标准合同范本 购房买卖合同样本

标准合同范本购房买卖合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________乙方（买方）：名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有房屋所有权，自愿将其房屋出售给乙方；乙方自愿购买甲方房屋，为确保甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋用途：__________1.4房屋所有权证号：__________1.5土地使用权证号：__________1.6房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、查封、债务纠纷等法律瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1交易价格：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：现金支付、转账支付或分期支付。2.3乙方支付期限：__________。三、交付及过户3.1甲方应保证房屋在__________日内办理完毕过户手续，并交付给乙方。3.2过户费用由甲乙双方按照国家相关规定承担。3.3乙方在办理过户手续过程中，如遇甲方原因导致无法过户，甲方应承担相应责任。四、房屋质量及维修4.1甲方保证房屋结构安全，设施设备正常运行。4.2乙方在接收房屋后，如发现质量问题，甲方应在__________日内修复。4.3房屋保修期限为__________年，自过户之日起计算。五、违约责任5.1甲方未能按约定时间办理过户手续或交付房屋，每逾期一日，应支付给乙方合同总价款的_____%作为违约金。5.2乙方未能按约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付给甲方合同总价款的_____%作为违约金。5.3双方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。六、争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）签字（或盖章）：__________日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于日后查询和管理。2.基本信息核实：甲乙双方应核实对方的身份信息、房屋所有权证号、土地使用权证号等，确保信息的真实性。3.交易价格：明确房屋交易价格，避免日后因价格产生纠纷。4.支付方式及期限：明确支付方式和期限，确保资金安全。5.交付及过户：约定过户期限和责任，确保房屋顺利过户。6.房屋质量：甲方应保证房屋质量，乙方在接收房屋后应及时检查。7.违约责任：明确双方违约责任，保障双方权益。8.争议解决：约定争议解决方式，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法及法律名词解释：1.违约：指合同当事人未能履行合同约定的义务。在合同中，违约方需承担相应的违约责任。违约金：合同一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是弥补守约方的损失。2.协商：指双方通过友好对话，达成一致意见的过程。调解：在第三方介入下，帮助双方解决争议的过程。3.诉讼：指将争议提交给法院，由法院根据法律程序进行审理和判决的过程。合同签订地人民法院：指合同签订地所在的人民法院，通常用于确定管辖权。4.过户：指将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。过户手续：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的变更登记。5.瑕疵：指房屋所有权存在缺陷或问题，如抵押、租赁、查封等。瑕疵担保责任：卖方应对房屋的瑕疵承担责任，确保房屋权利无瑕疵。6.保修：卖方在房屋交付后的一定期限内，对房屋质量问题的修复义务。保修期限：卖方承诺对房屋进行保修的期限。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为遗产继承人，有多位继承人共同出售房产。补充条款：所有继承人需共同签署合同，并提供相关继承法律文件，如遗嘱、法院继承判决书等。“考虑到甲方有多位继承人，我们特别约定，所有继承人应共同参与合同签署，并提供完整的继承法律文件，确保房屋所有权转移的合法性。”2.场合：乙方计划将购买的房产用于投资出租。补充条款：乙方应在购买后__________日内向甲方提供出租计划，甲方应提供必要的配合。“乙方如果打算将房子作为投资出租，需要在买房后的一段日子里告诉我们这个计划，我们会尽可能地提供必要的帮助，比如提供相关的出租协议模板。”3.场合：房屋处于租赁期间，乙方愿意承担现有租赁合同。补充条款：乙方同意接手甲方与现有租客的租赁合同，并承担相应的租赁责任。“乙方如果愿意接受现有的租客和租赁合同，我们会在合同中注明这一点，确保过渡期间租客的权益不受影响。”4.场合：房屋涉及共有产权，需要其他共有人同意出售。补充条款：甲方应提供其他共有人的书面同意书，以确保共有产权的合法转移。“如果房屋是共有产权，我们需要甲方提供其他共有人的同意书，这样我们才能放心地进行交易。”合同所需附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件2.房屋所有权证和土地使用权证复印件3.继承相关的法律文件（如