2.2受让方同意接受上述房产的所有权及一切相关权益。2.3本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，及时办理房产过户手续。第三条房产价格及支付方式3.1双方确认，上述房产的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2受让方应在本合同签订后____个工作日内，将上述转让价格支付至转让方指定的账户。第四条权利与义务4.1转让方应保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况，否则转让方应承担相应的法律责任。4.2转让方应协助受让方办理房产过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。4.3受让方应按照本合同约定的价格支付转让款，并按照相关法律法规的规定承担过户费用。4.4受让方在取得房产所有权后，应合理使用房产，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。5.2双方应遵守国家法律法规，如有违反，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。转让方（签名/盖章）：____________________受让方（签名/盖章）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.权属清晰：转让方需确保房产无任何权属纠纷，包括但不限于租赁合同、抵押权、查封等情况。2.合法合规：双方应遵循相关法律法规，确保合同内容合法，房产过户手续合规。3.资金安全：受让方支付转让款时应确保资金安全，通过指定的账户进行支付。4.过户费用：双方应明确过户过程中产生的相关费用承担方。5.合同备案：合同签订后，应按照当地规定进行备案。6.争议解决：双方应明确争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时处理。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让与赠与：指房产所有权人将其房产的所有权无偿或以一定价格转移给他人的行为。2.权属纠纷：指因房产的所有权、使用权等权属问题产生的争议。3.抵押权：指债务人或第三人将其房产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权优先受偿的权利。4.查封：指法院或其他有权机关对涉及诉讼、仲裁或其他法律程序的房产采取的限制性措施。5.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。6.备案：指将合同等相关文件向有关行政机关进行登记，以备查考。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务等问题产生的纠纷解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.家庭内部赠与：比如父母将房产赠与子女。补充条款：“考虑到本房产为家庭内部赠与，双方同意在办理过户手续时，应优先选择非交易性质的赠与登记，以减少相关税费负担。”2.遗产继承后的转让：比如继承人将继承的房产转让给他人。补充条款：“鉴于本房产为遗产继承所得，转让方应提供完整的继承法律文件，包括但不限于遗嘱、继承证书等，以确保房产转让的合法性。”3.投资用途的房产转让：比如投资者将房产转让给另一投资者。补充条款：“双方同意，在转让过程中，受让方有权了解房产的现有租赁状况、收益情况等，以评估投资价值。”4.跨国房产转让：比如海外华人将国内房产转让给国内买家。补充条款：“考虑到转让方可能身处国外，双方同意通过电子邮件、视频会议等方式进行沟通，并采用电子签名来完成合同签署。”合同所需附件列表：1.房产证复印件2.转让方和受让方的身份证或护照复印件3.转让方与受让方的银行账户信息4.房产评估报告（如有）5.法律文件（如遗产继承证书、遗嘱等）