双方婚前不动产约定协议

双方婚前不动产约定协议

本协议由以下双方于2023年12月22日签订：

甲方（男方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

乙方（女方）：【姓名】

身份证号码：【身份证号码】

鉴于甲乙双方即将缔结婚姻关系，为明确双方婚前不动产的产权归属、使用、收益和处分等事项，根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下婚前不动产约定协议：

第一条定义

1.1本协议所称“不动产”，是指甲乙双方婚前各自拥有的房屋、土地使用权及其他不动产。

1.2本协议所称“产权”，是指不动产的所有权、使用权、收益权和处分权。

第二条甲方婚前不动产

2.1甲方婚前拥有的不动产包括但不限于以下：

2.1.1房屋：位于【详细地址】的房屋，建筑面积为【平方米】，产权证号为【产权证号码】。

2.1.2土地使用权：位于【详细地址】的土地，面积为【平方米】，土地使用权证号为【土地使用权证号码】。

2.2上述不动产均为甲方个人财产，乙方无权主张任何权利。

第三条乙方婚前不动产

3.1乙方婚前拥有的不动产包括但不限于以下：

3.1.1房屋：位于【详细地址】的房屋，建筑面积为【平方米】，产权证号为【产权证号码】。

3.1.2土地使用权：位于【详细地址】的土地，面积为【平方米】，土地使用权证号为【土地使用权证号码】。

3.2上述不动产均为乙方个人财产，甲方无权主张任何权利。

第四条产权归属

4.1甲乙双方婚前各自的不动产，婚后仍归各自所有，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产。

4.2甲乙双方婚前不动产的产权归属，不因婚姻关系的解除而发生改变。

第五条使用权

5.1甲乙双方婚前各自的不动产，婚后可以由双方共同使用，但不得损害对方的产权。

5.2甲乙双方应合理使用对方的不动产，不得擅自改变不动产的结构和用途。

第六条收益权

6.1甲乙双方婚前各自的不动产所产生的收益，归各自所有，对方不得主张任何权利。

6.2甲乙双方婚前不动产的收益，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同财产。

第七条处分权

7.1甲乙双方婚前各自的不动产，婚后仍由各自独立处分，对方不得干涉。

7.2甲乙双方处分婚前不动产时，应遵守相关法律法规，不得损害对方的合法权益。

第八条债务承担

8.1甲乙双方婚前各自的不动产所负债务，由各自承担，对方不承担任何责任。

8.2甲乙双方婚前不动产所负债务，不因婚姻关系的成立而转化为夫妻共同债务。

第九条婚后不动产

9.1甲乙双方婚后购置的不动产，按照《中华人民共和国婚姻法》的规定，属于夫妻共同财产。

9.2甲乙双方婚后购置的不动产，应共同享有产权、使用权、收益权和处分权。

第十条违约责任

10.1如一方违反本协议约定，擅自处分对方的婚前不动产，或擅自主张对方婚前不动产的权利，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

10.2如一方违反本协议约定，擅自使用对方的婚前不动产，或擅自改变不动产的结构和用途，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

第十一条争议解决

11.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决等事项，均适用中华人民共和国法律。

11.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2本协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自解除。

第十三条其他

13.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：【甲方签字】

乙方（签字）：【乙方签字】

签订日期：2023年12月22日

以上协议内容为双方真实意思表示，甲乙双方均已充分理解并同意遵守本协议的全