个人住房贷款抵押合同书样本5篇

个人住房贷款抵押合同书样本5篇篇1抵押人（甲方）：抵押权人（乙方）：债务人（丙方）：根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿的基础上，就甲方向乙方申请个人住房贷款，丙方作为债务人，甲方作为抵押人，乙方作为抵押权人，达成以下协议：一、定义与解释1.定义：在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语具有如下含义：（1）“抵押人”指甲方，即以其合法拥有的房产作为抵押物，向乙方申请个人住房贷款的当事人。（2）“抵押权人”指乙方，即接受甲方房产抵押，并同意向甲方提供个人住房贷款的银行。（3）“债务人”指丙方，即因甲方申请个人住房贷款而产生的债务关系的当事人。（4）“抵押物”指甲方合法拥有的用于抵押的房产。2.解释：在本合同中，除非上下文另有规定，以下术语的解释如下：（1）“合法拥有”指甲方对抵押物享有完全的所有权，不存在任何形式的限制或瑕疵。（2）“个人住房贷款”指乙方同意向甲方提供的用于购买住房的贷款。（3）“债务”指因甲方申请个人住房贷款而产生的对所有债权人的负债。二、抵押物及其状况1.抵押物：甲方以其合法拥有的位于_____的房产作为抵押物。该房产的具体信息如下：_____。2.状况：甲方保证抵押物在抵押期间保持良好的状况，不存在任何形式的损坏或降低其价值的情况。如有损坏或价值降低，甲方应及时通知乙方，并采取有效措施进行修复或补充。三、抵押期限与额度1.抵押期限：本合同的抵押期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.抵押额度：本次抵押的额度为人民币_____元整（大写：_____元整）。四、抵押物保险1.保险金额：甲方应为抵押物投保适当的保险，保险金额不低于抵押物的价值。保险费用由甲方承担。在抵押期间，甲方不得中断或撤销保险。如发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并依法进行理赔。如因甲方未投保或中断保险导致乙方无法获得赔偿的，甲方应承担全部责任。2.保险期限：本合同的保险期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。在保险期限内，甲方应确保抵押物的安全并承担相关费用。如保险期限早于抵押期限结束的，甲方应在抵押期限结束后及时续保。五、抵押物保管与使用1.保管：在抵押期间，甲方应妥善保管抵押物，防止其受到损坏或丢失。如因甲方保管不善导致抵押物损坏或丢失的，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方恢复抵押物的原状或进行赔偿。2.使用：在抵押期间，甲方不得擅自使用抵押物进行经营活动或其他非约定的用途。如需使用抵押物，应事先取得乙方的同意。如甲方擅自使用抵押物导致乙方权益受到损害的，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方进行赔偿并终止合同。六、债务履行与违约处理1.债务履行：丙方应严格按照合同约定履行其债务义务。如丙方未按时还款或违反其他债务约定的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。同时，乙方也有权要求甲方承担相应的担保责任。2.违约处理：如甲、丙双方违反本合同的约定导致乙方权益受到损害的，乙方有权要求甲、丙双方承担相应的违约责任。具体违约责任的承担方式如下：_____。如甲、丙双方的违约行为严重损害乙方权益的，乙方有权终止本合同并要求甲、丙双方进行赔偿。七、其他约定事项1.登记：本合同自签订之日起生效。甲、乙双方应及时到相关机构办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致登记未能及时完成的，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方进行赔偿并终止合同。在办理登记过程中，甲、乙双方应相互配合并提供相关材料和信息支持办理登记工作顺利进行。如因乙方原因导致登记未能及时完成的则乙方应承担全部责任并赔偿由此给甲方造成的实际损失和合理费用支出。如因不可抗力因素导致登记未能及时完成的则双方协商解决并重新确定完成登记的时间表和要求后继续进行办理登记工作；协商不成的则任何一方有权解除本合同并追究对方违约责任及赔偿由此造成的实际损失和合理费用支出；协商达成新的协议后继续履行本合同直至完成全部义务为止；协商不成且无法继续履行本合同的则双方同意解除本合同并各自承担相应的违约责任及赔偿由此造成的实际损失和篇2抵押人（甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。抵押权人（乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。鉴于甲方需要购买住房，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，甲方愿意以其所购住房作为抵押物来担保贷款的偿还。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方经过友好协商，达成如下协议：一、贷款条款1.贷款金额：甲方申请的贷款金额为人民币（大写）XXXX元整。2.贷款期限：贷款期限为XXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。3.贷款利率：贷款利率为年利率XX%，具体利率根据市场情况和乙方政策确定。4.还款方式：甲方同意按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息。二、抵押条款1.抵押物：甲方将其所购住房作为抵押物，该住房位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米。2.抵押期限：抵押期限为XXXX年，自乙方实际发放贷款之日起计算。3.抵押率：抵押率为XX%，具体抵押率根据乙方政策确定。三、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款；（2）甲方应当按照合同约定偿还贷款本息；（3）甲方应当妥善保管抵押物，保持其完好状态；（4）甲方应当积极配合乙方对抵押物的检查和维护。2.乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本息；（2）乙方应当在合同约定范围内发放贷款；（3）乙方有权对抵押物进行检查和维护；（4）乙方应当保护甲方的合法权益。四、违约责任1.甲方违约责任：如果甲方未按照合同约定偿还贷款本息或者违反其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如果乙方未按照合同约定发放贷款或者违反其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决1.争议解决方式：如果甲乙双方发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼等方式解决。2.争议解决管辖法院：如果需要通过诉讼解决争议，管辖法院为乙方所在地人民法院。六、其他条款1.合同生效条款：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。2.合同终止条款：如果甲方已经偿还全部贷款本息并履行了其他合同义务，或者甲乙双方协商一致解除合同，或者发生其他导致合同终止的情况，本合同可以终止。3.通知条款：甲乙双方应当保持通讯畅通，如有任何变化或者需要通知对方的事项，应当及时告知对方。4.其他未尽事宜：如果本合同有任何未尽事宜或者需要补充的条款，甲乙双方可以协商补充或者修改。篇3抵押人（甲方）：__________抵押权人（乙方）：__________鉴于甲方因购房需要向乙方申请个人住房贷款，为保障乙方贷款权益的实现，甲方同意将其所购房产作为抵押物，双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物描述甲方将位于__________的房产（房屋所有权证号：__________，建筑面积：__________平方米）作为本合同项下债权的抵押物。抵押物的详细情况见附件。第二条贷款金额及用途乙方同意向甲方提供人民币（大写）__________元的贷款，用于甲方购买本合同第一条所述的房产。第三条贷款的期限贷款期限为_____年，自乙方实际发放贷款之日起计算。第四条利率及还款方式1.贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。2.甲方应按照等额本息还款法，每月按期向乙方偿还贷款本息。第五条抵押物保险甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。第六条甲方的声明与保证1.甲方保证抵押物不存在权属纠纷，未被司法机关查封、冻结或采取其他强制措施。2.甲方保证抵押物的价值足以担保本合同项下的债权。3.甲方应按照本合同的约定履行还款义务。第七条乙方的权利与义务1.乙方有权要求甲方按期偿还贷款本息。2.乙方有权在甲方未履行还款义务时，对抵押物行使抵押权。3.乙方应按时向甲方发放贷款。第八条违约责任1.甲方如未按期偿还贷款本息，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权对抵押物行使抵押权。2.若甲方违反本合同的声明与保证，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条合同的生效、变更与解除1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。2.本合同的变更与解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面约定。第十条争议解决因本合同发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项__________（其他需要约定的内容）第十二条本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商确定。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________附件：抵押物详细情况表及相关证明材料等。以上为个人住房贷款抵押合同书样本，甲乙双方应认真阅读并理解合同条款，自愿签署本合同，以确保双方权益的实现。篇4甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：________________银行营业执照号码：________________联系方式：________________鉴于甲方需要购买自用住房，并申请向乙方借款，乙方同意向甲方提供个人住房贷款，双方根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下抵押合同：第一条借款条款1.借款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）________________元的住房贷款。2.借款期限：自本合同签署之日起至________________止。3.借款利率：按照中国人民银行规定的贷款利率执行，具体利率为________%。4.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。第二条抵押物条款1.抵押物：甲方将其购买的位于________________的房产（房产证号：________________）作为本贷款的抵押物。2.抵押期限：自本合同签署之日起至所有贷款本息清偿之日止。3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。第三条双方权利义务1.甲方权利义务：（1）按照约定用途使用借款；（2）按时足额偿还贷款本息；（3）接受乙方对贷款使用、抵押物状况的检查和监督。2.乙方权利义务：（1）按照约定发放贷款；（2）对甲方提交的贷款申请、资信及其他相关材料进行调查核实；（3）检查监督贷款的使用和抵押物的保管状况。第四条违约责任1.若甲方未能按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方立即清偿所有未偿贷款本息，并对逾期未还款部分加收罚息。2.若甲方未经乙方同意擅自处置抵押物，乙方有权要求甲方立即清偿所有贷款本息，并要求甲方支付违约金。3.若因甲方违约导致乙方采取诉讼或其他方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等。第五条合同的变更和解除1.本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。2.若因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可提出解除本合同，但应及时书面通知对方。第六条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：________________（签字）日期：________________乙方（贷款人）：________________银行（公章）法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：________________篇5甲方（借款人）：________________身份证号码：________________联系方式：________________乙方（贷款人）：________________银行营业执照号码：________________联系方式：________________鉴于甲方需要购买自用住房并请求乙方提供贷款支持，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就个人住房贷款抵押事宜达成如下协议：第一条贷款事项1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（大写）________________元的贷款。2.贷款用途：仅限于购买甲方位于________________的住房。3.贷款期限：自贷款发放之日起至________________止。4.贷款利率：按照乙方规定的利率执行，具体利率在贷款发放时确定。第二条抵押物1.甲方将其所购买的位于________________的住房作为贷款的抵押物。2.甲方保证抵押物的权属清晰，无任何争议和纠纷。3.甲方在本合同履行期间，不得擅自处置抵押物，如因甲方原因导致抵押物价值减少的，应及时通知乙方并承担相应责任。第三条还款事项1.甲方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。2.还款计划：甲方自贷款发放次月起，每月偿还贷款本息，共计________个月还清。3.甲