2025标准福建省房屋租赁合同范本参考

2025标准福建省房屋租赁合同范本参考本合同由下列双方于年月日签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系电话：地址：承租人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系电话：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿将位于（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的不动产权证号为，建筑面积为平方米，用途为（住宅/商业）。1.2该房屋的结构为（如：砖混结构、框架结构等），层数为层，位于第层。1.3该房屋的附属设施及设备包括：（如：电梯、锅炉、消防设施、空调等，具体清单见附件一）。第二条租赁用途2.1乙方承租该房屋的用途为（如：居住、办公、商业等），不得擅自改变用途。若乙方需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关手续。2.2乙方不得利用该房屋从事任何违法活动，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的法律责任。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，乙方如需继续承租，应提前日书面通知甲方。在同等条件下，乙方有优先承租权。3.3若乙方未在租赁期满前书面通知甲方是否续租，且继续使用该房屋，则视为乙方继续租赁，双方应重新签订书面合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币元（大写：），共计年租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应于每月的日前支付当月租金。支付方式为（如：银行转账、现金支付等），甲方收款账户信息如下：户名：账号：开户银行：4.3租金递增：租赁期内，租金每年递增一次，递增比例为%。4.4若乙方未能按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期部分租金的%作为违约金。第五条押金5.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。5.2租赁期满后，如乙方无违约行为且该房屋及附属设施未受损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。5.3若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金或违约金，不足部分乙方仍需补足。第六条房屋交付与接收6.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方使用。交付时双方应签署《房屋交付清单》并签字确认（见附件二）。6.2乙方接收该房屋时，应检查房屋及附属设施是否齐全且符合约定的使用标准。如发现问题，应在交付当日提出书面异议，未提出视为房屋符合约定。6.3甲方延迟交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付租金的%作为违约金。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务：7.1.1有权按照约定收取租金及押金。7.1.2有权要求乙方按照合同约定使用该房屋，不得擅自改变用途或转租。7.1.3甲方应确保该房屋权属清晰，不存在产权纠纷。如因产权纠纷影响乙方使用，甲方应承担相应责任。7.1.4租赁期间，甲方不得提前收回房屋，除非乙方违反本合同约定。如甲方提前收回房屋，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并赔偿由此造成的损失。乙方的权利与义务：7.2.1乙方有权按照合同约定使用该房屋，按时支付租金及有关费用。7.2.2乙方应合理使用并保护该房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构或破坏设施设备。7.2.3乙方不得擅自转租或分租该房屋，如需转租，需经甲方书面同意，并签订书面协议。7.2.4租赁期间，乙方应按时支付水、电、燃气、暖气、物业费等相关费用，不得拖欠。7.2.5租赁期满后，乙方应将该房屋及附属设施交还甲方，并恢复房屋原状或按甲方要求修复。第八条房屋维修与保养8.1租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：（1）甲方负责房屋主体结构、公共部位设施设备的维修，费用由甲方承担；（2）乙方负责房屋内部设施设备的日常维护和维修，费用由乙方承担。8.2如因乙方使用不当造成房屋或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3如需进行大规模修缮，费用分担由双方协商解决。第九条转租9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租或分租给第三方。9.2甲方同意转租的，则转租合同应另行签订，并报甲乙双方备案。第十条合同的变更与解除10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2有下列情形之一的，合同自动解除：（1）因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋毁损或无法使用的；（2）政府征用该房屋的；（3）甲方因产权纠纷导致乙方无法继续使用的。10.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自改变房屋用途的；（3）乙方利用该房屋从事违法活动的；（4）乙方擅自转租或分租房屋的。10.4有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：（1）甲方提供的房屋不符合合同约定的；（2）甲方逾期交付房屋超过日的；（3）甲方无正当理由提前收回房屋的；（4）甲方未履行维修义务，影响乙方使用的。第十一条提前退租的处理11.1租赁期间，乙方如需提前退租，应提前日书面通知甲方。双方协商一致解除合同的，乙方应按未履行期限租金的%向甲方支付违约金。11.2若甲方无法找到新的承租人，则乙方应支付至重新出租之日的租金。第十二条提前收回的处理12.1租赁期间，甲方如需提前收回房屋，应提前日书面通知乙方。双方协商一致解除合同的，甲方应按未履行期限租金的%向乙方支付违约金。12.2若乙方无法找到新的房屋，则甲方应支付至乙方找到新房屋的过渡期费用。第十三条其他费用的承担13.1租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等由乙方承担。13.2租赁期间的房屋税、土地使用税等由甲方承担。第十四条违约责任14.1任何一方未履行本合同约定义务的，视为违约，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的损失。14.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。14.3甲方未按约定交付房屋的，每逾期一日，应按日租金的%支付违约金。第十五条不可抗力15.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。15.2因不可抗力导致房屋毁损或其他损失的，责任分担由双方协商解决。第十六条通知与送达16.1双方在履行本合同过程中的一切通知、文件均应以书面形式送达对方。16.2送达地址以合同中记载的地址为准。若一方地址变更，应提前日书面通知对方。第十七条争议解决17.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十八条其他条款18.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。18.3本合同一式