办公租赁合同模范文本

办公租赁合同模范文本合同编号：__________1.1甲方名称：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方联系人：_______1.4甲方联系电话：_______2.1乙方名称：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方联系人：_______2.4乙方联系电话：_______第一条办公场所1.1办公场所位于_______，建筑面积为_______平方米，具体以实际测量为准。1.2甲方保证出租的办公场所符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为：（1）按月支付：乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）按季度支付：乙方应在每季度第一个月的_______日前将当季度的租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的__%向甲方支付滞纳金。第四条保证与押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为履行本合同的保证。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公场所及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条使用与维护5.1乙方在使用办公场所期间，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变办公场所的结构和用途，不得从事违法经营活动。5.2乙方应合理使用办公场所及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，并承担日常维护保养责任。5.3办公场所及附属设施的正常维修、养护责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。6.2乙方未经甲方同意，擅自将办公场所转租、转让、抵押或以其他方式处分的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。第七条合同解除与终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为本合同租金的__%。7.2在租赁期限内，如甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方违约金，违约金为本合同租金的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________合同注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以便于沟通和通知。3.办公场所描述：明确办公场所的地理位置、建筑面积，确保双方对租赁物的了解一致。4.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租的条件。5.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.押金：明确押金的金额、退还条件和扣除方式。7.使用与维护：规定乙方的使用责任和甲方的维修保养责任。8.违约责任：详细规定双方违约时的责任和违约金计算方式。9.合同解除与终止：明确合同解除的条件和提前通知期限。10.争议解决：确定争议解决的方式和地点。解决办法：协商解决：在合同执行过程中，遇到问题时通过友好协商解决。法律途径：协商不成时，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。押金：一种保证金，乙方在租赁开始时支付给甲方，以保证租赁合同的履行。滞纳金：指乙方逾期履行付款义务时，按照约定应向甲方支付的逾期利息或罚金。解除合同：指在合同有效期内，由于一方或双方的原因，合同不再继续履行，合同权利义务关系归于消灭。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的补偿。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.创业孵化器内的办公租赁场合说明：适用于创业团队在孵化器内租赁办公空间的情况。补充条款：甲方应提供一定的创业支持服务，如创业指导、政策咨询、投资对接等。乙方在孵化器内的创业活动应遵守孵化器的管理规定。2.跨国公司的分支机构租赁场合说明：适用于跨国公司在异地设立分支机构的办公空间租赁。补充条款：甲方应提供必要的语言支持和跨文化交流服务。乙方应确保其运营符合当地的法律法规和商业惯例。3.共享办公空间的租赁场合说明：适用于个人或小团队在共享办公空间的租赁。补充条款：甲方应提供共享设施的使用权，包括会议室、打印设备、休息区等。乙方应遵守共享空间的社区规则和使用时间。4.临时项目团队的租赁场合说明：适用于临时项目团队需要短期租赁办公空间的情况。补充条款：甲方应允许乙方根据项目周期